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上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964闵行区，隶属上海市。位于上海市中心城区西南部， [1]东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻， [5]总面积371.68平方千米。 [1]截至2022年，闵行区户籍人口126.70万人，常住人口268.88万人。 [3]截至2022年10月，闵行区下辖4个街道、9个镇。 [2]闵行区人民政府驻莘庄镇沪闵路6258号。 [1]
元，析华亭县置上海县。明，划出西北境置青浦县。民国17年（1928年）7月，上海市、县分治，划出上海县城及县东北部地区（今黄浦区、静安区、徐汇区，长宁区地域。虹口区南境、杨浦区虬江以角、闸北区和普陀区吴淞江故道以南区城和浦东新区陆家嘴、东昌、洋泾、高行、东沟、金桥、塘桥、杨思地区）和宝山县南部地区置上海特别市。1959年，析上海县闵行地区、吴泾地区建立闵行区。1992年，撤销上海县和原闵行区，建立闵行区。 [1]
2023年，闵行区生产总值完成3002.04亿元，按不变价格计算，比上年增长2.2%。分产业看，第一产业增加值0.88亿元，下降2.6%；第二产业增加值970.56亿元，下降0.1%；第三产业增加值2030.60亿元，增长3.4%。第一、二、三产业增加值的比例为0.03：32.3：67.6，第三产业比重比上年提高1.5个百分点尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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尚湾林语售楼处电话：400-9939-964堪称刚改购房者的福利批次，全市500-800万新房供应全面放量，南上海，闵行5盘放量；北上海，南大、南翔、江桥等，红盘齐发。
众多选择之中，上海主城区、闵行大零号湾核心腹地，成为必选之地：
约180万方城市更新国企钜作，坐拥主城稀缺百万方生态，住宅部分【尚湾林语】火爆开盘，目前还有少量房源在售，机会难得~
为什么【尚湾林语】是性价比神盘？
1. 同板块价格差1万，颛桥新盘已经直逼7万！尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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2. 低于联动价约1500元/㎡！
光看这些，你可能没有概念，什么意思呢？
这意味着尚湾林语，在联动价6.2万/㎡的大前提之下，均价约6.05万/㎡的低价，只会出现在11批次，只会出现在项目的首开，未来再开盘，均价只会越来越高，甚至高于6.2万/㎡！
而在享有限时折扣的情况下，项目首开的均价，甚至不足6万/㎡，如此捡漏机会，只存在于这次！错过这批，上车成本蹭蹭上涨！
更何况，项目首开，更享有1.6-1.8超低容积率，最高得房率可达82%！
高品质，首开有惊喜，这就是11批次当之无愧的“捡漏王”，即买即赚的机会，就在当下👇尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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那么，项目到底有多香，产品到底怎么样？别急，来看具体分析。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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约180万方城市更新国企钜作
主城稀缺百万方生态
【尚湾林语】
同板块价差1万/㎡，首开惊喜破发！
约100、101精装百平3房、149滨水4房
首批新房得房率最高约82%
总价仅约550-600万级
现火爆开盘
目前还有少量房源在售，机会难得
首批房源低于联动价即买即赚！
入手最佳时机！手速要快！尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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项目自开放以来，来访客户已超3000组
尤其备受大零号湾高精尖人才好评
目前售楼处认购客户不断
人气非常火爆！
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售楼处实拍图
2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，房地联动价为62000元/㎡！
地块位置图
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上海闵行尚湾林语售楼处电话：400-9939-964项目已于6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。
效果图
约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。
预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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效果图
目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。
效果图
项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！
10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。
规划示意图
19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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规划示意图
19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。
20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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规划示意图
双重惊喜，百平米3房均价或仅“5”字头
甚至低于五个新城，错过难寻的劲爆买入价尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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自公园1872售罄后，闵行再无均价“5”字头的产品，而这一次，尚湾林语将把百平米精装3房价格重新落位到“5字头”。
在整个闵行，莘庄新房8万/㎡、梅陇绿城7.6万/㎡、保利颛桥6.5万/㎡，华漕近7万/㎡，相比之下，尚湾林语百平米3房均价“5”字头堪称闵行地板价，性价比神盘。
示意图
那为什么会有这样的价格？尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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一方面，尚湾林语首开均价6万出头；
