全市难寻，约180万方超级大城
上海下一个单盘主义
闵行主城罕见的超大体量综合体
尚湾林语二批次新品
火热认购中
售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
5月22日即将开盘
总价约400万级的奢阔2房！
总价约500万级的尺度3房！
总价约700万级的改善4房！
硬核产品，重新定义500万级标杆
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414尚湾林语二批次新品加推，不仅降低了上车闵行主城的门槛，更带来了超越同级的硬核产品力！
超高得房率，大幅度降低购房门槛！
目前，市面上大多数500-600万级项目的得房率普遍为72-75％。
据了解，尚湾林语二批次新品房源得房率高达约79-83%，甚至超过了市面上部分洋房产品。
效果图，仅供参考
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414更高的得房率，意味着更大的实用空间！同时也将直接影响到购房者的实际购房成本！
比如，以项目建面约101㎡户型为例，约83%得房率，套内面积高达约83.83㎡。而同区域竞品约75%得房率，需要接近建面约112㎡户型才能实现！
同样的套内面积，建筑面积相差约11㎡！总价相差接近70万！
尺度感更强，让每寸空间物尽其用！
超高得房率除了在购房成本方面大幅度节省以外，在室内尺度感方面也非常奢阔！
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414目前市面上大部分3房基本都是2+1的配置，更有甚者除了主卧，另外两个卧室的空间非常狭小~
而走进尚湾林语的新品样板房，无论是建面约81㎡的2房，还是建面约93/101㎡的3房，给我最直观的感觉就是舒适！
正两房、正三房的配置，让每一位业主都可以享受到舒适和实用的居住空间。
效果图，仅供参考
二批次加推，全新品来袭认购在即！
尚湾林语二期即将加推建面约81-130㎡的2-3房，多样化的户型产品，将满足不同预算购房者的不同需求！
建面约81㎡2房2厅1卫。
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414这款正两房的户型，既提供了足够的居住空间，又不失温馨和舒适，同时还将闵行主城地铁房的门槛降到了400万级，非常适合小家庭或者单身菁英。
值得注意的是，这个户型还设计了一些非常实用的储物空间，方便业主进行收纳。
建面约81㎡样板房照片如下：
样板间实景图
建面约93㎡3房2厅1卫。
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414这个3方面户型虽然建筑面积不大，但每一寸空间都被充分利用，而且凭借超高的得房率，室内尺度感甚至还要超过大部分的百平3房。
全卧室飘窗的设计，既考虑了居住的实用性，又注重了居住的舒适性和美观性。
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414
建面约93㎡样板房照片如下：
样板间实景图
建面约100、101㎡3房2厅2卫。
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414空间舒适度更高，双卫生间配置，私密性更好；同时客卫合理的干湿分区，可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。
主卧套房设计，更有步入式衣帽间，让生活更从容。
这2款户型提供了舒适且功能齐全的居住环境，主力总价仅约500万级，非常适合三口之家或者新婚燕尔的小两口。
建面约101㎡样板房照片如下：
样板间实景图
建面约130㎡3房2厅2卫。
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414四开间朝南的设计，可以让阳光充分洒入室内，营造出明亮舒适的居住环境。
3卧室+2卫生间+横厅，均预留大面积飘窗，让室内奢阔尺度进一步延伸。
值得一提的是，这个户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求，既满足了家庭成员之间的亲密互动，又保证了每个人的私人空间，而且还可以根据不同家庭的居住需求，将其宽敞舒适且灵活多变的横厅，设计不同的空间功能布局。
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414在装修方面，尚湾林语配备了中央空调和地暖，厨具用了西门子，卫浴是唯宝、高仪，空调用的日立，地暖及热水器是威能（或同等品牌，以具体交付为准）。
装修档次媲美市区10万+项目，享受千万豪宅的居住体验！
样板间实景图
如果说新天地，是东方与西方的完美融合；
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414前滩，是产业和城市的完美融合；
那么尚湾林语，就是现代与自然的完美融合。
作为全市少有的超大体量综合体，项目规划约86万方都心自然秘境+约15万方未来理想水岸+约21.5 万方开放摩登商办+约3.44万高质人文教育！
项目鸟瞰图，仅供参考
大城之上，再造一座城！
多重业态融合于一体，将彻底重塑当代人理想的生活方式！居住于此，不仅购物、美食应有尽有，就连诗与远方也近在咫尺。
而站在城市发展的角度——
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414尚湾林语作为上海目前较大的城中村改造项目、上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，肩负城市更新使命。
约180万方超级大城就像是一块“巨大的磁铁”，吸附着商业、生态、教育等诸多优质资源，也将不断吸纳人气，由此形成板块新中心，未来价值不可估量。
示意图，仅供参考
效果图，仅供参考
对于购房者来说，尚湾林语不仅仅是个“超级大盘”，还是拒绝不了的理想生活。
惊喜的是，这座超级大城正在逐步兑现，预计2026年就能一窥真貌！
未来交房即可收获全新的城市界面、全新的生活配套！当然也将拥有更好的居住体验、更高的成长潜能。
三心交汇，打造都市理想自然栖居
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414着眼当下，尚湾林语已然呈现出成熟生活质感：
直线距离5号线剑川路站仅约1公里，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD。
值得一提，目前嘉闵线在建，从剑川路站出发3站到银都路站可换乘嘉闵线，换乘后2站七莘路站换乘12号线，3站七宝换乘9号线，6站直达虹桥火车站。
示意图，仅供参考
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414项目周边更簇拥着龙湖天街、万达广场等购物中心；医疗有上海第五人民医院等为健康保驾护航；更有闵行科创公园、金塔公园等生态公园环伺左右。
效果图，仅供参考
而从发展的角度而言，尚湾林语不仅位于闵行主城区内，更是拥有“大零号湾+莘庄产业区+闵行经济技术开发区+马桥AI创新区”四大超级产业核心辐射！
项目区位示意图，仅供参考
尚湾林语售楼处电话：400-9988-414同时还毗邻规划地区中心，可谓烫金区位！
2023年闵行南部专项规划全新出炉，其中明确了元江地区-剑川路两侧地区中心：用地面积5.3平方公里，重点培育科技创新、商业商贸、文化等功能，形成服务闵行南部地区的特色服务中心。
示意图，仅供参考
三大超级产业核心+高能级地区中心，在这样的黄金区位正芯，还能拥有尚湾林语这样可成片开发，且兼具生态的项目，放眼主城区也难觅他家！
闵行主城罕见的超大体量综合体
尚湾林语二批次新品
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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