上海长滩
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交付，算是一场终极大考。
毕竟，一个红盘每每上新，注定都会有两次高光时刻。
一次是 面世，上海长滩四期滨江美宅从亮相就稳抓眼球，牢牢占据宝山楼市热门话题前列；
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一次就是 此次交付，即便令人叹为观止的恢弘 大城资源和一再超越的非凡 品质已领略过无数遍，但TA依然能带来盛大的惊喜——
从一纸蓝图到实景兑现，国企上港集团凭借 极强的兑现力与产品力，打造 北上海高阶生活“天花板”。
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交付现场实景
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交付现场，从一砖一树的建筑品质，到温暖家园的大城生活，都是一目了然的美，给予业主满满的安全感；
在工作人员热情的带领下，业主们完成办理交房手续，一对一的全程陪同，悉心讲解，带来极致周到的归家体验与尊崇礼遇。
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交付现场实景
高品质的实景交付亦赢得了业主们的高度赞赏，为地产行业树立了交付样本。理想生活自此启程。
最新消息!!
百万方滨江生活综合体
上海长滩
火热续销中
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主推约67-233㎡一线滨江现房
约78/115/123㎡明星房源臻席递减
总价400级即刻上车！
长滩极强的兑现力
澎湃配套集群 让北上海更万象
兑现力作为购房的重要衡量标准，相比于图纸上的华章， 眼见为实才是真正的征服力。
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实力 国企上港集团，循着城市发展的脉络，立序潮头，焕新时代人居封面，用行动 为北上海呈现出“教科书”般强悍的资源整合能力和兑现能力，为城市菁英的生活进阶提供理想模版。
十年如一日大城蓝图的精研，一座划时代的滨江生活大城冉冉升起—— 总体量约146万方的上海长滩，融入了居住、文化、休闲、办公、旅游等不同功能元素，就在宝山滨江，上海国际邮轮旅游度假区核心， 没有竞品！
约18万方环形“江豚形状”商业中心已建成
中旅免税&长滩联袂共创上海国际邮轮旅游度假区
今年5月，上港集团与全球重要的免税品分销商中旅免税签署合作框架协议，共同参与打造上海国际邮轮旅游度假区，以及就 上海长滩商业综合体的后续定位、招商、运营管理等方面进行 全方位联袂合作。
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上港集团与中旅免税签订框架合作 图源网络
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· 约18万方“江豚形状”集中商业
上海长滩 约18万方环形“江豚形状”商业中心已建成，意味着未来引进商业业态将更加高层次、国际化，成为 集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。
上海长滩商业体实拍上海长滩商业体夜景实拍 图源网络
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· 总计约30万方大型体验式商业
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除此之外 ，还有将引入新颖、潮流业态的 滨江沿街商业及夹层内街商业。上海长滩规划总计 约30万方大型体验式商业，吃喝玩乐游购一站式。未来，业主下楼即享璀璨生活主场，同步世界精彩。
上海长滩观光塔 重量级美食餐厅一尺花园确认入驻
计划2025年一季度开业
上海长滩音乐厅 将于9月30日首演
· 长滩观光塔 滨江新地标
高约180米的长滩观光塔，它的设计很独特，圆筒状的布局和恰到好处的色彩点缀，好似齐天大圣的金箍棒再现，故而被称为“定海神针”。势必会成为 滨江新地标，北上海下一个网红打卡点。
长滩观光塔实拍 图源网络
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建筑内部，规划设置了包括 云端网红餐厅（已确定为一尺花园品牌） 、休闲娱乐等一系列互动空间。
· 一尺花园签约入驻观光塔
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近日，上港集团瑞泰发展有限责任公司与网红咖啡品牌 一尺花园正式签约，由一尺花园负责经营长滩风塔148米以上（13-18楼）餐饮、文化展示业态，未来将在上海长滩观光塔打造成为“云端网红餐厅”！餐厅暂定名“一尺花园长滩观光塔店”，使用面积约1769平方米，设置近300个座位， 计划将于25年第一季度对外正式营业。
除了13-18楼的一尺花园餐厅，长滩风塔148米以下还将规划有 缤纷休闲游乐项目；塔顶是一个 360度的全景观光平台，并 拟设置极限挑战类项目。未来，在约180米的高空，不仅可以俯瞰江水奔流而下，远观陆家嘴三大摩天建筑，也可品尝到一尺花园的风味美食，享受悠然惬意的时光。
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· 北上海大型音乐厅
投资高达5个亿的 “水晶宫”音乐厅，未来将成为 北上海最大型的音乐厅之一。
外形大气灵动，内部的修建也将极具内涵，能容纳千人， 满足古典、现代等不同类型的音乐会。
长滩音乐厅实拍 图源网络
