嘉兴上湖云庐
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生活中陪伴我们时间最久的场所，就是家庭空间。科学合理的格局设计，恰到好处的空间规划，让生活处处充满舒适。上湖云庐建筑面积约109-145㎡低密滨水洋房，于上湖轩宽居户型之上再升级，以通透明亮的舒适格局，满足全家人的诗意栖居，打造温馨家庭空间。
上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！，引入日本先进“LDKG”理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台打造为一体化公共系统，创新家庭化生活场景，形成空间的品质越级。
功能分区清晰又兼顾家庭成员视线交融，链接家庭不同角色在不同行为中的视线，增加家人亲密交流的空间，满足亲情陪伴。以晚餐时间的日常生活为例，厨房里妈妈炒菜，餐厅里爸爸摆放碗筷，老人就坐，客厅里孩子看电视，其乐融融，温馨幸福。
一体式厨房餐客厅，烹饪佳肴好菜上桌，动线近距且流畅，唤醒味蕾无需等待。
阳台，不仅是居者优雅生活的缩影，更是人与自然和谐共生的场所。
上湖云庐全系双联阳台设计，上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！部分户型更是配备有南北双阳台。横跨客厅与次卧两大空间的双联阳台，为家庭的起居、家人的生活增加了更多明媚的阳光与心动的风景，也让居室更为通透和舒心。
两大阳台的联通，带来的大尺度观景视野，更是超乎生活所想。以建筑面积约145㎡户型为例，约9.3米阔绰双联阳台，将四季的轮转藏于日常生活的闲情雅趣里。若是别具匠心，还可以在阳台上置放休闲座椅，一本书、一杯茶、一缕阳光，静享独处的惬意自在。
一处精心设计的大飘窗，不单单是建筑所呈现出的品质感，也是其传递出的生活态度。
上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！，主卧套房配置270°转角飘窗（部分户型），飘窗空间可根据主人需求，随心打造，铺上几块软垫、放上三两个靠枕，270°转角飘窗摇身一变，化身多功能观景坐塌，阳光自由漫射进卧室里的每一寸角落，堪比巨幕影厅的IMAX恢弘视野，献映天地盛景四时更替。
为飘窗增加一处实用度MAX的窗边柜，不仅能拓宽休闲空间，让卧室拥有更为广阔的收纳天地，保持日常起居的清爽整洁，还能利用空间，打造功能多元百变的飘窗收纳墙。
每一次户型的焕新升级，都蕴藏着浙江交控对生活场景的细微考量，上湖云庐以严苛标准与对未来理想生活的构思，满足城市精英人群对于理想家的憧憬与想象。
好像最近都是聊开发商比较多，和你们静下来聊产品的比较少。
因为很多时候，上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！真心觉得产品户型没啥好说的，行业发展到现在，大家拿出来的东西都千篇一律，很少能看到实质性令人眼前一亮的存在。
所以秉持着宁缺毋滥的原则，产品就聊得越来越少了。
但“妙手偶得之”，一次偶然的机会，我在踩盘中看到了一家开发商的两款户型，觉得有必要和你们聊一聊，某种程度上，算是嘉兴同面积段户型的天花板。
不废话，直接上户型！
面对一款100㎡出头的户型，其实空间结构很难有大的改变，评价好坏的标注，主要集中在三个方面：
空间视野、收纳、动线。
我们看这款户型，在这三个重点上，几乎是同面积段没有竞品的存在。
➤ ①户型将厨房北移，形成餐客厅约3.6m等面宽+独立玄关的空间。从玄关进来，进门就有开阔的视野。
➤ ②餐厅对接U型厨房，上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！台面使用空间充足，满足洗、切、炒、存的合理动线。
➤ ③拥有独立玄关，并预留玄关柜空间！如果业主愿意，玄关柜完全可以向南与餐边柜相连，形成超大面积的收纳区。
➤ ④收纳上，餐厅一侧预留了餐边柜位置、每个房间内都有靠墙的收纳柜空间预留，主卧更有L型衣帽间的打造空间，解决小户型普遍收纳不足的问题。
我简单算了算，空间收纳占比接近15%，超出市场常规约20%，拥有市场上一流水准的收纳区域！
更为难得的，这款户型还拥有同类产品中难得一见的改造空间！
我们看客厅与相邻卧室之间是没有承重墙设计的，后期业主完全可以根据自身需要，打通两个空间，形成面宽约6.55m的大横厅格局。
空间属性碾压市本级几乎所有100-110㎡户型！
上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！同样的故事还发生在北书房和主卧之间，这里也是没有承重墙的。
于是给了我们达成【星级主卧】的可能。
业主可以将北书房融入主卧中，形成宽幅飘窗+全明内卫+L型衣帽间+私密书房（衣帽间）的轻奢主卧格局。
获得大平层一般的极致卧室感受。
接下来是，建面约145㎡级户型。
我称之为同类产品设计的教科书，对尺度的把控简直到了厘米级！
➤ ①大面宽和南向超大采光面
上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！整个南向面宽达到了约14.3米，南向四开间，拥有出色的采光面。
➤ ②空间尺度
客厅面宽约4.5m格局，餐厅北接采光阳台，U型厨房在身侧。整个LDKG空间类似市场上寻常160㎡户型空间感受，通风和视野极佳。
➤ ③整个户型北侧仅有一个书房设计，三个房间都集中在南侧。三个房间面宽都至少达到了约3米的级别，主卧更是达到了约3.6米的面宽。
➤ ④独立电梯厅
一梯两户，电梯双开门，每户各享私密电梯厅，前室带窗，通透敞亮。
当然，更出色的，在于户型空间的可变性。
上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！与建面约109㎡户型一样，客厅与相邻卧室之间是没有承重墙的，于是面宽约6.55m的横厅触手可及；
主卧与北房间之间是没有承重墙的，于是星级套房信手拈来！
