新江湾城 鑫湾甲邸
杨浦新江湾城板块
建面约 241-486㎡
均价约 5.5万
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
不限购 通燃气 全屋智能精装
10号线新江湾城地铁站0距离
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270°环幕视野+云端露天花园
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/99cd45ba-3858-4ac8-b5ee-e902126de1d1.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
1 项目基础信息
项目名称:鑫湾甲邸所在区域:杨浦区新江湾城板块
在售面积:约241-486㎡
物业类型:商办
产权年限:50年
梯户比: 5梯6户
层高: 4.2米
总 户 数:54套
总楼层数:4-12层
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
车位比:1:1
停车费用: 800元/月
物业公司: 合景泰富+仁恒
物 业 费:15元/平/月
水电燃费用: 6.07元/0.81元 /4.83元
装修标准: 16000元/平方
交付标准:奢装交付
交房时间: 2024年底
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】鑫湾甲邸位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置, 是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业,项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台,仅供千户奢享。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/668fc178-97d8-4809-a293-45574950e0a8.png)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
以下为项目全套户型图👇
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/31da88ad-a0b1-4d5c-9863-5b5e7ed0d388.png)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/893dca7e-3ec4-441d-860d-b7638466da85.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b6b1ded3-3174-4225-a043-dc45d911565d.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d63e363e-6746-4cf7-9b3e-e214138bc821.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/17a44900-ed6d-411a-98f4-725962a63874.png)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c39829af-1860-4bbc-9399-5753930126d2.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/59157cf1-3781-4b8c-bd17-961dddd7945f.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/79d07dcf-3a20-4537-a63d-b37bbf79727b.png)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d018b98e-7dae-4d83-a650-ebe778f78847.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/1120f351-d370-462b-8038-54b6cbff04df.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/ff981245-7474-46dc-bbf7-65e8a13a9d52.png)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c4a975ab-7be3-4579-a047-e487120bf6c0.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/7a8581c0-e0b5-406a-9b33-243d2181b7f0.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
公区会所:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/1a11ffd2-2c63-4086-af2b-b5b3ef30cbe4.png)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/ea23a5d2-6734-4584-b2f0-56b2c6efce03.png)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f405c7ae-972e-4aab-8b69-b50f7585c4c2.png)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c3e0ebc5-81aa-4fd9-aba7-2f94e12bfebc.png)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/acec1e6e-7827-4e1f-9a10-7798b68c5885.png)
科技改变生活
德国摩根·用科技创变生活
智能调光:
极致空间体验,起夜模式、七星级调光系统
感应系统:
温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温控系统:
可根据不同的天气,不同的房间,不同的需求调解不同房间的室温需求
电动窗帘:
窗帘缓缓打开,微笑迎接第一缕光辉
可视门禁:
智能可视对讲,来访可见轻松待客
wifi覆盖:
千兆覆盖,无缝切换,定时重启,专业级“AP”,全隐藏式安装更美观
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8915784c-db40-4a05-aea8-ea37b32b1800.png)
2 项目优势
1、城芯绿肺天然氧吧
2与世界500强企业为伍,与高精尖人士为邻
3、整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层
4、国际化低密度整体外立面高颜值区域
5、北上海成片豪宅区核心位置
6、0距离地铁、0距离商业、0距离生态、0距离学府、0距离医疗的高定大平层
7、采用24H双物业管家式服务的项目
8、匠心打造云端私享露天花园
9、坐拥270度环幕视野500平大平层
10、汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入
3 项目板块介绍
新江湾城板块作为第三代国际社区;板块定位东方新硅谷、国际智慧城拥有9.45平方公里的原生湿地,以及约15万方的新江湾湿地公园,堪称上海自然生态的一块“绿宝石”。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6f87c920-e4d6-4de3-9579-27e02d67d61c.JPEG)
上海四大国际社区
1986年古北
依托虹桥经济开发区,吸引首批国际人士居住
1997年碧云联洋
依托陆家嘴和金桥经济开发区,吸引外籍人士聚集
2005年新江湾城
依托五角场和复旦大学产业园,凭借市区唯一的天然湿地,吸引外籍人士和追求高品质生活的人群。
2008年森兰
森兰自贸区依托外高桥,进一步吸引外籍人士
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3106a9cf-0d8f-4e55-a838-48707c680df1.png)
一核三心聚力两带四轴串联
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】对杨浦区2.86平方公里中央活动区,江湾-五角场、控江路、滨江中北段三处公共中心地区,以及创新功能集聚区等特定政策地区郑滇确了发展指引。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e2c4c7f4-199c-4c91-8af5-0a697f21e0e0.JPEG)
发展目标:鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区高品质生态生活融合区
四大产业环绕世界级科创中心
[湾谷科技园]
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】依托“复旦未来谷”实现科创能级提升;加速构建生命健康产业生态系统
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c9dc7034-8a4c-40a0-9f2e-b161fc62ee29.JPEG)
[尚浦领世]
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】北上海全新地标“双子塔”;最大型的高端多功能综合社区
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/89b45681-8221-4a6f-910c-66ae381a9d63.JPEG)
[创智天地]
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】灵感来自于美国硅谷的科技创新精神及巴黎左岸的创意文化理念,致力于建立知识型社区
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/cd110d35-fd2c-4cb5-9745-c4d212b403da.JPEG)
[杨浦滨江]
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】“一江一河”发展行业巨头纷纷落户更新区域封面
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/054c0a03-dd0b-4520-afa4-bf858a12596f.JPEG)
4 项目配套
交通配套,鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】自驾两横三纵(两横:外环路高架、中环路高架三纵:南北高架、军工路高架,内环高架),
地铁10号线新江湾城站上盖、20号线 (规划中)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/dd73af72-52c9-47e1-800b-7cbe36673ec7.JPEG)
公交1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
商业配套,鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】悠方生活广场,不足百米五角场商圈,星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈约1.9公里左右(即将落成约90万方的铁狮门商业综合体)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c8baa911-bc37-43fd-a9b6-46354490d4b6.JPEG)
教育配套,鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】幼儿园中福会幼儿园 (约1公里),本溪路幼儿园(约1.9公里),延吉幼儿园(约1.4公里),中小学同济第一附中(约2公里),上海杨浦德国学校 (约1.5公里),上海音乐学院实验学校 (约882米),上海复旦科技园小学(约2.2公里)项目3公里范围内,还坐落着包括复旦大学、财经大学等14 所各类高等院校。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/ca3d039e-83ee-468f-a7dd-f3ec3f208684.JPEG)
生态公园,鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉,板块内城区绿化覆盖率约达约60%;人均绿化面积约 26平米,是上海人均绿化面积的两倍,每 5平方公里的城区,就约有 1平方公里为公共绿化;
板块内四大主题公园环绕,
1 新江湾城公园
2 极限运动公园
3 安徒生童话乐园
4 湿地公园
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/11f4a304-00bc-4b2c-b59b-e7750b19ac2c.JPEG)
医疗配套,鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】三甲医院上海长海医院 (约3公里),上海东方肝胆医院(约3公里),同济大学附属肺科医院(约3.2公里),社区型医院杨浦区中心医院 (三乙),上海市东医院(二甲),新江湾城街道社区卫生服务中心。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/fbae8777-42cf-499e-a06a-d9be813a6d2c.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】