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户型信息
4室2厅2卫-动静分离，赠送挑空，赠送庭院，
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南
122万/套 建面174m²
2室2厅2卫-赠送挑空，赠送庭院，高得房
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南
90万/套 建面128m²
2室2厅2卫-精装复试房，享受跃层乐趣，动静分离
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 露台
62万/套 建面85m²
2室2厅2卫-动静分离，舒适自在，南北通透，全明格局
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 主卧带卫 飘窗
75万/套 建面99m²
1室1厅1卫-62
在售 户型方正 客厅朝南 主卧朝南 开放厨房 飘窗 厨卫不对门
51万/套 建面62m²
2室2厅1卫-南北通透，纯明格局，格局方正，居家首选
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71万/套 建面93m²
3室2厅2卫-140平米温泉入户上跃
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 观景飘窗 观景落地窗
109万/套 建面140m²
1室1厅1卫-59.95温泉入户一居室
在售 户型方正 全明格局 观景落地窗
39万/套 建面59.95m²
1室1厅1卫-64平米温泉入户一居室
在售 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 卧室带阳台 观景飘窗 观景落地窗
42万/套 建面64.48m²
2室2厅2卫-92平米温泉入户两居室
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 主卧带卫 卧室带阳台 观景飘窗 观景落地窗
70万/套 建面92.67m²
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基本信息
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楼盘名称
御泉公馆
建筑类型
板楼,多层,小高层
开发商
怀来新天地房地产开发有限公司
开盘时间
2022年
开盘提醒
交房时间
2022年上半年
售楼电话
01086484454
楼盘地址
桑园镇 后郝窑
装修状况
精装修
装修标准
2000.0元/平米
物业类型
普通住宅,花园洋房,洋房,经济适用房,自住型商品房,购物中心商铺,产业园
物业费
2.00元/平方米.月
物业公司
恒和物业公司
产权年限
70年
销售信息
交通信息
轨道交通
京张城际高铁怀来站
公交路线
1、从地铁 8 号线朱辛庄站乘坐公交 880 路到达温泉小镇站，就可以直接到达项目。
2、北京北站（西直门）乘坐 S2 号线到沙城站下车，乘坐 880 路，即可到达项目。
3、北京北站西直门站或者清河站乘坐京张高铁到怀来站下，换成怀来市政公交即可到达。
4、帝曼温泉(公交站):怀来207路;怡馨苑(公交站):怀来4路;怡馨苑温泉会馆(公交站):怀来205路;后郝窑(公交站):怀来206路;怀来4路;大唐(公交站):怀来4路;温泉小镇(公交站):880路;怀来203路;怀来880路东花园区间;水上人家(公交站):怀来104路;怀来4路;万窑村(公交站):880路;怀来203路;怀来205路;怀来880路东花园区间;石门湾(公交站):怀来206路;
交通方式
自驾：京藏，京新，京礼三条高速均可到达，可以从沙城东和沙城下后5公里即可到达.
公交线路：1、从地铁 8 号线朱辛庄站乘坐公交 880 路到达温泉小镇站，就可以直接到达项目
2、北京北站（西直门）乘坐 S2 号线到沙城站下车，乘坐 880 路，即可到达项目。
3、北京北站西直门站或者清河站乘坐京张高铁到怀来站下，换成怀来市政公交即可到达。
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
150000平方米
建筑面积
290000平方米
容积率
1.8
绿化率
35%
停车位
1:1目前免费停车
楼栋总数
41
总户数
2500
周边配套
后郝窑小学（社区配套），沙城四中，（社区幼儿园），桑园小学，中学
银行 社区商业街（中、建、农、工银行）
医院 社区商业街（社区门诊、药店）
餐厅 社区商业街餐厅，温泉酒店，温泉会馆，小区自配。
全年度假生活，全业态小镇配套满足所需让度假永不结束，生活其实是场旅行。
欧洲风情商业街，社区内部商业街，社区温泉酒店，温泉会馆，休闲理疗中心，老年活动中心，社区幼儿园，原生复刻罗马假日园林景观，社区红酒庄，500亩湿地公园，社区私享葡萄园。
室内温泉体验区：SPA综合中心、温泉中心、温泉泳池
医疗卫生：社区医疗中心
内部配套
小区内部公园，超市，宠物医院，ATM机，室内纯天然温泉.
