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Reference average price: hardcover average price limit price 32640 yuan/m2
参考均价：精装均价限价32640元／m2
Property type: Residential
物业类型：住宅
Building type: Bungalow, Villa
建筑类型：洋房，叠墅
Building height: The first floor of Bungalows 17#18#19 # is 3.3m, and the rest are high
建筑层高：洋房17#18#19＃一层3.3m，其余层高
3.15m, the first and fourth layers of the villa are 3.3m high, and the rest are 3.15m high
3.15m，叠墅一层、四层层高3.3m,其余层高3.15m
Area range: 180-270m2
面积区间：建面180-270m2
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Floor area ratio: 1.3
容积率：1.3
Greening rate: 35%
绿化率：35%
Facade: Large area aluminum plate + glass + part paint
外立面：大面积铝板＋玻璃＋部分涂料
Developer: Hangzhou Binyi Real Estate Development Co., LTD
开发商：杭州滨意房地产开发有限公司
Delivery time: around 2026
交房时间：2026年左右
Total number of households: 280
总户数：共280户
Decoration condition: hardcover
装修情况：精装
Ladder to household ratio: 1T2
梯户比：1T2
Community facilities: landscape water system, sunken gym, children's play
小区设施：景观水系，下沉式健身房，儿童玩乐
District city meeting room, etc
区城市会客厅等
Term of ownership: 70 years
产权年限：70年
Floor status: 16 buildings with 5 floors, 3 with 7 floors and 4 with 6 floors
楼层状况：16栋5层、3栋7层、4栋6层
Building structure: board building
楼型结构：板楼
Floor area: 45,726m2
占地面积：共45726m2
Construction area: 98443.8m2
建筑面积：98443.8m2
Total parking Spaces: 421
总车位数：421个
Parking space ratio: 1:1.5
车 位 比：1:1.5
Man-car split: man-car split
人车分流：人车分流
Property Company: Hangzhou Binjiang Property Management Co., LTD
物业公司：杭州滨江物业管理有限公司
Property Fee: Residential: 3.75 yuan/m2 / month (0.5 yuan/m2 / month)
物业费：住宅：3.75元／m2／月（0.5元／m2／月）
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春曼雅庐一房一价表：
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地段篇
【滨江春曼雅庐】一脉钱江新城2.0。
Chunman Yalu sales Office Tel: 400-9939-964 This project is located in Line 9 Qiaoji subway exit, is also located in the road traffic hub, metro 4 stations can reach Hongpu South Road station, 6 stations is Wubao, and Wubao new house limit price 6.6w/ flat, like here is Hangzhou new house limit price ceiling.
春曼雅庐售楼处电话：400-9939-964本项目位于9号线乔司地铁口，也是位于道路交通枢纽之处，地铁4站可达红普南路站，6站便是五堡，而五堡新房限价6.6w/平，俨然这里已是杭州新房限价天花板。
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The second phase of Qianjiang New City is the most invested sector by the Hangzhou government, with a total investment of more than 120 billion yuan, and is the gathering place of future corporate headquarters. There are not only world-class tourism finance super complex Jianghui, Lianbao Fengcheng and waterfront Park, but also the 4 subway stations of Chunman Yalu can enjoy the top urban resources in Hangzhou in about 20 minutes.
而钱江新城二期是杭州政府投入最多的板块，总投资超1200亿，是未来企业总部聚集地，这里不仅有世界级旅游金融超级综合体江河汇还有连堡丰城以及滨水公园，而春曼雅庐4站地铁即可约20分钟左右便可以享受到杭州最顶级的城市资源配套。
【滨江春曼雅庐】正位于举全临平之力来打造的前湾数智城板块中。
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Qianwan Digital Smart City ------ will build a 2 square kilometers Hangzhou future Industrial high-tech Zone, focusing on the layout of new digital, new consumption, high-end business services and other emerging industries, plans to build industrial clusters with computing town and other platforms, and accelerate the pace of integration with Hangzhou central city.
前湾数智城------将打造2平方公里的杭州未来产业高新区，重点谋篇布局新数字、新消费、高端商务服务业等新兴产业，计划与算力小镇等平台打造产业集群，加速与杭州中心城区融合步伐。
At present, it has signed a strategic cooperation agreement with China Resources.
目前已与华润签约达成战略合作。
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It is worth noting that the introduction of China Resources does not mean to let him build a Vientiane city or Vientiane Hub, but to bring the operational capabilities of China Resources into the urban design of this blank area.
值得注意的是，引进华润，不是说让他来盖一个万象城或万象汇，而是把华润的运营能力带进这片空白区域的城市设计里。
And China Resources has the power to develop new cities.
而华润有这样开发新城的实力。
☝ China Resources' "Spring cocoon" and "Spring bamboo shoot" in Shenzhen Bay
☝华润在深圳湾的「春茧」和「春笋」
Whether it is a complex or a new urban area, it cannot be built for the purpose, but for the purpose of long-term operation.
无论是一座综合体也好，还是一座新城区也好，不能以建成为目的，而要以长久运营为目的。
For Josi, tying together with China Resources Land, which has rich operational experience, the urban design has been upgraded from static planning to dynamic operation, which is the strength of Josi.
