保利·虹桥和颂售楼处电话：400-811-8224均价约36721元/㎡推出建面约75-115㎡2-4房火热认购中共计393套房源
认购时间：2023.12.16-12.20
认购金：30万
入围比：1.3
社保系数：0.1
可以说，保利虹桥和颂完美解决了以上两大痛点：
看位置，占位西虹桥，距离虹桥核心区及市区更近！
看交通，现有17号线和正在建设的示范区线加持，2站前湾，3站虹桥枢纽！
看产品，央企保利背书，社区规划更合理，户型设计更优越！
由此可见，在同价位段产品中，保利·虹桥和颂可以说在地段、配套、产品等方面优势尽显！
保利·虹桥和颂今日开启认购！感兴趣的小伙伴快来预约报名实地看房认购吧！
保利匠心打造，约3.67万/㎡
虹桥的性价比之选！
保利·虹桥和颂由央企保利发展控股打造的“和”字系列产品。
1992年成立的它由国务院国有资产监管理委员会管理，是中国保利集团控股的大型上市公司。
作为世界 500 强企业，保利发展控股的成绩也不一般： 2022年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第190位，行业领导品牌TOP1。这无疑是给各位购房者一剂强心针！
此次保利发展控股落子西虹桥，给整个大虹桥带来的是更具性价比的选择。
目前江桥最新新房联动价已经来到6.2万/㎡，意味着百平三房的起步价600万级；
华漕最新新房联动价已经来到6.95万/㎡，百平三房直奔700万级；
徐泾联动价也在6.5万/㎡！而此时的保利·虹桥和颂精装三房的起步价才200万级，堪称“原始股”的存在！
就算聚焦在西虹桥，保利·虹桥和颂的性价比也已经是更高
徐泾6万+、赵巷5万+，就连华新、青浦新城更破4万大关！可见，保利·虹桥和颂就是整个大虹桥更具性价比的新盘。
综上所述，保利·虹桥和颂无论从哪个维度来看，价格优势都格外突出！
不过价格虽低，但其享受的配套和产品都是“上乘”的。
交通、产业、配套全有
当下和未来“双赢”
前文提到价格已经是占尽优势，其实保利·虹桥和颂的亮点还在于周边的成熟配套上：
第一优越点：17号线+示范线+崧泽高架！交通方面根本不用担心！
示范区线的能级非常高:将上海三大产业串联起来，又紧密连接长三角一体化和大虹桥两大国家级战略。
不同于普通的轨道交通，示范区线的最高时速可达160公里！大大提升了出行的效率。
示范区线建成后，将构建起连接上海主城区、青浦新城与嘉善、吴江等地的快速骨架交通。而项目所在的位置，2站前湾，3站虹桥枢纽！发展潜力不言而喻！
从项目出发直线距离约500米到达示范区线“赵重公路站”，往西可以一线直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东可以直达大虹桥腹地，连接虹桥与长三角，这无疑是青浦未来发展的第二个爆发点！
一房一万制图
而17号线赵巷站在项目南侧，进站后6站虹桥火车站，可无缝换乘2号线、10号线：
而且不知道大家有没有发现，项目出行便利的同时又和轨交保持合适的距离，免去了噪音的影响，宜居属性直接拉满！
这一点也体现在了自驾方面，项目距离崧泽高架仅约1.5公里，可快速通达虹桥核心区域。
第二优越点：生活无忧，商业资源更完备。
项目本身拥有保利的自持商业，体量近500方！意味着业主以后的生活会非常便利，家门口就能完成日常采买！
不仅如此，赵重公路北青公路区域还规划约19万方商办综合体。
3公里范围内更是有吉买盛生活广场、虹桥万科红生活广场、福贸路商业街、中建孚泉生活广场。
重要的是！沿着17号线可以享受到完善的配套资源：
约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约5万方的蟠龙天地商业古镇、约10万方的万科天空之城、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生汇商业、约90万方的淀山湖地铁站商业！
第三优越点：家长们关心的教育问题！
项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，公立九年一贯制，已于去年9月开学！
上海师范大学附属青浦实验学校实景图，图源绿色青浦
项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育科研用地！（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
第四优越点：高能级产业加持，板块价值上限很高！
“虹桥无界百创城”聚焦数字经济，构建“一核两翼”功能空间布局，紧扣“1+2+1”产业体系，引领未来特色产业高地。
图源绿色青浦
“一核两翼”，即：生命健康“创新之核”，数字绿色科技产业“未来之翼”，总部和服务经济“活力之翼”!
