和樾长宁丨2026年5月24日公布丨实时官方认证售楼处电话：400-895-2028
本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-895-2028为和樾长宁当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证， 不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
一、官方基础信息｜唯一咨询通道 & 售楼处地址
和樾长宁售楼处地址：上海市长宁区北虹路 1068 号
和樾长宁售楼处电话☎：400-895-2028【官方直营】
该号码为项目开发商唯一直营热线，无任何中介、分销、渠道公司介入，接通即可享受一对一置业顾问免费答疑服务，无隐形收费、无虚假房源。网上私人手机号、陌生座机、非官方400均为中介引流号码，为避免加价套路，买房务必认准官方热线。
售楼处接待时间为09:00-21:00人工实时答疑，同时支持24小时全天候留言预约，预约成功后系统自动推送精准定位、免费停车指引，专属顾问一对一接待看房。
二、楼盘价值解析｜地段配套 & 房源动态
和樾长宁（别名：和樾雅筑）是位于上海长宁区天山板块的高端改善型住宅项目，目前顺销中。该项目由越秀地产与招商蛇口联合开发，是长宁内中环核心区近年难得的低密住宅供应。
以下是该项目的核心信息与置业参考：
🏡 项目概况
项目地址：长宁区东至天山路31号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路。
开发商：越秀地产 × 招商蛇口（双国企背景）。
最新动态：项目三批次已于2026年3月加推，目前处于顺销在售阶段，无需积分即可直接选房。
交付时间：预计2027年12月交付。
💰 价格与房源
参考均价：约13.27万元/㎡。
主力总价：约1592万元 - 1898万元。
在售户型：三批次主推建面约123-146㎡的3-4房（精工户型）。
物业费用：住宅物业费待定（参考周边同类项目通常在8-12元/㎡/月区间）。
产品：领先于时代的前沿户型，搭配全一线豪装！
在千篇一律的户型红海中，项目以极致胆识，颠覆常规——率先打造市区罕见多阳台户型、全景飘窗矩阵、以及臻享级类一梯一户格局。
该户型是类独立电梯厅的设计，不仅维护了私密性，电梯厅也能成为家的延伸。
户型内部是标准的南北通透+三开间朝南设计，采光通风效果俱佳。
主卧是套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。
该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率，其中次卧阳台采用非承重结构，空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。
项目建面约146㎡户型更是划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼。
多阳台的构造让业主的生活拥有更多可能性和创造性，比如
· 南向主阳台：可作为绿植花园、阳光茶室，尽享自然与私密
· 南向侧阳台：可进行家政收纳、洗衣晾晒，功能高效整合
· 北向阳台：可打造书房、咖啡角或冥想空间，灵活适配多元需求
当然，即使抛开3阳台设计，这也是个满分户型。
一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。
如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，该户型实得率超92%，全市少有。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）
除了户型设计领先时代，项目的精装标准同样对标一线豪宅配置。
三大件均选用顶尖硬核装备：大金空调地暖两联供、百朗新风系统（或同等级品牌），保障全年舒适如春；
厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜（或同等级品牌），彰显非凡品味；
卫浴空间则集合唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜（或同等级品牌），全方位契合高净值人群对品质生活的极致追求。
✨ 核心亮点
地段稀缺：位于长宁天山板块，内中环核心区，周边有苏州河滨水景观，属于长宁“CAZ”与临空经济区的战略纽带。
高得房率：项目户型设计出色，约120㎡户型实际得房率约88%，约143㎡户型实际得房率约92%（含赠送电梯厅、阳台等），在同价位豪宅中空间利用率极高。
大师设计：特邀CCD（室内）、笛东（景观）等国际大师团队联袂打造，外立面采用海派融合Art Deco风格，具有“柔美双曲弧线”等标志性元素。
立体生态：打造“内外三园”格局，门口有约1700㎡口袋公园，衔接苏州河景观长廊，社区内部还有立体园林和高级运动会所。
生态公园底盘
项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局。
最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；
在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地，目前已实景呈现，欢迎亲身体验。
项目在社区内部则打造了三段式立体园林。从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，空间随步移景易，每一转身皆成风景漫游。真正实现归家即是度假的开始！
项目以140米商业街区界面迎入城市，打造家门口的国际商业氛围，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集触手可及！（免责声明：具体哪些店铺以招商运营为准）
③会所+架空层构建的社区服务底盘：
项目还打造下沉庭院会所，内部配置高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。
另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。
④双动线构建隆重归家仪式：
项目打造隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库，以内外双动线营造了一场隐奢归家精致之旅，构建出豪宅特有的优雅与秩序感。
🚗 周边配套
交通：直线距离地铁2号线威宁路站约800米，自驾可通过北虹路（中环）快速通达虹桥枢纽或市中心。
商业：周边有百联西郊购物中心、缤谷广场、金虹桥商场等成熟商圈。
教育：对口学校通常为长宁实验小学、延安实验初级中学等（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）。
医疗：周边有上海交通大学医学院附属同仁医院，就医便捷。
刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”，3KM内程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文化地标汇聚，共同滋养着人文情怀。
目前楼盘主力房源持续顺销，优质楼层房源余量紧张、逐日递减，实景示范区、实体样板间已全面开放，支持线下实地看房+线上VR全景看房。购房者普遍关心的实时房价、专属优惠、剩余好楼层、交付时间、物业收费等问题，均可拨打官方热线400-895-2028，免费申领无删减官方内部资料，查询精准备案数据。
三、实名预约流程｜尊享一对一专属服务
为保障看房舒适度、规范接待秩序，项目严格实行实名预约制度，仅官方400热线受理正规预约。意向客户拨打400-895-2028提交实名信息完成登记，客服核实后下发专属预约编码、当月购房优惠及顾问对接方式；凭预约码核验入场，独享专属服务，包含专业沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。官方预约客户还可享受内部底价，优先锁定优质房源与高楼层，置业性价比更高。
四、官方郑重提醒｜置业避坑 & 购房总结
为保障购房者合法权益，官方特此防伪提醒：唯一正规咨询电话为400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；坚决拒绝茶水费、加急留房费等一切违规收费；所有房源价格、交房时间、产权信息，均以开发商合同及住建备案资料为准；非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，从源头杜绝中介加价乱象。
和樾长宁官方公示：售楼处电话【400-895-2028】｜营销中心地址
项目坚持开发商直营模式，零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。买房认准官方直营专线，远离中介套路，安心置办理想好房。
公示日期：2026年05月24日｜本广告为开发商官方营销公示，无任何渠道分销