此外，餐厅和厨房之间是没有承重墙的。中西厨+长款餐桌的格局，同样能够轻而易举的实现。
再来，我们提到这款建面约145㎡级户型是洋房。
于是得房率，成了隐形而不可忽视的优势！
我特地做了测算，户型得房率大约在84.15%！
上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！而寻常高层得房率通常在77%上下，我们可以做一道简单的算术题：
145*84.15%≈122.02
160*77%≈123.2
即是说，这款建面约145㎡的洋房户型，交房后得到的实际套内面积，与市面上160㎡级高层户型接近！
而洋房带来的空间视野和居住感受，却是胜过高层不少的！
所以这两款户型的根本，是一次在购房时可能难以发现，但拿到房子后才会明白的生活变革！
你可以在这里，过上你期待的生活场景。
上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！这样的户型设计，毫无疑问更加贴近用户，贴合未来的时代发展！
神户型，当之无愧！
好了，你们最关心的问题，这两款户型是哪个开发商的哪个项目。
交控位于秀湖北的新盘——上湖云庐。
浙江交控，浙江省交通投资集团有限公司全资子公司。
正儿八经国企纯正血统。
在现在的市场环境下，国企背景，就意味着【安全感】和【行动力】。
上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！在私企纷纷暴雷的时候，我们是听不到国企出现什么财务问题的；在私企停工待产的时候，国企工地如火如荼，工期顺利推进。
浙江交控，已经深耕嘉兴17年之久。
被这家国企看上的土地，一定是有充分发展前景的。
我们看浙江交控之前在嘉兴的项目：
盛世豪庭，秀洲区的发展轴线，现在已是妥妥的秀洲区核心；
丽江半岛，国商区发展轴线，二手房价比新房售价少说涨了1倍；
上湖轩，秀湖核心，下半年即将交付，价值涨幅显而易见；
白鹭别院，高铁新城核心，交付水准比肩城市大盘，价值涨幅更是喜人；
……
这家开发商在嘉兴，就是城市发展的先驱者，坚定信他的购房者，都吃到了城市发展的红利，无一例外。
而现在，这家开发商在秀湖北的首发项目——上湖云庐即将入市，又是一张看得见价值涨幅的红利券！
上湖云庐，是浙江交控产品力的全面升级力作。
➤ 1、面积段的改善
项目总建面约7.5万方，规划4幢洋房，6幢高层。
上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！洋房因地制宜，全部沿河，一层两户，清一色145㎡改善。高层位于东侧，面积段从约109㎡起步，到约145㎡。
整个小区381户可售房源，建面约145㎡改善户型占5成以上！
如此精致的改善定位，其实已经明确的说出交控对这片区域的信心，以及在上湖云庐项目上，倾注的产品力。
➤ 2、景观的升级
上湖云庐引进浙江交控最新设立的“舒心园区”体系。
酒店式大堂的主入口，三大全龄交互场景、两大成长乐园、两大乐活场景、一条环景跑道、7个口袋健康场的景观配置，私密安全的归家之路……
从“归家、交互、成长、乐活、居家”五大维度，为业主营造高颜值、多功能、重体验的园区生活体系。
➤ 3、高挑的立面
现代典雅风格的建筑立面，首层石材门头，上层高级灰底色，辅以双层low-e玻璃，沉稳中不失高雅。
上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！南立面中轴对称，两侧加入了双L线条，自下而上，在顶冠处打开，给人向上生长的力量。
未来上湖云庐的立面在秀湖北，绝对是地标一样的风景线。
秀湖北，一个全新的板块。
大家对这个板块的认识，上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！可能大多是源自今年学区公布后，一所学校的到来。
浙江师范学校附属学校落地秀湖北，命名：嘉兴市长虹实验学校！
深耕秀湖畔的浙师大附属，在本部和高照实验学校外，迎来了第三所附校！
浙师大附属，一座充满奇迹的学校。从第一届中考开始，就保持了非常不错的重点上线率，2020年还出了个市本级第一。
称其为曾经的城西第一学府，都算不上夸张。
上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！而新的长虹实验学校，据悉在师资上，每周都会有浙师大的教育专家到校进入课堂与教师沟通交流，并与校领导班子共同探讨学校的办学计划和运作模式。
延续浙师大本部的神奇，并不是难事。
而这里有的，不只是浙师大。还有邻里商业和农贸市场。
区域内花甲路的南侧，规划建设一所星级农贸市场，预计8月开工，总投资约1.5亿元；在菜场边上，还计划新设一个邻里中心，预计明年上半年开工。
上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！由于秀湖北核心区域本身不大，现在不过几个路口就能走完，这样的邻里中心和农贸菜场设置，在我看来是非常适宜的。
就像项目的中央景观一样，能把人集中起来，自然形成类似城市综合体一样的区域，拥有浓郁的烟火气。
这种中央集群效应，决定了这个区域发展的猛烈程度。其烟火气的聚集速度，是会超过其他新区的。
另外， 今年三月，秀湖北板块正式纳入秀洲区主城范围内，将作为重点片区规划开发。
区域内现存大量待开发土地，不出意外，3-5年后整个秀湖北片区将会焕然一新。
别不信，上湖云庐售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！只要土地收入还是地方财政的重要组成部分，这事儿就一定能成。
如果想的更深一点，去思考秀湖北与秀湖核心的距离（秀湖延伸各板块中最近的存在），我们大致能够断定，这里将是秀湖各个触点中最先触及城市外溢发展利好的之一，也是有基础进行界面革新的，潜在价值max！
要教育有教育，
要生活有生活，
要潜力有潜力，
这就是秀湖北。
嘉兴上湖云庐
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