当下上海楼市有一匹隐藏黑马，真正给了我们一个大大的惊喜，Ta就是松江主城的招商云澜湾，火爆认购中！
项目主推建面约96-126㎡3-4房及建面约135-141㎡叠墅，其中四层叠墅均价仅约5.9万/㎡！
项目效果示意图，仅供参考非交付标准
均价约5.9万/㎡买松江新城的叠墅，你知道是什么概念吗？
要知道，在当下建设如火如荼的五个新城中，松江新城是公认的佼佼者，无论是配套浓度、产业能级还是人才储备都是独一档的存在！
所以在其他新城房价还停留在4字头的背景下，松江新城今年的高层新房，单价已经逼近6万大关！数据来自网上房地产网签数据
光看价格不看成交量一定是片面的。
数据显示，自2019年至今，松江城区但凡有新房供应，市场几乎都能照单全收，同时还能保持二手市场的旺盛成交！
数据来自网上房地产网签数据
面对如此汹涌的需求，松江城区的新房显然不愁卖！
那么与同板块高层价格持平，却能直接圆梦墅居的招商云澜湾无疑是改善客户入主松江城区错过不再有的天赐良机！
要知道作为居住业态的高阶形态，叠墅比起市面上主流的高层房源，优势实在是太多了，已然成为了很多人的终极置业梦想！
· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。
· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。
· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。
· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！
项目叠墅效果图，仅供参考非交付标准
更重要的是，招商云澜湾的叠墅更是将墅居体验做到极致！
首先项目是四层上下双叠的产品，没有中叠。比起市面上大多数的6叠更加纯粹更加低密，视野也更加开阔！！
其次无论上叠还是下叠全部具备4房的功能性，甚至有3卫配置，足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！
再次在尺度设计上，宽境横厅、套房主卧等全部安排上，将大宅的不凡气度体现的淋漓尽致！
同时，在灵动空间上，项目下叠附带层高约5.2米地下室，足以盛放全家人的个性爱好。上叠则附带南北双露台，独乐时，抬头观星，低头赏花；众乐时，好友齐聚，尽兴私趴！
综上所述，作为五个新城的领衔者，松江新城配套资源丰盛，科创产业底蕴深厚，置业需求旺盛，从来都是同价位里无需犹豫的优选项！
如今在松江新城高层新房单价已然破6万的背景下，占位松江主城的招商云澜湾却给出了高层价格圆梦叠墅的天赐良机！这样的性价比神作，你还要错过吗？
当然除了价格劲爆！
相比同板块其他新房，招商云澜湾还具备3条人无我有的独特优势：
占位松江主城核心地段，人文底蕴、丰盛配套、规划红利尽在掌握！
众所周知，松江是上海之根，而“十里长街中山路”又是松江繁华的缩影！
招商云澜湾正位于十里长街旁，占据千年繁华正脉，人文底蕴深厚！
而这样的成熟地段必然又是配套丰盛之地！
交通方面，项目周边既有松江有轨电车T1/T2线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；又有9号线串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区！
位置示意图，仅供参考
商业方面，项目近邻泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，足以满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。
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医疗方面，项目直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）