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每当夜幕降临，音乐厅夺目的灯光透过朝向不一的每面幕墙，射向天际。与球体影院一起组成 上海长滩的“双睛”，成就这极致繁华和流光溢彩。
巨幕球体影院带来超震撼体验
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巨幕球体影院，整体由英国Benoy建筑设计公司设计，以 江豚逐浪为创意源泉，上帝视角来看，就像是一颗璀璨珍珠，镶嵌于江面。
功能上，作为 中国最大最先进的数字影院， 可容纳380人同时观影，这样超震撼的全新观演体验即将在上海长滩实现！
巨幕球体影院实拍 图源网络
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两大主题公园+滨江景观步道
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放眼上海难得一见的磅礴生态绿意
公园住宅（PARKHOUSE）是人与住宅、环境达到高度和谐的一种高端的居住产品形式。
从纽约的中央公园到伦敦的海德公园，从巴黎的凡尔赛花园到东京的都新宿御苑，这些极具代表性的城市公园周边地段，无一不是城市新贵，甚至世界富豪理想的栖居地。而周边的房子，也因为 “城市中心＋公园”的属性，被贴上“豪宅”的标签。
而在上海长滩， 公园生态足以用恢弘来形容。整体绿化用地高达约18公顷， 约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带将住宅美好串联。
推开窗即可享受清风拂面、鸟鸣花香的动人时光，尽览绿意盛景，自有惬意心情充盈胸间。
上海长滩实景图源网络
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瀑布公园，高度约10.5米、弧长约36米的弧形瀑布景观，占地约3.3万方
长滩瀑布公园图源网络
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坡地公园，镌刻着宝山历史与工业文明的艺术陈设，占地约4.1万方
长滩坡地公园实拍 图源网络
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滨江景观带，长约1.75公里
绵延的 滨江景观步道也是一道靓丽的风景线。绿茵坡地、人工沙滩、演艺广场、高层组团点缀在浩瀚的“长滩蓝”之间。
日出日落，络绎不绝的人群迎着拂面的风，来此或散步遛弯，或慢跑嬉乐， 纵享城市不可多得的松弛感。
长滩滨江景观带实拍
高尚多功能会所
放眼上海难得一见的磅礴生态绿意
选择一处栖所，亦是选择一种呼应 圈层志趣的理想生活方式，上海长滩深知这一点，倾力打造 多功能社区会所。运营多年的会所，包含 室内游泳池和健身房，几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形是应有尽有，满足业主全龄健康，乐趣无限，畅享酣畅淋漓尽兴时光。
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长滩多功能会所实拍
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上海长滩正以日渐丰盛的姿态，书写属于它的生活新篇，一起拭目以待这座约146万方综合大城的完美兑现！
长滩优越的产品力
公园江景现房 美好触手可及
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远景描摹，不及眼见为实。
当下买房最应该看重什么？答案是： 兑现力和产品力。买家秀”与“卖家秀”之间的差距， 建筑品质“货不对版”的担忧，成为压在很多期房购买者心中的大难题。
上海长滩的硬核产品力，通过 实景现房悉数呈现在每一位业主面前。也让他们在对理想生活的期待上增添更多的信任与安心。
国企上港实力背书 兑现稳稳的安全感与幸福感
在当下房地产大环境不确定的背景下， 买房首要的条件，必然是安心。因此，选择一家资金实力雄厚、财政稳健的 国企/央企更令人放心。
上海长滩，依托上海本地国企 上港集团强大背书,确保了楼盘的 高品质、高标准、高交付的打造。
时光淬炼品质，美好如约而至。 项目住宅一二三期均已高质量兑现，业主入住后好评如潮；如今 四期也是实景现房状态，正在集中交付，以 看得见的品质， 幸福生活的模样，回馈每一个家庭的殷切期盼！
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上海长滩四期实景图
被城市绿肺与繁华商业包裹着的四期滨江美宅
好的住宅不仅是一砖一瓦的组合，更包括 阳光、绿植、生活，是一场温柔的探索，也是无数次美妙的碰触。
肉眼可见的是， 「上海长滩」四期江景现房，地理位置优渥非常， 左邻约18万㎡商业，连接形如江豚的天幕环街，一步繁华； 右接约4.1万㎡坡地公园，环抱绿意盎然之中。
摩登现代的高层建筑，以尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，现代美感的流线型线条， 于滨江区位结合成时尚城市界面。
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上海长滩四期实景图
越是久居城市，越懂得自然的可贵。理想的人居状态应是：让生活回归纯粹本真。与美景毗邻而居，绿树环绕、鲜氧为伴，方才是对生态自然的向往。
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上海长滩正是深谙城市宜居之道，为 四期住宅精心铺陈园林景观。
社区以 围合式建筑布局借势滨江绿地高差，打造 三层阶梯式的大面积集中绿化和住宅群落，视觉上更加立体有层次；
