金众麒麟府
全球视野下的湾区核芯一线资产 不限购不限售
执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地
三山一湖 山河湖海城市绿脊
小面积户型低总价，低门槛入驻南山高质量圈层，最具性价比
大面积户型270°瞰湖 顶级豪宅气度 悦人悦己更悦心
108㎡/163㎡/225㎡/293㎡南山智核、国宾区、西丽湖畔湖山资产
豪宅汇
总占地：约4.5万㎡（其中商业占地约1万㎡）
总建面：约5.4万㎡（仅商业地块）
容积率：约3.18
绿化率：约30%
层高：约3.6m
面积段：108-256㎡/163-293㎡
物业费：9.8元/月/㎡
梯户比：10栋4T3，9栋4T5
布局望未来 隐于发展里沿
商圈及交通
天赋尊贵国宾区，隐秘私享
西丽湖山大境之上，对望麒麟山庄、紫荆山庄，私享国宾级尊崇礼遇。
麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。
双龙结穴之地，藏风聚气
深圳龙口水局之处，集深圳湾源头地气之精华，背靠资本市场学院鸿运，居于麒麟山庄、紫荆山庄、清华大学之间，奢享国宾之气。
大湾区科创轴心，布局未来
位居西丽湖国际科教城核心，大沙河走廊起源地，执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地。
规划面积69.8平方公里的西丽湖国际科教城正显现“创新加速度”，从2002年开始，深圳在其周边布局了大学城，清华、北大、南科大等高校，以及鹏城实验室等科研机构相继入驻。
目前，这里已集聚35名全职院士、多所高校单位超8.6万名在校师生，入驻国家、省、市级创新载体超500家，日渐形成粤港澳大湾区发展的“知识引擎”。
环西丽湖带丰盈配套，繁华簇拥
商业：宝能全球汇/云城万科里商业/益田 · 假日里/自带5000m²社区商业
交通：2高铁(西丽高铁枢纽，深圳北站)/3大道(侨城东路，沙河东路，宝鹏通道)/2地铁(7号线，建设中15号线)
文娱：大学城图书馆/大学城体育中心/西丽文体中心/西丽高尔夫球场/深圳野生动物园
优教：爱文国际学校、道尔顿新华公学、深圳国际预科书院等国际教育/云海谷书院、南二外大 小学等/麒麟公馆幼儿园、中科硅谷幼儿园
深圳最高学历小区，塔尖为邻
汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。
深圳最高学历小区：同社区麒麟公馆现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人
全龄学府环绕：背靠中国资本市场学院，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子。
三山一湖碧道环绕，低密康养
深圳南山最后一块绝版湖居地，近千万顷的臻稀原生山林，绿化规控达60%，负氧离子含量高达2万/㎡，绿湖绿化覆盖率深圳第一。
三山：麒麟山、阳台山、塘朗山
一湖：举步西丽湖
碧道：环西丽湖碧道总长约15公里，3.7公里示范段已开放
41载建工&36载金众，精工筑境
41载深圳建工，深圳市民中心、宝安机场等地标建造者，多次斩获“鲁班奖”、国家优质工程奖、全国首批建筑业诚信企业。
36载金众集团，传承深圳建工铁军精神，累计开发占地面积逾600万平，深圳地产10年最具影响力品牌地产商。
金众旗下中盈物业，提供24小时管家式贴心服务，专属至诚礼遇。
湖山低密美学社区，四季皆景
实景园林：引入名贵树种，四季有景可赏；大量运用天然奢品石材，最大限度使园林融于自然。
共享公区：与住宅园林仅两道格栅之隔，可同步奢享其泳池、夜光跑道、休闲区域、全龄会所等公区配套。
多元百变户型，顶豪精装品质
约108-293㎡宽境臻邸，百变灵动，自住、收藏、办公、投资等契合多种功能及场景需求。
270°IMAX环幕观景视野，约14.8m超长景观面，一线无遮挡，尽收西丽湖、大学城风光。
甄选嘉格纳、唯宝、高仪、KA、汉斯格雅等一线品牌，方寸精装，细节考究。
精工品质现房，高性价比置业南山
所见即所得，安心省心更放心，省去长达5-10年的开发周期，精彩提前享受 。
单价4万/m²+买国宾区宽境奢宅，至高性价比，低门槛上车南山。
不限购不限贷，无需名额，灵活资产，港澳人士置业优选。