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教育资源方面，松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源集中的区域，项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。
（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）
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便捷的交通和繁华的配套，让住在招商云澜湾的业主生活品质与住在主城区无异。但松江得天独厚的生态优势是主城区无法比拟的
项目占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至！
人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了招商云澜湾业主生活的日常美好！
示意图，仅供参考
当然，当下显然还未是项目的价值顶点！
据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代规划红利汇聚，项目未来前景可期！
示意图，仅供参考
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容积率仅约1.6低密墅区，央企招商松江迭代升级之作！
在如今的房地产大背景下，购房者对品牌的要求越发苛刻。
而招商云澜湾由百年央企招商蛇口倾力打造，无论是安全性还是品质感都值得信赖！
要知道，早在2003年，百年央企招商蛇口就已进驻松江，如今深耕20载，七子耀松江，相信没有哪家开发商比招商更懂松江！
而且位于松江正脉的招商云澜湾是央企招商最新迭代升级之作！
项目叠墅效果图，仅供参考非交付标准
①首先是项目得天独厚的天赋：容积率仅约1.6低密滨水墅质社区！
在对居住环境研判的报告显示：容积率每降低0.1，就意味着楼间距增加5米、被邻居吵到的机会减少20%、小区路面拓宽0.2米、社区新增100棵大树等等……所以低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！
据统计，今年4个批次土拍合计75块地，只有12块地的容积率在1.6及以下，占比约12%！而这些宅地再分散到全市16个区，一个区数年也未必轮得到一块！
数据来自上海土地官网公示
容积率仅约1.6的招商云澜湾无疑就是板块天生的置换链塔尖住宅，墅质社区营造的舒适感、尊贵感错过再难有！
更难得是，项目还是双水系环抱的滨水社区！
而且为了放大地段天赋，项目规划了东高西低的社区配置，别墅和高层的业主都能享受双水系环绕的自然景观。
项目效果图，仅供参考非交付标准
②其次来看项目创新打造的都荟慢生活园林景观！
项目景观风格采用了都荟慢生活园林风，为了更契合松江江南古韵的文化气质，打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置！
· 两轴景观：为了提升业主归家的仪式感，项目南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序，西侧公共通道通往北地块，打造了人文浪漫的银杏景观大道。
· 一林：依托贯穿小区的天然水系打造的滨水景观林。千年松江府配上水杉，更显古朴宁静，漫步林下，宛如穿行在水墨之间。
· 多重花巷：别墅片区在多个楼栋前都规划了不同主题的花巷，营造私密恬静的墅境，更有曲径通幽的自在。
另外，项目社区还规划有两座“中央会客厅”、三大“主题架空层”、和三大“全龄活动空间“，让邻里之间有了更多的互动场所和机会，也让各年龄段业主都能在家门口找到独属的乐趣！
项目效果图，仅供参考非交付标准
③最后来看项目高颜值的美学建筑立面！
在缤纷静谧的社区之间，矗立是项目高颜值的建筑立面！
项目建筑融合塔冠形象致敬松江传统建筑屋檐符号，采用温暖的金属色搭配柔和的浅米色，呈现出与众不同的温暖色系，玻璃是更大化的玻璃占比，使视觉上更统一，同时增加室内采光开阔景观视野。 这是 松江主城新的城市天际线，也是业主未来身份的象征！