如此大手笔的美景盛宴，实属全市罕见！
再以独特的 坡地规划，创造出 “庭院式入户”的归家体验。
美轮美奂，步移景异，业主们纷纷用镜头记录下眼前的美景与生活意趣，刷屏朋友圈！
上海长滩四期实景图
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更有建筑与景观的深度糅合，让业主家人们生活场景充满更多选择。 阳光草坪、会客厅、休闲健身场地、儿童活动场地等等，无声展现出一种互融友好的人生美学。理想生活的故事，从此照进现实。
堪比别墅的约3.15米层高
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一线江景+大尺度空间+高规格精装
亲自实地看房，用脚步丈量空间尺寸，用手触摸材质，用眼睛感受窗外风景……
从外部到内部，上海长滩皆是 所见即所得的实景呈现——
实景图
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推开四期滨江现房入户门，视线豁然开朗。
这得益于上海长滩的 阔绰尺度！
市面上常规住宅产品层高基本在2.8-2.9米左右，吊完顶，铺完地板，难免会感到压抑，而长滩比常规产品足足多出来20余公分， 层高达到约3.15米，相当于别墅的纵向尺度，直接将空间感和通透感拉满！
大户型房源的空间感自不必说，难得的是小户型，装完地暖和中央空调后也没有丝毫的局促。
更大的窗高也能让阳光可以更充分的洒进屋内，同时欣赏到更宽阔视野的迷人江景。
这也就说到，长滩令人叹为观止的又一大亮点—— 无敌景观！
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四期产品更突出打造超大景观面，还原出“一线江景房”独特的居住体验。
18-23号沿江而建的部分户型还可通过大横厅布局，大面宽的落地窗，滨江美景，一览无余，视觉效果震撼！
卧室也是尽可能的设计飘窗或大面积窗，既可作为灵活空间使用，又利于欣赏窗外的美景。
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样板间实景图
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样板间实景图
精装规格也是和当时买房的时候看到的一样，以实景 交付标准呈现。
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钢制的防火防盗入户门，艺术涂料墙面，品牌实木复合地板；
目之所及都是 一线品牌家装， 大金的中央空调、博世的室内水暖系统、西门子的全屋开关系统、西门子的开关面板、科勒的卫生间五金，方太的厨电等等，颜值在线又兼具实用功能。
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还有 扩容日常收纳的设计巧思，长滩的柜子比 市面上其他项目多做出20厘米+的高度，空间利用性更强。
“当初之所以买了长滩四期，就是中意它一线滨江和靠近公园的位置环境。今天拿到钥匙了，非常开心，房子和我期待的一样，采光很好，装修品质也不错，窗外就是大面积的江景和绿化景观。”一位来收房的业主感叹道。
能真真切切感受到 上海长滩的极致用心，不遗余力，只为给业主带来更舒适，更具质感的生活。
满足不同置业客群的优质户型
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此次四期交房的是 建面约67-233㎡的一线滨江现房，满足不同层次群体全年龄段的居住需求。上海长滩在户型上更是做到了全维度覆盖，不同家庭结构、不同预算、不同居住需求都能找到属于自己的“家”。
低总价上车的温馨小家，多成员家庭的改善多房，还有一步到位的江景大平层。在上海长滩都能拥有 抢占滨江的好机会！
以下为全套户型：
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上海长滩实景图
一尺花园&中免入驻 商业再升级
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约146万方滨江生活综合体
一线江景 王炸资源 高配产品
大城初现峥嵘
出于对艺术的解读，设计将自然意象进行打碎、叠加、重组，创造出视觉质感与当代时尚共融相生，带领观者走向视野的共鸣与高潮。
空间将天然石材打磨至极致，既符合现代时尚趋势，又具备庄重高雅的美感。
MARBLE
拒绝浓艳的色彩，回归简单、纯粹的设计语言，留下更多的想象空间。设计以灵动豹影为创意源点，让原本只是关注居住功能的空间焕发出新的生机活力。
客餐厅连贯又互相独立，互不干扰，相互串联而富层次感，视觉通透而私密。餐厅既有留白的东方意境，又有奢华的装饰设计，线条屈指并行，材质刚柔搭配，包容一切个性。
运用石材与其他材质的碰撞与融合平衡空间质感。海纳百川，兼收并蓄。高级灰自带的优雅简约，低调奢华中，又蕴含无穷的底蕴。
主卧精致华丽、隽永弥新的气质，床头小吊灯洒落柔和光影，稳重静谧与奢雅共存所求归处，心灵港湾，不过一处可停靠身心的地方。
过廊连接起秉性各异的居所，遍布角落的艺术品与生活器物，使居所更像展示个人审美与趣味的自家艺廊。
「上海长滩」
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四期品质交付看得见
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眼“鉴”为实胜过一切想象！
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这是一个超值拥有滨江资源的机会！
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、