供暖方式
此楼盘天然气入户，民水民电，水电费冷水3.5元每吨热水10元每吨，电费0.53，燃气3.7，
楼盘简介
项目由张家口新天地房地产公司投资兴建，新天地开发公司作为张家口本土开发企业，有着10多年丰富的地产开发经验和社会口碑。先后成功开发了张家口市区的奥林星城小区、奥林清河一号小区、奥林排名前列城小区及怀来县城的奥林景泰家园小区，还有就是咱们项目；新天地公司通过多年的开发经验成功的打造了奥林系品牌。并且开发规模已达上百万平米。御泉公馆是新天地公司重金建设的排名前列欧式风情度假项目，项目北临500亩湿地公园、南临温泉度假会馆，西临道教圣地老君山，东临旅游胜地官厅湖。项目占地2000亩，总投资10亿元。项目分两大期建设，以门前这条S241省道（宝平公路）为界，路东规划800亩，路西规划1200亩，其中路东这个黄色晶体区域是一期，主要由商业、公寓、观景高层、花园洋房组成，一期也是目前我们在售的板块。一期住宅北边的湿地公园，以大面积的人工林为主体，再加上局部园林景观，为业主打造一个天然私属氧吧，业主可以在公园自由休息、锻炼、娱乐。享受真正的森林沐浴。路西这个白色晶体是项目配套的星级酒店和温泉疗养会馆，酒店后面就是项目自己的葡萄采摘园，在您休闲的时候可以带上家人朋友进行休闲、采摘。同时葡萄园为酒庄提供酿酒原料，在葡萄园的后方是项目建设的红酒庄，这样您不但闲暇时可以品酒、养生还可以在自己家门口体验葡萄酒的酿造、储存、灌装的全部操作过程，酒庄后面这个蓝色圈灯的区域就是咱们的山景别墅区，目前还没有销售，由独栋别墅和联排别墅组成。咱们项目以自然景观为主、人工造景为辅相结合的原则，对项目的环境进行了居住绿化、商业绿化、交通绿化的有机结合。
小区东侧与湿地公园链接地带即将修建社区农场、业主鱼塘等休闲设施（激光笔所指区域）。项目总占地15万平米，建筑面积29万平米，共41栋，总户数2500多户，小区容积率仅为1.8，绿化率达到了35%，小区停车位配比达到1:1.2。这样您就不用为没地方停车而苦恼。我们整个小区主入口采用人车分流设计，人走地上，车走地下，极大的保证了业主的出行安全，并且社区停车场已投入使用。
项目建筑风格为简欧建筑风格，以浅咖色为主，深色为辅。墙面采用真石漆喷刷，底座为大理石维护。所有房子都是24小时天然温泉入户，而且都是精装交房，装修公司是北京业之峰装修公司，它具有国家施工二级资质，设计乙级资质。项目承建单位是湖南一建，拥有国家一级建设资质，建设过多个国内著名的社区。
项目是由三磊六东公司做景观设计，这边就是咱们开发商花重金打造的中心景观，项目景观构思源自于1953年电影《罗马假日》的故事场景，景观设计取源于电影的景观和罗马的建筑特色进行烘托，园区通过景观元素已喷泉、女神以及骏马的雕塑、特色植物烘托整个中心景观的气氛，营造罗马风格的异域风情。突出“回家即是度假”的主题概念。
中心景观带根据地形高低差并合理利用场地，打造成原汁原味的意大利风格园林，以经典的意大利古典园林造景艺术为蓝本，结合现代人的审美要求，满足功能为前提的情况下，塑造全新形象的现代意大利风情园。
同时在较大可能满足使用需求的基础上增加景观效果，增加景观的主题性和标志性，结合建筑的自身特色，景观充分与建筑融合，将整个风格较大化。为业主提供舒适、休闲、度假式的小区景观场所。
中央景观区由五部分组成，即入口水台阶、凯旋走廊、真理之道、圆形广场。
1、项目户型设计为毕业于清华大学建筑系：美籍华人董都先生亲自设计，它的采光、通风、实用性、保温效果都会更好，非常适合北方城市使用。
物业：对于度假项目来说，一个好的物业更是保证舒适度和未来升值潜力的关键。我们项目的物业是由开发商自持，聘请专业的物管团队来运营。当您在园区散步的时候，眼前错落有致的园林，干净整洁的社区环境，都是物业的功劳。物业有一套科学的园林护理系，每周都会对树枝进行修剪，并定期进行浇水，更换坏死的树种，所以园林四季常新。对于小区的卫生，物业每天都有固定的清理时间。如果您在生活中遇到困难，随时可以求助我们的物业，24 小时安保服务、智能化门禁系统、园区监控设备等。保证您居住的安全和私密性。物业服务遵循“一个中心、两种感觉、三个服务”的原则，视业主为亲人、朋友的感觉，全程做到跑步服务、微笑服务、专业服务，并要求做到天天如此。可以说，好的物业能够保证有舒适的居住环境，保证项目将来的升值潜力
主要在售产品：63一居，93,100,110,120两居三居130,140,150,160,170,180平米跃层房源
更多了解可直接咨询售楼处官方400
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建面85m²
62万/套
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建面99m²
75万/套
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 主卧带卫 飘窗
1室1厅1卫-62
建面62m²
51万/套
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建面92.67m²
70万/套
在售 南北通透 户型方正 全明格局 客厅朝南 主卧朝南 主卧带卫 卧室带阳台 观景飘窗 观景落地窗
效果图(25)
实景图(18)
样板间(23)
楼层平面图(2)
交通图(1)
周边配套图(6)
施工进度图(3)
楼盘证照(1)
预售许可证信息
1-9#(预售许可证：（2021）长商房预售长字第026号，获证时间：2021年11月18日)
焦点楼盘时刻 · 2023.03.24
交房信息
暂无(2023年07月)
焦点楼盘时刻 · 2023.03.24
开盘信息
暂无(2021年07月)
焦点楼盘时刻 · 2023.03.24
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