陆家嘴【滨江8号】
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陆家嘴滨江.8号物业类型商办所属板块陆家嘴建筑面积87-126㎡可售套数10套总价568-778万均价6万/平总高29层高3米拿地时间1992建成时间1995车位配比1:0.5车位租金750元/月定金金额50万交付标准精装交房时间2024.6.30装修标准5000元/平物业公司上海良盛丰有限公司物业费7.87元/月/平得房率75%产权年限50年水费6元电费1.1元梯户比4梯8户付款方式首付8成
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项目地处上海陆家嘴金融贸易区,近江约100米。陆家嘴被誉为中国的华尔街,更是上海的金融中心、经济中心和贸易中心,是全球金融中心,陆家嘴金融城,与纽约华尔街、伦敦金融城并称为世界三大金融中心,陆家嘴滨江,也成为并肩纽约中央公园、伦敦海德公园的顶级资本豪宅区,成为世界豪宅的中国封面。
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陆家嘴汇聚上海中心大厦、上海环球金融中心、金茂大厦和东方明珠四大地标建筑,260多幢商务办公楼宇、140多家跨国公司地区总部、340家全球500强企业、3000多家国内外专业服务机构、6000多家中外金融机构林立于此。
作为陆家嘴稀有的塔尖公馆,地段资源不可再生,黄浦江一线景观不可复制。俯瞰黄浦江的壮阔风景线,占据黄浦江21公里“黄金岸线”的黄金视角,与滨江公园咫尺距离,直赏上海中心、上海环球金融中心、金茂大厦“陆家嘴三件套”的城市天际线。
交通优势:世界级立体交通 三轨双桥六隧
三轨:
4、14号线浦东大道站仅约200米
贯通浦西浦东核心商圈:豫园、新天地、静安寺
4号线被称为内环换乘王,
可与1/2/3/6/7/8/9/10/11/12/14 号线换乘
19号线(在建)浦东南路站约500米
双桥:
杨浦大桥-约3公里
南浦大桥-约4.3公里
六隧:
大连路隧道-约1.1公里
人民路隧道-约1.4公里
新建路隧道-约1.1公里
复兴路隧道-约2.3公里
延安东路隧道一约2.6公里
江浦路隧道-约2.1公里
公交:609、610、981、81、85、313、455、522、774、浦东15路、浦东62路等20条线
轮渡:其昌栈渡口、泰东路渡口、东昌路渡口
高铁/机场:虹桥站——约25分钟 浦东机场——约35分钟
。
繁忙的都市中往往“藏匿”着众多颗躁动不羁的心,他们是向往自由的,渴望摆脱束缚的都市人,在城市中搭建属于自己的心灵精息之地......阳光是来自大自然的召唤,木质置物桌、咖啡机,享受折射光影的曼妙变化,将纷扰隔绝于外。
卧室的家具线条简约流畅,不同材质的运用和碰撞,灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中,一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围,巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设,升华了生活意趣的体验深度。
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商业配套方面:
2KM国际商业圈:IFC国金、上海中心、正大广场、民生路太古里(在建)、浦东八佰伴、尚悦湾广场等国际知名商圈
城市核芯商业圈:新天地约4.8公里、人民广场约6.3公里、五角场约6.5公里、世博园约6.9公里
教育资源方面:冰场幼儿园、梅园小学、昌邑小学、东昌中学、建平中学西校、浦东实验高中、上海纽约大学
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医疗资源方面:
上海浦滨儿童医院约200米
东方医院(三甲医院)约800米
上海中医药大学附属中西医结合(三甲医院)约1.7公里
第一人民医院(三级公立眼科第7名)约2.9公里
仁济医院(三甲医院)约4公里
上海儿童医学中心(三甲医院)约4.2公里
上海交通大学附属新华医院约7公里
陆家嘴核心CBD
双轨交地铁口约200米
与汤臣一品/九庐为邻
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建面约87~121㎡精装公寓
总价约:568万~778万
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
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