对于乔司来说，和具备丰富运营经验的华润置地捆绑在一起，把城市设计从静态的规划升级成动态的运营，这是乔司的厉害之处。
Because the general environment of Josi itself is the link between the preceding and the following position, to undertake the calculation power town to pick up the Yishang town, so here will also be the core industrial gathering place of Linping, is the new city card of Linping.
因为乔司本身所处的大环境是承上启下的位置，承接算力小镇启接艺尚小镇，所以这里也将是临平的最核心的产业聚集地，是临平新的城市名片。
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Peripheral support
周边配套
education
教育
Hangzhou Linping District Qiaosi Central Primary School (Qiaosi Campus), Qiaosi First Preschool Group Yonghe Park Area, Hangzhou Economic and Technological Development Zone Jinsha School (Qiaosi Campus), Linping District Liangshan School (Qiaosi campus), Qiaosi First Kindergarten (Qiaomo Park), Hangzhou Normal University affiliated Dinglan Experimental School (Yayuan campus), Yongxi Primary School, Hangzhou Jiaoliancheng Kindergarten (Fordi).
杭州市临平区乔司中心小学（乔司校区）、乔司第一幼教集团永和园区、杭州经济技术开发区金沙学校（乔司店）、临平区良山学校（乔司校区）、乔司第一幼儿园（乔莫园区）、杭州师范大学附属丁兰实验学校（雅园校区）、永西小学、杭州吉的堡连城幼儿园（复地．
Northeast of Liancheng International North District), Dongcheng Middle School, Dongcheng Education Group, Hangzhou Normal University, and Dajing Primary School, Qiaosi Town
连城国际北区东北）、杭州师范大学东城教育集团东城中学、乔司镇大井小学
traffic
交通
Qiaosi (Line 9), Qiaosidong Toll Station (G2501 Hangzhou Ring Expressway exit Chongxian direction), Metro Qiaosi Station [bus stop], Yongxuan Road (Line 18), Qiaosidong Toll Station (G2504 Hangzhou Ring Expressway exit Jiaxing direction), Metro Qiaosi Station North [bus stop], Wengmei (Line 9), Yongheyuan East Gate [bus stop], Fenghuhu (Line 18)
乔司（9号线）、乔司东收费站（G2501杭州绕城高速入口崇贤方向）、地铁乔司站［公交站］、永玄路（18号线）、乔司东收费站（G2504杭州绕城高速出口嘉兴方向）、地铁乔司站北［公交站］、翁梅（9号线）、永和苑东门［公交站］、丰收湖（18号线
), Metro Jos Station (A.B) [Bus stop]
）、地铁乔司站（A.B)［公交站］
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购物
乔司博美商城、缤果广场、遥望X27、春泰商场、绿地艺尚魔方、泽怀广场、乔司商城
buildings
楼盘
Tongqiaoli, Lujin Zhongjing Huating, Hangzhou Qiaosi Mall (commercial), Hailian Yunkeri (commercial), Zhongshun Qiaosi New City central Area F1-7 plot, Dexin Silver City.
同乔里、路劲中景华庭、杭州乔司商城（商业）、海联云客里（商业）、中顺乔司新城中心区F1-7地块、德信银城．
View the lake of Chen, south south Chunxi set, have a show of fame (Linping New City talent shared property project), in favor of Tingnan school, Longhu.
观湖之宸、中南春溪集、拥秀名居（临平新城人才共有产权项目）、赞成汀南学仕府、龙湖．
Tianxuan City
天瑄城
Medical treatment
医疗
Linping District First People's Hospital (Qiaosi Branch), Qiaosi Community Health Service Center Fever clinic, Zhejiang Zhongshan Hospital, Yuhang District First People's Hospital Qiaosi branch, Hangzhou City East Hospital, Yuhang District Qiaosi Community Health Service Center Chaoyang Service Station, Hangzhou Xinkang Hospital, Chaoyang Community Health Station, Hangzhou Jiuhe Hospital, Community Health Service Center
临平区第一人民医院（乔司分院）、乔司街道社区卫生服务中心发热门诊、浙江省中山医院、余杭区第一人民医院乔司分院、杭州城东医院、余杭区乔司街道社区卫生服务中心朝阳服务站、杭州欣康医院、朝阳社区卫生站、杭州九和医院、社区卫生服务中心
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landscape
景观
Peace Park, Five Star Village fertility Culture Park, Triangle Village Jiangnan Chen Park, Qiaosi Town fertility Culture Park, Harvest Lake Park, Qiaosiancheng Park, Fangqiao Village Park, Shengjia Park, Xinmei Culture Park, Tianwan Road Pocket Park
和平公园、五星村生育文化园、三角村江南陈公园、乔司镇生育文化园、丰收湖公园、乔司连城公园、方桥村公园、胜稼公园、新梅文化公园、天万路口袋公园
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live
生活
Wanjiake Optional Restaurant, Hangzhou Bank (Qiao Si small micro general branch), Zhuang Ying Studio (Qiao Si Dolby Panoramic Sound store), Jiyi Heart beauty salon (Qiao Si eleven stores), Jiajie Dry cleaning (South Street store), Shangwu Youth fighting Training Hall, Qiao Si Library, Wang Xiaodong Pancake fruit fried skewers, Ningbo Bank (Hangzhou Qiao Si Small Micro General branch), A-ONE style (Dongcheng Store)
万佳客自选式餐厅、杭州银行（乔司小微综合支行）、庄影影城（乔司杜比全景声店）、吉艺心美容美发（乔司十一店）、佳洁干洗（南街店）、尚武少年格斗训练馆、乔司图书馆、王小冬煎饼果子炸串、宁波银行（杭州乔司小微综合支行）、A-ONE造型（东城店）
Property introduction
楼盘介绍
Chunman Yalu, built by Binjiang & Jianhang & Jinyuan three major housing enterprises, is located in Qianjiang New City 2.0 era home ground, Hangzhou Qiaomoxi Road and South Street intersection, radiating a city bustling resources.
