中科澜庭售楼处电话：400-9939-964
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滨江新城纯新盘——中科澜庭，近日3、5#楼再获预售证，预售证号：常房预售字（2022）第001号、常房预售字（2022）第002号。
3#楼总高33层，1层为架空层，2层为物业用房，建面约104、90㎡。5#楼总高18层，一层架空，建面约88、89、109㎡。
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项目位于金茂路与金港路路口（开发区管委会对面），共打造10栋高层住宅，容积率为2.5，总户数1146户，规划约70-109㎡多种户型，毛坯交付，参考均价为12500元/平，预计将于2023年年初交付。
项目目前在售为1、6、7、8、9、10、11#楼，其中7、8、9、11#楼均为18层，在售面积段为约89㎡、109㎡；1、6、10#楼均为32层，在售面积段为约70㎡、88㎡、104㎡，底层均为架空层。均为1梯2户。
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项目鸟瞰效果图
主力在售户型图如下：
建面约109㎡3房2厅2卫户型：
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该户型方正,3开间朝南，双阳台设计，明厨明卫，主卧为套房设计，带有飘窗。
建面约89㎡3房2厅2卫户型：
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该户型3开间朝南，主次卧都是飘窗设计，主卧套房设计，私密性较好。
建面约70㎡2房2厅1卫户型：
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小面积2房设计，实用性高，主卧配备大飘窗，舒适且拥有良好的采光面。餐厅、客厅、阳台一线相连，空间宽阔。
建面约88㎡3房2厅1卫户型：
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户型方正，三开间朝南，两个南向次卧均带有飘窗，小三房设计适合刚需客户入手。
建面约104㎡3房2厅2卫户型：
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户型方正，经典三开间朝南，主卧套房设计，自带独立卫浴，私密和舒适性高。
售楼处地址：金茂路与金港路路口（开发区管委会对面）中科澜庭售楼处电话：400-9939-964
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“身心尘外远，岁月尘中忘”，入户即感受到精致微奢的闲暇，似春风以温和化解刚毅，释放细节的柔美，内里蕴藏的包容感令人心安。
The mind and body are far away from the dust, forgotten in the dust of time. As soon as you enter the house, you can feel the exquisite and luxurious leisure, like the spring breeze gently dissolving firmness and releasing the softness of details. The sense of tolerance hidden inside is reassuring.
时光之间，情感记忆。不若选一隅安逸，铺一桌明净，温一朵茶香，素心清简，风里，雨里，亦可安暖。
Between time, emotional memory. If you choose a corner for comfort, spread a table that is bright and clean, warm with the fragrance of a tea, and have a simple and simple heart, you can also feel warm in the wind and rain.
韬韫淡雅丰彩，精致微奢质感。柔光、微风如潺潺溪水，顺着环形动线流动，汇聚成辽阔明朗之境，在家中徜徉安稳宁静海中，绽放灿烂笑靥。
Taoyun is elegant and colorful, with a delicate and slightly luxurious texture. Soft light and gentle breeze flow like a babbling stream, flowing along a circular path, converging into a vast and bright environment. Strolling in the peaceful sea at home, blooming with brilliant smiles.
空间流淌着一种律动，光影变幻，左右通达，浓淡相宜，滋味万千。开放式的布局、随性流动的图案细节、行云流水的几何线条，在一体化轮廓之内，消弭了活动空间的边界感，定格下舒畅喜悦的多元化社交场景。
There is a rhythm flowing in the space, with light and shadow changing, accessible from left to right, suitable in intensity, and a myriad of flavors. The open layout, flowing pattern details, and flowing geometric lines eliminate the sense of boundaries in the activity space within the integrated outline, creating a comfortable and joyful diversified social scene.
木质散发出令人陶醉的木香与土芳，给休闲空间增添了一份宁静，成就了每一处令人着迷的细节之美。
The wood emits a intoxicating woody and earthy aroma, adding a sense of tranquility to the leisure space and achieving the mesmerizing beauty of every detail.
流光魅影，不负期许。半透的纱帘，让阳光多了一丝温柔和朦胧。身处其境，便能体会到一种自然赋予的治愈力。“家就是无论在哪，家人愿意待下去，清爽干净，家就是很温馨的地方。”沉下心静静地感知这一切，便是对生活最好的安排。
The phantom of flowing light never fails to meet expectations. The semi transparent gauze curtain adds a gentle and hazy touch to the sunlight. Being in this environment allows one to experience a healing power bestowed upon them by nature. "Home is no matter where you are, your family is willing to stay, refreshing and clean, and your home is a very warm place." Settling down and quietly perceiving all of this is the best arrangement for life.
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房产知识涉及广泛的概念和细节，涵盖了从房地产的基本定义到具体的法律和交易流程。以下是一些关键点的概述：12
房产是指房屋产权的简称，即房屋的所有权。
地产是指土地财产，即土地的所有权。
房地产是房产和地产的总称，包括土地和土地上的建筑物。
房地产业是从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上，按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
土地开发是将“生地”开发成可供使用的土地的过程。
集体土地是指农村集体所有的土地。
征用土地是指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
土地使用权的出让是指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
地籍、产籍是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
生地是指不具备开发条件的土地。
熟地是指已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图，它反映一宗地的基本情况，包括宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
证书附图是指房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
物业管理泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务的管理活动。
