花语前湾
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三轨交+三大旗舰商业
中国铁建·花语前湾
收官在售建面约90-101㎡3房
总价约650万起
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前湾公园效果图
配套全维兑现中，前湾入手正当时
C位收官房源，不容错过！
今年市场一大主旋律是“涨价”，你很难预判下一个开出来的楼盘是多少钱？
现在外环线普遍850万级起，宝山南大起步总价奔着700万级去了。
花语前湾作为为数不多还有联动价限制的楼盘，650万起，价格优势愈发显著。
特别如果你考虑前湾，无论看当下还是未来， 花语前湾都是板块地段位置更佳的新盘，地段价值不可替代！
一方面，地铁商业是置业硬道理，项目坐拥三轨交+三大旗舰商业，这里就是整个前湾C位，地段远胜于城投华漕新地块。
且从供地情况看，花语前湾之后，前湾核心区域或很长时间无新盘。
所以，想买进前湾C位的小伙伴，花语前湾收官在售的这批房源，要拼手速了。
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另一方面，城投华漕新地块面积大概率不止100㎡，再加上联动价放开，总价不低。
那同样买3房，花语前湾建面约90-101㎡3房650万起，总价有优势。
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截取自前湾新地块推介视频
且纵观650万起的区域， 前湾是少有的“日新月异”，有很强发展后劲的板块。
闵行的兑现能力，给予购房者很强的置业信心。
1、轨交兑现力上：示范区线近半年来中标不断，建设加速。
示范区线（在建）共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁2倍。中国铁建·花语前湾售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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近半年来示范区线（在建）中标不断，近日更迎来重大工程节点，朱家角站、西岑站两个高架站点相继完成主体结构封顶；还有3个地下车站已开工，整条线路正有序推进建设。
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图片来源绿色青浦
(信息来源：绿色青浦)
此外，示范区线工程车辆采购项目招标公告发布：
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可见示范区线（在建）各个标段都在迅速推进，加上高速的兑现进度， 或将比预期更早完工。中国铁建·花语前湾售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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13号线西延伸也正在如火如荼建设。
2、商业兑现力：已有开市客，总建面约26万方的前湾印象城MEGA的A区主体结构已封顶，整体预计2025年全面竣工，年底开放运营。
图片来源聚力华漕，前湾印象城MEGA效果图
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据悉，未来将包含美食餐饮、潮流运动、儿童服饰、青少年运动、国际美妆、黄金珠宝、微醺夜经济、生活配套、电影院等场景。
*信息来源聚力华漕
也就是说，等花语前湾交房，业主出门就能享受到前湾优质的商业配套。
另外，超极合生汇也正在建设中。
花语前湾步行范围内拥三大王炸商业，650万起的项目，或仅此一家。
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示意图
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3、教育兑现力：多所学校开建，未来可期。
前湾早在板块起步阶段，就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，现学校已有很大进展：
其中 季乐路幼儿园已开园，这是华师大闵行前湾基础教育实验园区首个建成并投入使用的幼儿园。
华东师范大学闵行前湾实验小学和华东师范大学闵行前湾实验幼儿园（西园）也已开工建设。中国铁建·花语前湾售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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*以上信息来源聚力华漕
教育是一个板块的风向标，前湾教育不管能级还是数量，都投入很高的心血，值得期待。
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4、产业兑现力：产业集聚初具规模，诸多重点项目已开工建设。
前湾作为大虹桥最后一片大体量成片开发的区域，聚焦三大先导产业和四大新赛道，产业布局更加优化，产业集聚初具规模。
去年以来，前湾片区一批标志性项目纷纷动工，不少项目迎来阶段性成果：
包括东软、新虹桥研创中心、国际新文创电竞中心等14个重点产业项目已经开工建设，其中，正大天晴全球研发总部、卓然、药业4个项目开工，信达、威高2个项目结构封顶。（信息来源于南虹桥集团）
可见，产业上引进的是蓬勃发展的 生物医药产业，还有发展迅猛的 电竞产业。
未来还将围绕彩虹湖结合TOD开发，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米，商办势能强悍，前湾将是大虹桥新产业中心。
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示意图，图片来源《虹桥主城前湾规划方案》
5、生态兑现力：前湾公园一期已初具规模，计划于2025年年中完工。
前湾与同级板块有一个很大的不同：自然与建筑交融。
在其他板块，可能永远感受到的是喧嚣；而在前湾，绿带、水景渗透到板块各个角落，繁华烟火气与自然的绿完美融合。
尤其是 规划了约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园，未来将打造成为长三角生态绿色会客厅、世界级城市滨水公园，成为上海西翼重要的城市地标。中国铁建·花语前湾售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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6、医疗兑现力：豪华医疗配置，为家人健康保驾护航。
新虹桥国际医学中心，截止去年已聚集了11家国际国内医院、18家医技/门诊机构，拥有综合性的华山医院西院，以及美容、肿瘤科、骨科、妇产科等特色专科医院。中国铁建·花语前湾售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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上海新虹桥国际医学中心实景图
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很多小伙伴现在买房追求规划确定性。
那我觉得你永远可以相信闵行的执行力和兑现力，这些核心配套不是画大饼，而是正在高质量兑现中，它们的进度保证了花语前湾价值的确定性。
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高得房率+客厅阳台无剪力墙户型
匠心精装细节进一步提升使用体验
项目在售建面约90-101㎡3房，得房率高达约74%-80%。
LDKG一体化，大尺度南向面宽，三开间朝南，入户玄关，全卧飘窗，不封阳台……这些市面上常见的户型亮点，花语前湾一个也不少。
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中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图
仅供参考，具体以实际交付为准
连廊与窗距离约4米（一般项目2米），既保证了业主生活的私密性，也提升了视觉美观。中国铁建·花语前湾售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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另外，高达约74%-80%的得房率，更是让花语前湾的户型产品领先一众竞品。
而和市面上常见3房有所不同的是，为了呈现更好的居住体验，花语前湾还做了一个大胆的改变：
拿掉客厅与阳台之间的2个剪力墙。