图源绿色青浦
这不是大饼，目前无界百创城土地收储工作基本完成，土地出让有序推进，招商引资全面启动。
实实在在得动工，让购房者心里又多了一重保障！
可以看出，保利·虹桥和颂所在的位置正值发展前夕，此时入手正合适！
品质社区+优秀户型
更能抓住当下购房者的心
有了高能级板块和轨交的双重加持，最后的关注点自然要聚焦在产品力上。
保利·虹桥和颂不负众望，拿出了“和”字系产品标杆，深得购房者的青睐。
1、高颜值滨河住宅：
保利·虹桥和颂南向临河，是实实在在的滨河住宅，长达约190M 的休闲林荫滨河漫步道，是社区居民们未来饭后散步的好去处，可以让生活变得更加惬意。
对于居者而言，不仅仅是一所建筑，更是代表了一种生活方式。
项目效果图，以实际交付为准
而说它是高颜值，无非是因为保利·虹桥和颂的现代极简立面，增加辨识性L型框架，沿水岸伸展的横向线条，约62米的单体面宽。
以极简线条勾勒建筑边框，传递不一样的美学方式，打造新的滨河美学封面。
项目效果图，以实际交付为准
2、精致社区景观：
项目将围绕“两轴·一核心·两盒两场”打造更有秩序、更有趣味的归家感受。
品质归家轴和生活归家轴，形成一体化泛会所客厅空间让居住舒适度更高！
核心活动区配备亲子乐园 + 自然认知园 + 潮趣会馆，带娃的同时也能有大人的一片天地。
两盒两场里面包含学习盒子 + 邻里盒子 +街区聚场 + 活力聚场，不论是学习还是休闲，都会更加惬意！
在还未进入小区时，设置约500平方米的商业面积，将潮流和烟火气融合在一起，打造浓浓的生活气息。
项目效果图，以实际交付为准
小区内部，结合场地的调性，打造东西向品质轴线，其间形成最美归家浪漫林荫大道。
项目效果图，以实际交付为准
同时将入户口、迎宾水景、廊架空间、室外儿童天地组合起来，可互动式外摆空间被整条东西向轴线完美串连，形成具有最佳品质感的轴线空间。
在归家仪式感上，保利·虹桥和颂还有小巧思：
酒店式迎宾大堂，仪式感归家入口，演绎“归家即是度假的开始”，感受内心放松宁静与自由。
项目效果图，以实际交付为准
甚至在设计上还非常讲究对称感：对称的入户石台嵌金属装饰细节，石材+金属巧妙镶嵌，不止是完美的收口，更是时尚轻奢的元素。
对称的绿篱和对称的花钵强调入口品质感，肌理细腻的夜里雪品质铺装以及金属 logo 细节，无不体现出保利·虹桥和颂的匠心独运。
项目效果图，以实际交付为准
在公共区域更是不马虎：架空层、阳光草坪、潮趣会馆等景观节点应有尽有，不论是小孩玩乐还是大人休闲，都可以在小区内部得到满足。
更值得一提的是阳光草坪的规划面积达约1900㎡！“动”可玩球，“静”可阅读。
总而言之，在社区的打造上，保利·虹桥和颂的诚意满满！
3、更懂购房者的户型：
建面约75㎡2房2厅1卫，总价约231万起！
小户型做到三开间朝南真的很香，无遮挡采光也好！周末放假时可以在阳台上晒晒太阳、喝喝茶，别提有多惬意；
一进门便是玄关的收纳区，客餐厅一体化的设计让动线更加合理；
卫生间干湿分离，让忙碌的早晨也能变得从容不迫；
主卧首先映入眼帘的是挂衣区，在保证男女主人隐私性的同时收纳功能性得到提升；
最关键的是总价才约231万起，真的太香了！
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项目效果图，以实际交付为准
建面约88㎡3房2厅2卫，总价约291万起！
独立的梯厅设计，电梯大厅可以直接进入住户家中！类一梯一户的布局，实现电梯前室的独户使用，所以相当于提高了每一户的实际可使用空间。
业主还可将独立梯厅自行diy作为储物空间：鞋柜区、雨伞区都有了自己的归属！
平时换鞋、入户的消杀都可在独立梯厅完成！
并且，因为这些独立空间的出现，还可以做到“户内”与“户外”有效分隔，把一些无需带入户内的生活物品放置在外，保证户内环境的整洁与高效。
关键是面积较小的同时做到了3房，可以看出三个房间的空间感还很不错！一家三口的生活起居完全可以得到满足；
加上两个卫生间，早起时也可避免家庭卫生间使用“早高峰”的尴尬；
全屋的飘窗设计，既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。
项目效果图，以实际交付为准
建面约99㎡3房2厅2卫，总价约322万起！
和88㎡的户型一样有独立的梯厅设计，因此它也有很好的私密性和更优的空间使用感；
面积更大的同时每一个房间的尺度感会增加，比如第三个小卧室不再局限于书房的功能，客人留宿，也能将其作为客房使用；
L型厨房让烹饪者拿洗切菜动线更合理，还可放下双开门冰箱；
主卧的套房设计也能给予男女主人极大的尊崇感；
卫生间都是明卫，让通风性变得更强！
项目效果图，以实际交付为准
最后是建面约115㎡4房2厅2卫：
前面户型介绍的优点它都具备！关键的一点是此户型做到四开间朝南，采光通风性会更优秀！
客餐厅在同一空间内，却又互相分隔，区块特征明显，六人大桌使得亲友聚会在家即可满足；
南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，成为一方能与家人共享的小天地；
主卧做了大套房设计，卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；
一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。
总之，保利·虹桥和颂在兼具性价比的基础上，还有成熟的配套和优越的产品，这是很多同价位板块所无法比拟的，市面上很难再找到第二个。
根据未来西虹桥的发展，像保利·虹桥和颂这样的项目只会越来越少。
对于预算有限，又想一步到位的小伙伴，保利·虹桥和颂显然就是一个不可错过的好选择。
保利·虹桥和颂
火热认购中
均价约36721元/㎡
推出建面约75-115㎡2-4房
共计393套房源
一、买房详细流程
流程一：看楼
首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
流程二：买楼
首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
流程三：正式签约
标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
二、买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
三、购房合同常见的六种“不公平条款”
根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。
1、列明商品房情况
“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。
2、房屋面积计价方式
房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。
3、交房日期条款
因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。
4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺
现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。
其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。
5、关于产权登记
取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。
6、保修责任
说到保修责任，购房者在合同中注明“保修期限不能少于法律规定的期限”。
全文总结：当然，除了买房流程外，购房者需要考虑的因素还有很多，比如开发商的口碑、物业等。对很多人来说，买房无疑是人生的一件大事。希望以上的买房流程介绍，能给大家一点帮助。
