本内容由静安里官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
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专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
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市区免费专车接送看房
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为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为静安里售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询静安里最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 静安里售楼处地址：上海市静安区武进路588号
所在板块：静安苏河湾风貌区
2026年5月24日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
一、基础信息
地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交叉口，苏河湾核心历史风貌区）；主售楼处：静安区山西北路 470 号；项目现场展厅：武进路 588 号
板块：静安西藏北路 / 苏河湾内环核心，静安、黄浦、虹口三区交汇，直线距苏州河约 800 米、外滩约 1 公里、北外滩约 1.7 公里
开发商：上海北铖房地产开发有限公司（招商蛇口 + 华发股份 + 静安置业，三大国资联合）
物业类型：70 年纯住宅，市级历史风貌保护项目；46 栋 2-3 层海派石库门风貌别墅（联排为主），无高层，共 222 席纯墅圈层；保留唐绍仪故居、泰山大剧院等历史建筑
物业公司：专属铂金管家团队（招商旗下高端物业体系）；物业费：29.8 元 /㎡/ 月（含风貌维护专项费用、24 小时私人管家）
容积率：1.44（内环罕见超低密）；绿化率：35%；车位配比 1:3，全地下车库，人车分流，别墅地下层直连车位
交付状态：在建准现房，预计 2027 年 3 月精装交付；精装标准约 20000 元 /㎡+，配置大金中央空调、兰舍新风、威能地暖，厨电选用嘉格纳 / 美诺
总规模：总占地约 5.2 万㎡，总建面约 14.9 万㎡；规划约 9000㎡风貌商业街区 + 1000㎡私属高端会所
二、交通配套
地铁：3/4 号线宝山路站步行约 370 米，10 号线四川北路站约 600 米，8/12 号线曲阜路站约 800 米；在建 19 号线海宁路站约 300 米（预计 2026 年通车），多轨交汇，1 站人民广场、2 站南京西路
自驾：紧邻海宁路、北横通道、南北高架，快速接入内环高架；外滩隧道、新建路隧道 5 分钟达外滩，10 分钟到陆家嘴
公交：宝山路武进路、海宁路四川北路等站点密集，覆盖市区核心
三、户型与价格（2026 年 5 月顶豪顺销期，一房一价，需验资）
主力户型
260㎡联排别墅（总价约 4400 万起，地上 3 层 + 地下 2 层 6 米挑高，赠 30㎡私家庭院 + 星空露台）
300㎡联排别墅（总价约 5800 万起，8.5 米大面宽，南北双庭院，独立电梯井）
369-396㎡合院别墅（总价约 7500-9000 万，超大庭院，270° 景观视野）
参考均价：约 21 万 /㎡（风貌稀缺性溢价，高庭院 / 露台房源略高）
四、周边配套 & 社区配套
商业：苏河湾万象天地、静安大悦城、南京西路恒隆广场、北外滩来福士；自建 9000㎡海派风貌商业街区
教育：静安区闸北第一中心小学、市北中学、上外苏河湾实验学校、复旦附中静安学校（在建）
医疗：上海市第一人民医院、上海长征医院、上海市中医医院等三甲医院
生态 / 人文：苏州河滨水廊道、苏河湾中央公园、四行仓库纪念馆、UCCA 尤伦斯美术馆
社区：1000㎡私属会所（恒温泳池、健身中心、私宴厅、艺术沙龙），非遗香山帮匠人打造石库门清水红砖立面，六大主题景观花园
上海老北站，上海历史上重要门户枢纽，1909年落成，民族工商业兴起、唐绍仪等粤系政商名流集会皆于此发生
而今，上海静安里，递延老北站百年繁荣坐标，浓缩上海城市精神沿革，用时代作品演绎城市的记忆与新生
上海静安里，与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育
南侧——弘安里
由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行
东侧——崇邦综合体
18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）
西侧——安康苑、龙盛湾上
规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体
以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。
上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。
交通配套：项目周边4号线、10号线双轨环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。
教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。
医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966 【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
五、免责声明
本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。
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