这样做的效果很明显，增强了客厅和阳台空间过度的连贯性，不仅视觉上更美观，而且大大地提升了空间的尺度感和通透性，采光也变得更加优越。
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装标和人性化细节升华了项目的居住体验。
1、国际一线精装品牌领衔，对标内环高端住宅也不逊色。
全屋三大件配齐： 东芝（或同等档次品牌）中央空调， 威能（或同等档次品牌）地暖， 百朗（或同等档次品牌）新风。
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中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图
仅供参考，具体以实际交付为准
厨房配有 方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。
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中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图
仅供参考，具体以实际交付为准
主卧卫生间使用 杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶， 汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。
杜拉维特和汉斯格雅，一般只有市区高端住宅才舍得用。
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中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图
仅供参考，具体以实际交付为准
2、贴心呵护人居细节遍布全屋。
入户后一体式玄关柜，不仅色调统一，颜值高。
顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间，内部活动板可调，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间；可伸缩衣架，方便出入取用；鞋柜还自带除臭精灵。中国铁建·花语前湾售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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厨房配备了前端净水器，甚至凉霸，解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼。
在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。
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中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图
仅供参考，具体以实际交付为准
全屋墙布交付，甚至连 局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。
在卫生间，主卧镜柜内置 美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。
客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。
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中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图
仅供参考，具体以实际交付为准
更多细节大家可以去样板间感受...
650万起产品力很卷，而花语前湾更是把产品力卷到新高度。
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荣获美国缪斯设计奖
公区、景观规格皆较出彩
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花语前湾的公区也可圈可点，满足仪式感尊贵感的同时融入艺术氛围， 让居者能在城市快节奏生活中体验慢下来的感受。
比如，花语前湾所获得的MUSE DESIGN AWARDS 2024（美国缪斯设计奖）住宅景观铂金奖就是对其设计感更好的认可：
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当然，我们也可以从一些数据感受到项目公区的高规格：
1、超48米星级酒店式迎宾门廊
相当于9辆劳斯莱斯库里南首尾相连，豪华气派扑面而来，营造了文华东方风格的酒店式环岛落客区。中国铁建·花语前湾售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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项目实景图
2、约10米挑高归家大堂
大堂不止气派，更融入“花语”等艺术元素。
一方面诠释花语系“慢下来的优雅”主张；另一方面艺术的升华让产品更有格调，更具生命力。中国铁建·花语前湾售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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项目示范区实景图
3、约2200㎡架空层
项目精心打造约2200㎡架空层，设置为尊享城市会客厅，为业主提供多元社交主场。中国铁建·花语前湾售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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项目示范区实景图
4、约260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街公共街区
花语前湾两个地块中间设有约260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街公共街区，将形成开放无界的城市会客厅，极大便利业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。
同时项目在高配公区下打造了 闹中取静、亲近自然的生活方式。
花语前湾汲取城市水系成为日常的风景， 约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，回家就是静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。
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项目效果图，仅供参考
社区内规划 “一轴三带四园”景观布局，约800㎡阳光草坪、四大中心花园、生态景观一应俱全。中国铁建·花语前湾售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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示意图
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值得一提， 园林、架空层已实景呈现，步入其间，树影摩挲、水石相激，在移步易景间遇见真切的美好，身心也归于宁静、和谐。
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项目示范区实景图
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最后，我想强调三句话：
1、650万起你很难再找出配套如此齐全且高端的板块，唯有前湾！
即使红如唐镇，它的商业、轨交能级和绿化也明显逊色于前湾。650万起前湾就是更好、更具前景的选择！中国铁建·花语前湾售楼处电话☎：400-855-8224✔✔
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2、等到花语前湾交房，前湾大型商业配套基本都能兑现！
意味着国际化生活不用等太久，而当下，入手正当时。
3、前湾应该很难再有比花语前湾更出众的地块了，收官房源在售，错过不再！
三轨交+三大旗舰商业
前湾C位
中国铁建·花语前湾
收官在售中
少量建面约90-101㎡3房，错过不再
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买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
