上海松江「保利西郊和煦」
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上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-9966-224【预约热线】松江洞泾板块12号线旁低密墅区「保利西郊和煦」推出建面约95-118㎡洋房&130-150m²联排共计524套房源预计五一开放示范区！联动价约5.3万/㎡！
上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-9966-224【预约热线】根据项目规划设计方案，项目拟建将建设16幢3-10F洋房+联排产品。
洋房户型图曝光：（供参考，最终以开发商发布为准）
上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-9966-224【预约热线】2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。
上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-9966-224【预约热线】四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。地块靠近12号线沪松公路站（在建），比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。
具体经济指标：
周边配套
上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-9966-224【预约热线】洞泾板块位于科创走廊的起点。这里有发展较早的临港松江科技城，更在建总长约1.5公里，号称“世界最长”城市产业长廊的G60科创云廊（拉斐尔云廊），建成后规模将达到80多万方，融合5A级办公、商业配套、星级酒店等多种功能。
拉斐尔云廊效果图
项目临近G60科创云廊，可以较好地承接产业区的居住需求。
上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-9966-224【预约热线】商业方面：项目周边有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。
上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-9966-224【预约热线】交通方面：项目直线距离9号线洞泾站约4.9公里，轨交便利程度不高。地铁12号线西延伸已经开工，预计2027年底通车。在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，正好东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-9966-224【预约热线】学校方面：随着新建住宅的开发，并引入高水平配套学校得以提升。值得注意的是，华二九年一贯制学校已经落户洞泾镇北。虽然这所学校可能并不执行地段对口，而是面向多区摇号，也给了洞泾居民增加了进入华二的机会。松江洞泾板块12号线旁低密墅区「保利西郊和煦」推出建面约95-118㎡洋房&130-150m²联排共计524套房源预计五一开放示范区！
联动价约5.3万/㎡！交通方面，项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
示意图，仅供参考
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自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。
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商业方面，项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
洞泾未来湾TOD效果图
上海松江保利西郊和煦售楼处电话：400-9966-224【预约热线】教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。
总体来讲，项目周边配套持续升级中，未来有一定成长潜力。
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10月25日，上海第三轮土拍二批次中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。
该地块东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。
根据项目规划设计方案，项目拟建将建设16幢3-10F洋房+联排产品。
具体经济指标：
项目户型图
（户型图仅供参考，最终以官方发布为准）
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