春曼雅庐，由滨江＆建杭＆金园三大房企联袂打造，雄踞钱江新城2.0时代主场，杭州乔莫西路与南街交叉口，辐射一城繁华资源。
130 meters away from Line 9 Metro Qiaosi Station, 2 stations Shuangtian Street, 4 stations Qianer, 8 stations Jianghui.
直距9号线地铁乔司站130米，2站双天街，4站钱二，8站江河汇。
Surrounding business, parks, schools, one-stop home life.
周边商业，公园，学校环伺，一站式生活主场。
The project covers an area of about 45,726m2 with a plot ratio of 1.3, inheriting the fine craftsmanship of high-end luxury homes in Binjiang and stretching the low-density villa area of holiday style.
项目占地面积约45726m2，容积率1.3，承袭滨江高端豪宅精工匠艺，舒展度假式低密墅区。
Elegant build 16 5F villa +7 6-7F bungalow, hidden noble elegance, elegant scenery, dedicated to the top of The Times.
雅筑16幢5F叠墅＋7幢6-7F洋房，隐贵风华，雅境天成，敬献时代塔尖人物。
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▲客厅空间整体灰色调的地面基础，天花简洁的吊顶加入无主灯设计，带来一个现代优雅的大气空间感。
▲电视墙以灰色定制电视柜的设计，壁挂安装电视机，旁边布置落地灯与一张休闲沙发椅，在简洁现代的空间下，带来一种优雅舒适的居住体验。
▲灰色的皮沙发，角落摆上一盆琴叶榕，在优雅舒适的空间下，带来一种清新文艺的端庄气质。
▲红木色的大圆餐桌，餐桌台面还带有转盘，为用餐氛围提供了一种别样情趣的体验。
▲餐厅侧边的收纳柜里还加入了开放格架，也是提供了一种别样有趣的用餐与收纳体验。
▲餐厅后方的中岛操作台，台面下方是深灰木色的柜体，为主人提供了一个别样情趣的西厨操作区域。
▲厨房有面采光较好的窗户，厨房灰色抛光砖的地面，搭配白色带浮雕的橱柜吊柜，深灰色的操作台台面，简洁的空间以优雅的柜体造型，带来一种高级优雅的烹饪体验。
▲过道在客厅与餐厨区之间，走廊尽头的墙面挂上一幅独特的几何抽象线条装饰画，也提升了空间的层次与现代设计气质。
▲主人房以素色的墙面空间，灰青色的皮艺床头靠背上，搭配灰色床单，窗外出一张橙色休闲椅与小边几组合，也营造出一个惬意而优雅的休息区域。
▲角落的床头柜上布置杂志与花瓶，插上花枝也让空间显得清新舒适而精致。
▲双人位的洗手盆，灰色的墙面空间，结合灰色洗手盆柜，两个洗手盆之间的台面下加入开放格架，也带来了一个灵活的卫浴收纳。
▲浴缸、淋浴房与马桶，功能一应俱全，为主人带来一个现代舒适的卫浴生活。
▲脏灰色的墙布墙布，结合色彩丰富的衣柜门与拉手设计，布置暗粉色的床铺，床头柜上粉色花瓶布置，后方一盏金属壁灯，也让卧室空间显得情趣优雅而温馨。
▲儿童房在粉色的床头墙基础，布置一张白色的床铺，床头两侧分别加入床头柜与书桌组合，也带来了一个梦幻优雅而实用舒适的儿童房空间。
▲床头也是加入了粉色的搭配，让空间显得更加浪漫可爱。
▲书桌上放一个小闹钟，杜绝睡懒觉哟~。
▲灰咖色的墙面空间与窗帘，在床头柜摆一张暖色调的台灯，让父母房满屋都是朴素的温馨感。
▲实木床的稳定与厚重，搭配蓝色床单的安静与惬意，使得空间环境更加适合睡眠。
▲卫生间以哑光灰色地面+雅白墙面砖的组合，装上一个绿色的浴室柜，上方镜柜加入黑色收纳格，也提供了灵活方便的卫浴收纳与空间设计。
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买房小常识70年产权
1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。
买房所交的保险可以打折
3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；
按揭贷款只产生两类费用
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。
