松江洞泾板块
9&12号线双轨交盘
「华发海上都荟」
华发海上都荟售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】
案场限流 看房请务必来电预约登记
请务必致电与置业顾问确认具体到访时间！
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
预计首推约99㎡高层
&约90-133㎡叠墅 ！
漕河泾城市展厅
&徐汇永新坊展厅已开放
指导价5万/㎡
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即将入市！
户型图如下：
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华发海上都荟
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最新效果图如下：
（阶段性过程效果图，仅供参考）
7月11日，华发以总价706310万元成交 松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块。
地块出让面积130113.2㎡
容积率2.1
溢价率10%
楼板价25850元/㎡
房地联动价50000元/㎡
根据项目规划设计方案，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房。
网上资料显示， 该地块可售住宅约2700套。
项目预计将由高层住宅、6层洋房或叠墅、4层叠墅组成。
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04-04地块：
占地面积44871㎡ 容积率2.1
8栋18F住宅 6栋6F住宅 6栋4F住宅
住宅套数942套
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设计方案公示图@图源网络
05-01地块：
占地面积52003.6㎡ 容积率2.1
9栋18F住宅 6栋6F住宅 5栋4F住宅
住宅套数1055套
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设计方案公示图@图源网络
05-05地块：
占地面积36806.1㎡ 容积率2.1
7栋18F住宅 6栋6F住宅 2栋4F住宅
加保障房 住宅套数735套
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设计方案公示图@图源网络
具体经济指标如下：
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经济技术指标@图源网络
华发海上都荟售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】随着轨交12号线西延伸段和沪松快速路的建设，松江洞泾板块将打造集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套，古镇特色商业等五大功能，以公共交通为导向的开发综合性地铁TOD。
商业方面，洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划，其中一个，就是未来湾TOD。就在沪松公路站！还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD规划！
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华发海上都荟售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】两大TOD规划很亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性TOD，形成洞泾超级数字场景的标杆示范区。
华发海上都荟售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】交通方面，该地块距离9号线洞泾站，直线距离约400米，距离在建地铁12号线西延伸段，直线距离约600米。
华发海上都荟售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】地铁12号线西延伸段，是松江继9号线的第二条轨交地铁线，预计2027年年底通车。
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示意图@图源网络
自驾可从嘉松南路、沈砖公路等主干道到达各处。
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区位示意图
周边目前就有松江万达广场、五龙商业广场、印象城购物中心等商业综合体。
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松江万达广场@图源网络
另外周边有：松江区中山第二小学、洞泾镇同诚中学等学校。
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