苏州吴中龙湖御湖境
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龙湖御湖境,位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧,地处马田板块,是光明首个区域统筹“新城计划2025”覆盖,至2025年马田板块预计释放约152万㎡产业用地,将大量引进先进科技制造业,全力建设先进制造业园区。
至今为止,马田已经拥有康泰生物,星源材质,飞亚达等上市科技企业,工矿商贸企业3069家,规上工业总产值高达348.75亿元。
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龙湖御湖境,由龙湖集团开发,总占地面积约2.2万㎡,总建筑面积约15.3万㎡,计容建筑面积约11.4万㎡,容积率5.0,绿化率30%,共由4栋32-48层住宅组成,其中1栋A座住宅48F,1栋B座住宅43F,2栋住宅32F,3栋住宅33F,4栋公租房33F,5栋是1所9班制幼儿园。
总规划1164户,其中商品房1004套,公租房160套,地下2层,停车位1200个(车位比1:1.03)
龙湖启元实景
光明唯一采用“钻石幕墙+铝合金板材+楼顶劳斯莱斯星空顶造型”外立面。
光明唯一沉浸式浮光水院,汉白玉原石打造的“心湖之月”+斜飘冬青等。
首创光明“智能0触归家”:人脸识别+悬浮按钮+感应开门。
园区内规划有健身俱乐部,有氧瑜伽区,童星家园,儿童游乐空间,休闲会客茶室。
2、项目平面图
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3、项目户型及价格介绍
折后均价3.46万/㎡,折后单价3.02-3.81万/套,总价245-456万/套,不过这次实际上只推出了1栋B座,1栋A座暂时是不卖的。
80㎡的3房1.9卫,折后总价245-296万/套,单价3.02-3.69万/㎡。
89㎡的3房2卫,折后总价270-334万/套,单价3.09-3.76万/㎡。
106㎡的4房2卫,折后总价407-410万/套,单价3.82-3.85万/㎡。
120㎡的4房2卫,折后总价412-456万/套,单价3.46-3.81万/㎡。
80㎡的3房2厅1.9卫,设计的是竖厅格局,客厅开间3.4米,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱位,U型半开放式厨房,创新式1.9卫设计,得房率:78.99%(不含赠送),有西北、西南、东北、东南4个朝向。
89㎡的3房2厅2卫,设计的是新版竖厅格局,客厅开间3.5米,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱位,约11米四面宽超幕视野,主卧套房带衣帽间,U型全开敞厨房,得房率:78.99%(不含赠送),有西北、西南、东北、东南4个朝向。
106㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅开间5.6米,餐厨一体化,约13.7米超幕视野,超长阳台,主卧转角270°大飘窗,只有2栋07户型才有,得房率:78.99%(不含赠送),阳台主朝西南向。
120㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅开间8米,约14.7米超幕视野,超长阳台,主卧转角270°大飘窗,U型厨房,得房率:78.99%(不含赠送),阳台主朝西南或东南向。
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【臻享圈层 层峯奢鉴】
显赫门庭:约80m超大尺度景墙,蓝翡翠奢石照壁,尊享酒店落客式归家体验
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约1300m²高奢观瀑泳池会所:配置轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸书吧、高奢会客功能区,打造圈层社交私域朴注:这个会所在高铁新城还是很能打的。
一房一价表▼
4、项目周边配套
学校配套:龙湖御湖境自带1所9班制幼儿园,项目旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校(暂命名),该校是1所九年制公办60班学校,小学部42班,初中部18班,可以提供2790个学位;深圳外国语学校薯田埔第三学校(暂命名),该校是1所九年制公办54班学校,小学部36班,初中部18班,在2024年4月29日深圳光明官微上面已经官宣。
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交通配套:龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米,2站可到公明广场站换乘13号线,直达石岩,南山,3站可到松岗站换乘11号线,直达宝安,南山,前海。
另外项目还毗邻松白路主干道,约1公里可以直达南光高速出入口,快速通达全城。
商业配套:项目自带有少量底商,坐地铁2站到公明广场站,有公明最大的大仟里购物中心,8站到光明凤凰城站,有万达广场,光明最大体量的蓝鲸世界购物中心,周边还有联投东方PARK,内有沃尔玛商场。
光明龙湖御湖境综合85折返现45万,83平总价230万起,客户成交在送15万龙珠卡(可折现)实实在在的光明地铁旁大盘,约230万起上车光明三房两卫!
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