「太子湾108 府」近期动态：
在售约184-970㎡总裁瞰海资产，21层/4-21层，共计108套，单价11.8万/㎡，总价1445-2325万元。
2、「太子湾108 府」优劣势分析：
【优点】
①太子湾108府项目的装修品质，在市面上同类型豪宅中，装修品质是相对比较高标准的，居住体验感拉满；
②项目位于蛇口的前排位置，豪宅片区板块，海岸线头牌，拥有最开阔的视野以及一线海景稀缺资源！
③拥有蛇口超大高端商业配套，享受体量超100万㎡的海上世界综合体+亚洲旗舰K11+DPARK 。
④不限购不限贷不限售、无需购房名额就可以入手、现楼产品、拎包即可入住，通燃气；
【缺点】
① 产品为纯粹的办公类产品，并非商务公寓产品（真公寓）；
② 除了特殊户型之外，其他的户型基本是没有阳台的；
③ 大部分的户型景观可以看到一线海景景观，部分景观带一些港口类的船支景观。
太子湾108 府项目基础情况
开发商：深圳骏盟九星控股有限公司
物业：招商局积余产业运营服务有限公司
项目占地：约1.2万㎡
项目建面：约4.2万㎡
总层数/可售楼层：21层/4-21层
容积率：3.19
绿化率：30.64%
层高：4.5米
停车位：190个（1:1）
单价：11.8万/㎡
产权：40年
物业类型：办公楼
交楼时间：2023-3-30
物业费：9.9元/㎡/月
项目区位：地理位置上居于深圳湾、前海湾之间的蛇口板块，由于招商进行板块整体运营，价格掌控比较好；再加上蛇口一带的豪宅供应量有限，虽然涨幅可观，但还没有经过爆炒，依然是湾区性价比最高的地方。
太子湾108 府配套情况
太子湾108府位于南山蛇口太子湾片区，游轮大道西面，总占地1.2万平方米，建面约3万平，集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术国际学校、国际医院等多元业态于一体。世界级国际滨海综合体，在售面积约185-384平2-4房，精装交房。
太子湾108 府户型分析
【太子湾108 府】样板房实拍图
太子湾108 府配套情况
立体交通：
紧邻太子湾地铁站（在建）和邮轮母港，一小时内通达大湾区，作为一个交通的接驳中心，太子湾海、陆、空、轨四维立体交通，港珠澳深中心，两岸四地战略枢纽，紧邻世界最大机场群、港口群，资源集中，高效商务得以在此实现。
旗舰商业：紧邻亚洲旗舰K11+DPARK，享受体量超100万㎡的海上世界综合体
顶尖设计：知名设计团队精心研磨，定制奢阔产品
9米挑高大堂精心打造，标杆豪宅品质全球顶尖品牌，打造品质生活日本枯山水园林风格，罗汉松旺宅益主百年招商局，40年招商蛇口匠心打造，大师精奢设计，招商物业服务，定制尊崇物管
生态资源：
私享环幕海景，坐拥10多个生态公园，15公里的滨海长廊，真正实现了依山而筑，傍海而居，奢享得天独厚的半岛优势。
教育配套：
片区汇集了深圳80%的国际教育资源
太子湾108 府区域情况
太子湾，是招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m²的高端商务集群，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。