项目效果图，仅供参考非交付标准
建面约96-126㎡3-4房及建面约135-141㎡叠墅！
项目首开房源中除了前文提到的四叠产品，还有建面约96-126㎡3-4房，总价约335万起，无疑是刚需客户买进松江主城的好机会！
而且项目的户型设计水准是真的高！我们一个一个来解读：
项目建面约96㎡3房是市面上更受欢迎的飞机户型！
相比现在常见的动静分区房型，飞机户型优势在于：
· 房间分列两侧，互相之间独立，能保证各自隐私不被打扰；
· 实现真正的南北通透，三开间超南+餐客厨阳台中轴一直线；
· 户型内部没有长过道，浪费面积少。
除了格局上设计巧妙，该户型也做到了主卧套房，舒适度和私密性都可圈可点！
项目建面约100㎡3房2卫仍然是优秀的飞机户型，但实现该面积段少见的大面宽横厅设计！
横向宽厅的好处是可以有更多的南向采光，阳光更充足。此外，给客厅可以弹性软分隔的方式，分出一个开放式书桌的空间，提供了选择性。
该户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。
一般来讲现在做4房，普遍需要140㎡以上，而招商云澜湾用一个非常经济的面积实现4房2卫一步到位。功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。
项目装标除了必备的三件套，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布。主卫额外配置卫洗丽，呈现的居住品质比起市区项目也不遑多让。
综上所述，如果看好上海的发展，新的增长极五个新城无疑值得优选选择，其中发展成熟配套丰盛的松江新城更是不可不看！
而现在，招商云澜湾给出的是同板块高层价格直接圆梦墅居的天赐良机，怎么看都没有错过的理由，且买且珍惜！
松江正脉·央企墅质美宅
招商云澜湾火爆在售中
主推建面约96-126㎡3-4房
及建面约135-141㎡叠拼别墅
松江区，上海市辖区，位于上海市西南部，总面积604.64平方千米，东与闵行区、奉贤区交界，南与金山区毗邻；西与北同青浦区接壤。 [49]截至2023年，辖6个街道、11个镇，共293个居委会，84个村委会。另辖上海松江经济技术开发区、上海松江综合保税区和佘山国家旅游度假区。 [50]区人民政府驻方松街道园中路1号。截至2022年末，全区常住人口195.45万人。 [51]
唐天宝十年（751年），置华亭县。民国三年（1914年），改称松江县。1998年2月，松江撤县设区。 [55]松江历史文化悠久，有着“上海之根”的称呼。主要河流有流贯南境的黄浦江，以及淀浦河、泗泾塘等。工业以机械、轻纺、冶金、化工、电子、食品等行业为重点。国家商品粮基地和上海市副食品基地之一，国家农产品质量安全县 [48]。特产有“四鳃鲈鱼”等。沪杭铁路、沪昆高速公路、沪渝高速公路、沈海高速公路、同三国道等干线过境。古建筑有全国重点文物保护单位唐代陀罗尼经幢、宋代兴圣教寺塔（俗称方塔）、始建于1899年的佘山天文台、广富林遗址。市级重点文物保护单位、明代照壁、秀道者塔，还有初建于清同治二年（1863年）的佘山天主教堂等。
2022年，松江区实现地区生产总值1750.12亿元，人均可支配收入66452元，全年实现财政总收入533.13亿元。截至2023年，松江区辖有11个镇、6个街道：岳阳街道、永丰街道、方松街道、中山街道、广富林街道、九里亭街道、泗泾镇、佘山镇、车墩镇、新桥镇、洞泾镇、九亭镇、泖港镇、石湖荡镇、新浜镇、叶榭镇、小昆山镇，全区有293个居委会，84个村委会。境内有国家级上海松江经济技术开发区、国家级上海松江综合保税区和佘山国家旅游度假区。 [50]区政府驻园中路1号松江区位于长江三角洲内上海市西南部，地处东经121°45’，北纬31°，在黄浦江中上游。松江区总面积604.64平方公里，占上海市总面积的9.5%，整个区域南宽北窄，略呈梯形，其中陆地面积占87.9%，水域面积占12.1%。东与闵行区、奉贤区为邻，南、西南与金山区交界，西、北与青浦区接壤。东北距上海市中心约40公里。