另一方面，认购期间还将享受折扣优惠。
两重惊喜叠加，让百平米3房均价落在“5字头”！
那这也意味着，如果你想置业南闵行，尚湾林语第一批就是更好的机会，一旦错过，之后置业成本将会提升。
道理很简单，尚湾林语是大盘规划，预计分5个批次入市，首开便宜了，后续开盘就会略贵一些，那意味这个劲爆买入价错过就没有了。
甚至你放眼上海，这个价格比五个新城都便宜！
松江新城联动价约6万/㎡，嘉定南翔约6.2万/㎡，而尚湾林语位列上海2035主城区，百平米3房均价却不足6万/㎡。
得房率约80%、容积率低、装标高...尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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“5”字头单价很实，背后价值支撑
性价比远不止如此，百平米3房“5”字头其实只是表相，如果深挖掘，尚湾林语性价比真得很打动人。
价格划算的基础上，得房率还更高！
尚湾林语得房率有约80%，比常规75%的得房率高出了约5%，这5%让项目百平米3房成为实打实的3房2卫，每个卧室都能从容放床，而不是尴尬的“2+1”。
从经济上看，刚才也说过实际单价有近5000元/㎡价差。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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若与同板块相比，550万级在项目是“3房2卫”，在其他项目最多买“3房1卫”。
功能性有差距，尚湾林语“3房2卫”更耐住，高得房率房源进入二手房市场也会得到买家更多的青睐。
价格划算的基础上，容积率还更低！尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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项目容积率只有1.6-1.8容积率，全系小高层；而闵行其他7-8万/㎡大部分都是2.0容积率高层。
首开楼栋最大栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
项目社区更低密、更舒适。
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示意图 实际以交付为准
价格划算的基础上，项目装标媲美市区10万+楼盘！
尚湾林语均价“5字头”的百平米三房，均使用国内外一线品牌。
在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。
卫浴采用了唯宝、高仪品牌；
厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；
特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有！尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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项目样板间实景图
上述两方面，小胖君阐述的都是“买入价”，尚湾林语肉眼可见划算。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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关键是，在买入价背后，项目有坚实高得房率、高装标等作为支撑。不像有些楼盘它只是便宜，你却看不到背后价值。
而尚湾林语在划算的同时有着充分的向上支撑力，这才是值得入手的高性价比项目！
步行范围内配套更具确定性
约180万方综合体，能级高，兑现力强
在配套层面，有两点值得强调：
一，纵观同级别楼盘，绝大多数都是单一地块，它只是住宅，享受周边高能级配套多半需要开车约2公里。
但你要知道真正使用频次高的是步行范围内的配套。
二，即使强如梅陇、前湾，规划很好，但兑现周期较长。等你入住，配套大概率还没完全兑现，这还没算上规划能否顺利落地的不确定性。
而尚湾林语步行范围内配套能级高，业态丰富，兑现力强，保值能力更值得期待。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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项目首开楼栋示意图
首先，国企开发商，开发能力靠谱。
项目由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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在大家普遍对交付质量忧心忡忡的当下，有国企背书，无疑让购房者吃下了一颗定心丸。
其次，从兑现时间线看，住宅交付、配套同步！等你入住，基本就能享受大城配套带来的便利。
尚湾林语是总规模高达约180万方的超级城市综合体，项目一期到五期目前同步开工，未来除了商办，其它业态预计都将在2026年一季度实现交付运营。
示意图，仅供参考
第三，罕见约180万方综合体！
值得一提，在这约180万方中，可售住宅只占约10%，剩下全是配套，10%可售住宅享90%配套。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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包含但不局限于：
1、约21.5万方开放摩登商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。你要知道项目周边已有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等，未来生活圈精致商业业态林立。
2、约86万方自然生态景观，其中四季花海已做出约100亩示范段，这既是开发商超强兑现力的体现，更为业主营造了繁华城市中难得的一抹休闲静谧。
业主出门就能徜徉在花海中，在快节奏的生活下，这真的非常治愈。
项目自然生态景观实景图
随着自然生态景观进一步完善，这里势必将成为上海又一个打卡胜地，随便拍一张照就能迎来朋友圈纷纷点赞；还将是亲子胜地，周末可带孩子来放松身心、趣味采摘，寓教于乐！
这种超大面积生态景观的综合体，上海难觅第二家！尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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项目自然生态景观实景图
3、约15万方未来理想水岸，沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。未来，可沿河岸晨跑、慢骑、散步……
示意图 实际以交付为准尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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4、约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验。
5、约3.44万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。
