🍒惠州金沙濠逸🍒（开发商线上直销）
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金沙濠逸开发商是澳门的金龙集团，在全国开发的楼盘三十多个，基本都是品质豪宅，惠州这边主要是金沙世纪城的开发
项目总占地11万平米，总建面50万平米，分四期布局，金沙濠逸花园，金沙濠尚瑜园，金沙濠信臻园，金沙第四园
目前在售的为金沙濠逸花园，总共十四栋，总户数1567户，没有回迁房那些，产权年限70年，车位数1586个
容积率和绿化率都是三十，项目物业是金合物业公司（小区物业很牛，物业顾问是第一太平戴维斯），项目物业费为两块六毛钱
项目目前是整体完工，小区园林，室内装修，地下室，都已经做完了，不是达到入住标准那种，买了可以直接住那种，各种小区配套都搞好
2：项目学区介绍
项目自带2500平米幼儿园，划分学区为崇德小学（现在是新校区），距离项目一公里左右，师资力量只能说一般，中学划分在卓越，上学都还算方便，要是想读私立的话，就要去到牧马湖那块博雅培文
3：项目商业介绍
项目自带有7000平米底商，但是目前还没有成熟起来，现在主要还是依靠卓越那边的商业，不过金沙这个项目入住率起来的很快，买这里的客户要么是刚需要么是养老的，所以后期商业成熟度会很高，到时候无缝接驳卓越那边的商业，后期大概率会成为烟火气十足的商业街
4：项目交通介绍
项目位于石化大道胖，项目在交通方面的优势为地段优势，属于居间地段，去往深圳大概五公里多就是地铁沙田站，开车十五分钟到二十分钟就是高铁站惠阳站，去往坪山，福田，深圳北，都比较方便
5：项目户型介绍
高拓户型：76㎡壕装阳光三房，95㎡经典户型享壕装三房，双卫设计 独享私密空间
97㎡明星户型壕装四房两卫，高拓展空间超高得房率；104㎡横厅南北通舒适四房两卫，带惠湾片区最高壕装标准
6：项目综合测评
这个项目本身是品质豪宅，无论小区花园，建筑工艺，装修标准，都很不错，针对项目优点方面，小编就不重点介绍了，接下来小编重点各位客户介绍下这个项目的缺点
缺点一：小区中间有块空地，开发商拿地是和原住民就赔偿问题没有协商好，目前一直空在哪里，后期要盖啥也不知道，这块空地问题，是金沙比较大的硬伤之一
缺点二：项目楼间距有点密集，整个小区给小编的感觉不咋完整，但是这个是小编个人看法，具体的话还是需要各位客户实地考察
缺点三：项目虽然自带底商，但是现阶段还是需要去卓越那边买菜啥的，自身底商起来的话，按照现在这个入住率，大概还需要两年左右，虽然也算快的了，但是目前是不方便的
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