松江历史沿革
春秋时，地属吴。阖闾后属长水县（据唐《吴地记》记：周敬王十年设长水县；宋《嘉禾志》记：周敬王六年设长水县）东境。战国初吴亡属越，中期后属楚。秦时属会稽郡长水县（秦始皇三十七年，改长水县为由拳县）东境、海盐县北境和娄县南境地。
东汉永建四年（129年），分浙西为吴郡，浙东为会稽郡；由拳、海盐、娄县皆属吴郡。
三国吴黄龙三年（231年），改由拳为禾兴。赤乌五年（242年），孙权立子和为太子，为避讳，改禾兴为嘉兴。
东晋咸和元年（326年），成帝封其弟司马岳为吴王，改吴郡为吴国，嘉兴、海盐、娄县改隶吴国。
南北朝宋永初元年（420年），吴国仍改为吴郡。
梁天监六年（507年），裁娄县，并入信义县，隶信义郡。大同元年（535年），又分信义县的原娄县部分，建昆山县，今县境西部属之；又析海盐县东北境先后置前京、胥浦两县，今县境南部属之，隶信义郡，旋改隶吴郡。
唐天宝十年（751年），吴郡太守赵居贞奏划昆山南境、嘉兴东境、海盐北境，置华亭县（华亭名称由来，初见于《三国志·吴志》中记：建安二十四年十一月，吴孙权封右都督陆逊为华亭侯。华亭是当时由拳县东境一个亭，故址在今松江境内）。唐乾元二年（759年），改吴郡为苏州，隶浙江西道。华亭县属苏州。
唐末，农民大起义。广明元年（880年），王腾据华亭反唐。腾败后，华亭以苏州属县，或为浙西所有。至乾宁四年（897年），钱镠遣部将顾全武拔华亭。自此，地属吴越国。
五代吴越王钱镠宝大元年（924年），置开元府于嘉兴，华亭县隶开元府。后唐长兴三年（932年），吴越王钱元瓘废开元府，华亭县隶中吴军（苏州）。后晋天福五年（940年）（一说奏请在三年，敕置在五年），钱元瓘设秀州于嘉兴，华亭县改隶秀州。
南宋庆元元年（1195年），升秀州为嘉兴府，华亭县属嘉兴府。
元至元十四年（1277年），升华亭县为华亭府，领华亭县。一年后，华亭府改名松江府（松江名称以境内有吴松江得名。吴松江最早见于《后汉书·左慈传》，本谓吴地松江，至宋始称吴松江，明、清作吴淞江）。至元二十九年，分华亭县东北境置上海县，属松江府。泰定三年（1326年），罢松江府，华亭县改属嘉兴路，隶江浙行省；而设都水庸田使司于原松江府治。天历元年（1328年），罢都水庸田使司，复置松江府，华亭县仍隶松江府。
明嘉靖二十一年（1542年），分华亭、上海两县部分土地，建青浦县，设治青龙镇。
清顺治十三年（1656年），分华亭县西北部建娄县，隶松江府。初设治于府城西水次仓，后移入府城，与华亭同为附郭县。雍正二年（1724年），两江总督查弼纳以苏、松大县难治，奏请分县，分华亭县东南境白沙乡和云间乡建奉贤县；分娄县的胥浦乡及华亭县西南一部分建金山县。次年核准，雍正四年正式分治。
民国元年（1912年），撤府，华亭、娄县合并为华亭县，归江苏省管辖。
民国三年（1914年），华亭县改称松江县，江苏省划分为5个道，松江县隶沪海道（道尹公署设于上海）。
民国十六年（1927年），撤道，仍归江苏省管辖。
民国二十二年（1933年），在松江设立江苏省第四区行政督察专员公署，松江为其辖县。
民国二十三年（1934年），专员公署撤销，松江县直属江苏省。
民国二十五年（1936年），在松江设立江苏省第三区行政督察专员公署，松江为其辖县。
民国二十六年（1937年）11月，日军侵占松江。日伪期间，松江设立伪维持会，后改为伪松江县政府，隶属于伪江苏省政府。民国31年日伪“清乡”期间，改称“松江特别区”。民国33年复改为松江县。
民国三十四年（1945年）抗日战争胜利，松江县仍由江苏省第三区行政督察专员公署管辖，直至解放。
1949年5月13日，中国人民解放军解放松江。苏南行政公署设松江专区，专署驻松江，松江为其辖县。
1952年恢复江苏省建制后，松江专区隶江苏省。
1958年3月江苏省松江专区撤销，松江县划归苏州专区。11月，松江县划归上海市。
1998年2月，国务院批准撤县设区。 [5]
2021年12月，国家发展改革委印发《沪苏浙城市结对合作帮扶皖北城市实施方案》，上海市松江区帮扶安徽省六安市。
