八达岭孔雀城五彩天街二期

营销中心电话：400-156-0036 转 429481

精装修Loft 40年产权，

开发商：怀来京御幸福房地产开发有限公司

物业：自持物业(2.6元/平米) ，幸福基业物业服务有限公司

项目位置：延庆康庄正南1.5公里 八达岭孔雀城 葡萄大道 皇冠假日酒店 北侧

水3.15块 （商电1块05 民电5毛2，待定）燃气3.7

3梯 20户（回字形设计 中间有景观庭院）

温馨提示：2万定金，5万电商（分开刷），身份证

总建筑面积16.41万m2，

容积率2.995，绿化率20.00%

交房标准：精装修

契税总房款 4% ，公维140元/平米

交房时间：2023年9月30号拿地时间：2017年7月25号2057年7月24号供暖方式：自采暖，一层地暖，二层暖气片

面积区间：48平米/55平米/64平米

净高：4.8米一层2.45米，二层2.35米 48平米 宽5米 进深8.6米55平米 宽5.4米 进深9米64平米 宽6.3米 进深9米

公摊 30%

销售价格均价：均价7300元/平米

在售楼栋，1#2#3#4#8#9#10#

总价：38万-56万

交通区位图

城市规效果划

楼层平面图

户型图

48

55

64边户

64中间户

楼栋布局

项目效果图

【项目卖点】

交通优势:

1、公交路线 880 → 朱辛庄地铁站

880区间→朱辛庄地铁站

919快 → 德胜门

2、京张高铁（建设中）2022年通车。 半小时直达西直门

S2 小火车延庆火车站至北京北站（西直门）

3、京藏高速（北京至西藏 北三环剑翔桥起点）

京新高速 （北京至新疆 北五环箭亭桥起点）

京礼高速 （北京至崇礼 北六环土城村东桥）

区域优势

85处旅游景点，空气质量优，环境优美，发展空间巨大，土地可承载能力强，距离北京一步之遥，高铁，高速，公交交通便利。规划合理且完善，中关村延庆园 航空航天产业园 

成熟配套：

有哪些社区配套，分别配置 S1#为门卫用房位于1号楼西南侧，S2#为垃圾转运站位于4号楼北侧，公厕位于1号楼底部北侧，物业管理用房位于1号楼一层及二层西端，商业用房位于1号楼底部西侧局部商业。

10栋楼，2250户；全部楼栋为商务办公。商业共38套。

各栋楼东西、南北楼间距6#楼7#楼东西侧间距为19.97m，5#楼与8#楼南北间距15.09m

设备层的位置在地下一层。

无幼儿园

无露台赠送面积

屋顶均为平顶，顶层层高与标准层层高一致

有地下垃圾站。位于地下车库内日常垃圾有专人收集

人车分流。 

外立面采用涂料，门头局部采用铝板。

没有飘窗；但每栋楼除顶层窗户均为幕墙做法，

防水卷材，外贴保温

行车道及停车位地面为金刚砂地面层

外墙保温厚度为80mm，

塑钢窗， 

燃气壁挂炉，是天然气，分户计量

有生活给水水箱，市政停水能保证4小时生活用水。

有柴油发电机，户内没有应急灯

有备用电源，且市政自行满足两路电源要求，电梯有断电停层功能

楼宇可视对讲、监控系统、停车管理系统、门禁系统、电子围栏系统。

港澳台及外籍人士购房时护照及大陆居住证明，全款一次性付清，

开发主体名称 怀来京御幸福房地产开发有限公司

目前按揭合作银行有怀来中行和怀来工行；

怀来工行和怀来中行按揭政策：

1.首付比例：按揭客户首付不低于50%；

2.利率：商用住房不低于基准利率的1.3倍。（6.37% 贷款10年）

3.企业法人：提供企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、企业近半年流水、企业近3年财务报表——盖公章

4.主贷人年龄：男女18-65周岁之间，贷款年限最多10年，以主贷人年限为准较高不得超过65岁。

5.征信情况：信用卡及贷款逾期不良情况在连3累6以内、信用卡透支不能超10万元。无当前逾期、呆账、信用卡冻结、止付等不良状态。客户征信无涉及违法信息记录。

不收取手续费和律师费