闵行本就是教育强区，项目又紧邻两所985大学，片区内有非常浓厚的教育底蕴。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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同时依托上海交大，闵行区也一直牵手交大在打造“环交大闵行校区基础教育生态区”，项目近水楼台，未来教育质量很值得期待。
(新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准)
示意图
除了综合体带来的生活便捷，城市更新另一大优势是赋能潮流的生活方式。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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试问，为什么购房者纷纷争抢徐汇滨江、苏河湾的房子？
仅仅因为地段？肯定不是，因为他们知道，楼下这片崭新的城市界面/公共设施，各种新颖业态融合营造出潮流时尚的生活方式，就是自己未来N年想要的。
所以，生活方式很值钱！
未来在尚湾林语，下楼既有商办、教育、文体等配套，时髦又便利；同时又有自然生态景观、滨河绿廊等，可一键切换到宁静、平和、私谧！繁华与静谧共融！
这样前沿的生活方式一定会受到大零号湾高收入群体的青睐。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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示意图，仅供参考
大零号湾，或是能级仅次张江的产业区
产业确定性也更强
现在买房都会看产业，尚湾林语紧邻大零号湾，在产业确定性上也更强！
说直白一些，大零号湾能级在上海也就仅次于张江。
俗话说，孟母择邻而居，大零号湾更大的看点在于“软环境”，也就是一个由高水平院校和高素质人群构成的优质城区环境。
仅在大零号湾就拥有上海交大和华东师大两所双一流高校（都是985），还拥有10多家航天、航空、船舶领域的科研院所、20多家国家重点实验室和科研平台。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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到今年底，大零号湾高新技术企业将达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上。
到了2025年，企业数量基本上还要翻倍，可以说是仅次于张江的企业重点导入地区，也将为此地带来更多的高素质购房人群。
另根据规划，闵行主城片区南部板块，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才，产业发展前景非常可观。
同时闵行也是科创人才的“集聚地”，有近10万的高校师生。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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未来集聚的工作人群将是相对高收入高素质的群体。居住在此的也多将是高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才。
而尚湾林语就紧邻大零号湾腹地—成果转化区（“T”区），是大零号湾置业、购买力外溢的首站。
且从居住环境来看，对比大零号湾其他板块，其他区域最早都是工业园区，如吴泾，至今仍以紫竹为核心，产业多的地方，不一定适合居住，因为工业、制造业会带来影响。
而尚湾林语是大零号湾周边少有的可成片开发，同时兼具生态的项目，更宜居！
从更高视野看，项目西南方向还有闵行经开区，北部有航天城、莘庄工业区等，并可通过S4沪金高速、虹梅南路高架快速衔接莘庄、徐家汇等高能级板块。
周边的产业区多且强！尚湾林语周边的产业确定性太强了！尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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户型图赏鉴
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▲ 玄关端景特写
▲ 客餐厅为大横厅格局，视野宽敞明亮，Naviglio 沙发出自世界顶级品牌 B&B Italia，以蜿蜒河流为灵感而设计；茶几来自同一品牌的 Fat-Fat 系列
▲ 沙发特写
▲ 侘寂风台灯有种让人安心的质朴感
▲ 留白背景内嵌电视，底部设计洞石地台，最右侧内凹做置物展示区，打破背景单调
▲ 风靡全球的伊姆斯躺椅（Eames lounge chair），除了时髦品位，更打动人是其倾斜 105°角的人体工学舒适度
▲ 餐桌来自 B&B Italia，简洁而轻盈，与 series 7号椅的优雅纤细相得益彰
▲ 绿植与光影交错，为空间注入生机与活力
▲ 过道墙面用轨道吊起黑白艺术挂画
▲ 客厅过道看向私领域空间，黑色磁吸轨道灯满足照明需求的同时，还起到了延伸视觉的效果
▲ 书房配色低调沉稳，更容易让人静下心来思考、阅读、办公，书桌来自瑞士USM
▲ 次卧以大面积白色为基调，显得明亮宽敞，阳台两侧结构柱做弧形处理过渡，更加柔和自然
▲ Casablanca 大象耳朵床舒适中不失奢华品位，来自意式品牌 Baxter
▲ 阳台定制高柜补充收纳
▲ Resting Bear 酣睡熊，来自瑞士经典家具品牌 Vitra
▲ 主卧延续公区格调，上浅下深的床头背景富有质感与层次，吊顶四周嵌入灯带增添氛围
▲ 床来自 B&B 品牌的 Tufty-bed 系列，因其造型创意被称为泡芙床；吊灯来自丹麦宝藏品牌 Gubi；床头柜来自瑞士经典品牌 USM
▲ 背景安装一盏小射灯，满足睡前阅读的需求
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交通配套：项目地块临近沪金高速申嘉湖高速，距离5号线剑川路站约1公里。
商业配套：项目周边有龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场等。
龙湖上海闵行天街
教育方面：周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等。
上海闵行区马桥实验学校
医疗方面：上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等。尚湾林语售楼处电话：400-9939-964
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复旦大学附属第五人民医院
闵行主城地铁盘
超200万方大城巨制
上海地产颛桥项目案名发布
「尚湾林语」
建面约80-149㎡2-4房即将入市
指导价6.2万/㎡！
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买房小常识70年产权
1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。
买房所交的保险可以打折
3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；
按揭贷款只产生两类费用
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。
