苏州中铁澄澜云庭
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又一座新盘案名出炉！近期，苏州政府网公布了相城澄阳板块，中铁四局5号地块的案名：澄澜云庭！
项目真是低调，从规划出炉到案名公布都没太大动静！
澄澜云庭即苏地2021-WG-5号地块，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！该地块是在今年年初被中铁以总价14.17亿元拿下，楼面地价为10429元/㎡，溢价率7.51%。
限制条件颇多，包括：
1、所有住宅户型面积不小于100平（包含公摊面积及套内面积）。
2、住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！ 且装修标准不低于1500元/平方米。
3、商服部分总计容建筑面积不小于地块总计容建筑面积的25%，其中商务（B2）计容建筑面积不小于19000平方米。
项目售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！具体位于相城区澄阳街道蠡塘河路南、支八路东，用地性质为商住用地，除住宅产品外，还包含一栋办公楼和一栋服务型公寓。
根据规划，澄澜云庭拟打造8栋24-26层住宅，其中，1、9#楼为24层，5#楼为25层，4、7、8、13、15#楼为26层。
另规划一栋23层办公楼和一栋12层服务型公寓。
整体来看，周边的配套设施还是比较齐全的。目前，板块内在售新房项目有雅居乐新乐府、星辰四季等，均价约2.4万元/㎡左右。可作参考！
项目详细介绍：
一、项目品牌
二、项目基本信息
住宅总建筑面积：约9.9万方
户数：797户
绿化率：37%
产品面积：108㎡、128㎡、142㎡、168㎡
物业公司：苏南万科物业管理有限公司
物业费：2.53元/月/平 车位比:1.1.5
2.现代简约风 售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！致敬城市生活（以严苛标准甄选史密斯、兰舍、西门子、老板、索菲亚、罗格朗等国内外一流精装品牌）
3.北大门处外部特设迎宾水景、售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！内部设置阳光草坪、依仗树阵为业主打造尊崇归家仪式，
整个社区打造复合性的场地功能，人性化的户外功能区，全年龄的活动场地。旨在为我们每一位业主打造一个绿色、舒适、健康的高品质住区。
三、板块价值
1、区位价值—区府核心、市域新中心
项目紧邻相城区政府，位于相城市域新中心，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！是苏州“十四五”规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。
相城围绕“数字化发展第一区”目标，紧扣“6+4”十大产业定位，超前布局数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药等6大未来产业，2021年以来，进一步发展航空航天、能源互联网、数字文化创意、现代商贸服务
2、交通配套—5分钟相城核心、15分钟园区CBD生活圈
双地铁：
轨交7号线，蠡塘河路站约1km，预计2024年年底通；
换乘轨交8号线，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！行政中心南站3站，预计2024年年底通车。
双高架：
中环北线春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区；
苏州北站高架路，自驾1km可转，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区湖西CBD。
（图片源自网络）
3、商业配套—1.5公里繁华生活圈
南侧约2公里12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街；
向北/自驾约10分钟：大悦春风里；
东行约15分钟到达园区的苏州中心及久光百货；
（图片源自网络）
4、教育资源—核心教育区
家门口名校9年优教护航四星率52%
苏州大学第二实验学校，由苏州大学与相城经济开发区联合兴办，以国际视野教书育人的九年一贯制公办学校，相城最好学区之一。澄澜云庭与学府邻距离，2019年已投入使用。中学于2021年9月投入使用
（图片源自网络）
（图片源自网络）
5、家门口的私家都市公园
澄园位于澄澜云庭西侧，步行可到达，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！占地约5万方依托蠡塘河水景资源，打造活力广场、唤醒跑道、景观凉亭、互动娱乐草坪等。2021年，蠡塘河两岸景观升级改造，预计2022年底完成，建成后将成为一条集科技、智慧、人气的网红打卡圣地。
（图片源自网络）
四、户型鉴赏
【108㎡户型 3房2厅2卫】
【128㎡户型 3房2厅2卫】
【142㎡户型 4房2厅2卫】
【168㎡户型 4房2厅3卫】
五、物业管理
苏南万科物业，十年物业TOP1，物业费2.53元/平米
六、项目总结
项目位于相城经济开发区核心地段，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！由中铁四局开发，为客户精心打造高品质住宅，拥有便捷的双高架、双地铁超级交通，区域内最优质的教育资源，可以便捷的享尽园区及相城主城繁华。
不管您投资还是自住，中铁澄澜云庭都是您的置业首选。
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苏州中铁澄澜云庭
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