⑉ıl⑉ 华润润宸 ⑉ıl⑉在售110~168㎡房源,涵盖三居室,四居室,可满足购房者需求,目前约34542元/㎡,
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该楼盘均价低于姑苏新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势，平江新城华润润宸雅园全面解析:居住价值、价格走势、户型特色、配套设施与小区环境，划 8栋10F洋房、3栋25F高层、1栋26F高层产品形态平江芯·低密洋房110-168m人本主义奢宅。
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沁润世界的姑苏传宸
平江芯 建面约110-168㎡苏式新奢 低密洋房
【项目情况 】
容积率：2.2
绿化率：≥37%
产品类型：12栋10-26F住宅，其中8栋10F洋房、3栋25F高层、1栋26F高层
面积（建筑面积约）：约168㎡洋房；约110㎡高层；约145㎡高层
装修：精装交付
车位数：704个（可售）
物业公司：华润万象生活
开发商：华润置地
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1）华润置地
· 行业领先的投资开发运营商
· 秉承“品质给城市更是改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营的生态圈
2）润物耕心 先于时代的人居标准
1）平江国际新城 姑苏区新中心
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平江国际新城，紧邻苏州古城，东靠苏州工业园区，西邻苏州高新区，为苏州重要的交通枢纽中心、市域次级商务商贸中心，承接古城内优质的教育、医疗等外溢资源，成就“姑苏新中心”
2）构筑产业高地 高精尖人才汇聚
平江新城于2020年成立了姑苏北部经济区。构建“一核两轴三区”的产业空间，布局“3+2”高端产业体系，“四大园区”的产业空间布局，成为姑苏产业发展的先行军、沪苏协同的桥头堡，吸引高科技人才不断集聚
【 1KM配套聚合力-精制生活空间 】
1）消费聚合>>五大商圈环伺 繁华生活主场
五大商圈环伺，板块内的万达商圈，向南可享石路商圈和观前商圈，向北是繁花商圈、天虹商圈。观前街、人民商场、活力岛、繁花中心、阳光城平江悦、城市生活广场等多维商业汇聚，丰盛配套构建一站式潮流生活圈
2）交通聚合>>硬核立体脉络 极速畅通全域
· 交通枢纽：苏州火车站、苏州汽车站等汇聚，京沪铁路、沪宁城际铁路快速连通长三角
· 4条轨交：地铁2号线，4号线，6号线（在建），8号线（在建）畅连全城
· 城市大动脉：广济北路、人民路两条城市干道，快速连通姑苏区山塘街、观前街等城市繁华区。春申湖快速路，快速通达园区及新区
3）优教聚合>>一席书香大境 丰沛优教资源
萃优渥教育资源，平江新城汇聚苏州善耕实验小学、平江新城实验小学、草桥实验中学、平江实验幼儿园等学校，板块内更规划有1所幼儿园、5所小学、2所初中，全学龄教育，护航孩子成才之路
4）人文聚合>>全场景互动 姑苏城市会客厅
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· 紧邻古城，姑苏源上文化会客厅：拙政园、平江路、北寺塔、西园寺、山塘街等历史文化景区为邻
· 毗邻绿肺，主城内的景观会客厅：项目毗邻苏州市区最大的湿地公园——虎丘湿地公园，作为苏州“四角山水”之一，是“两带三环五楔”绿地系统结构中的重要绿楔，以及苏州西北地区重要的“生态绿肺”，占地约12.04平方公里，在家门口即可享受“城市绿肺”般空气滋养
· 人文积淀，细品苏韵人文会客厅：苏州博物馆、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、平江新城文体中心等文体设施环绕
5）医护聚合>>医疗配套 三甲医院守护
区域内分布有景德路儿童医院、口腔医院总院，以及卫生部首批三甲医院——苏州大学附属第一医院，二期西区今年上半年已投入使用，东区整体计划2024年上半年竣工并投入使用，片区医疗资源日臻完善。
【 10M社区聚合力-精制社区空间 】
1）品质聚合 同步国际社区标准
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项目借鉴国际社区设计理念，规划12栋住宅，其中8栋约168㎡低密洋房、4栋约110/145㎡光幕高层，以2/3洋房占比和超40米楼间距设计，将更多的空间留给自然，营造低密尺度和恰到好处的空间感。同时凭借润系高阶作品对国际新锐生活的理解，项目以镜面美学立面、苏韵园林景观、下沉式会所、建面约300㎡中央戏水池、高规格精装标准、人性化细节等，打造与平江共赴新的国际洋房住区
2）美学聚合 缔造时代人居封面
· 苏式框景标志性美学立面，传承千年苏州美学，将苏式 “框景”的经典元素以现代立面设计语言转译
· 现代简约直线美学，摒弃繁复的塔冠与装饰，借鉴传统园林、苏州博物馆建筑线条营造手法，回归苏式建筑素净本源
· 将 “超纤细”美学注入外立面的打造，从科技领域汲取灵感，窗框线条打薄，弱化建筑体量，以超大窗墙比，营造最大化的采光和视野
· 建材使用铝线条+铝板一体板，再辅以仿石涂料、铝合金格栅、氟碳漆的运用，同时匹配大面积low-e玻璃，增加了立面细节的精细度，建筑底部则采用两层石材基座，更加彰显尊贵气质
3）景观聚合 惬意生活成为日常
· 师法留园，承袭苏州造园的精髓，打造一轴一环九园景观轴，取义昆曲的意境创想，构筑五重归家礼序，营造更为极致的生活享受，
· 一重雅奢门头：延续苏州博物馆直线形苏韵门头设计，奢华体验与在地文化相融，社区主入口以《桃源仙境图》意境演绎，采用平廊、水墙、亭榭等元素构建多层次现代苏韵园林景观，让归家成为一次穿越风景的旅行
· 二重苏韵水景庭院：以门庭造景，水系步道，打造层层叠叠悠然开阔之感，或走或停，惬意游走与穿梭
· 三重人文艺术会客厅：集萃昆曲意蕴，融合大师艺术品，打造闲庭信步的游园体验
· 四重主题景观：对归家功能流线进行精细规划，定制花园组团、中心戏水池，移步异景的苏园风雅归家路
· 五重精装入户大堂：地上地下双精装入户大堂，订制奢华电梯厅，地下大堂和电梯厅均设置空调，营造无处不尊崇的归家仪式感
4）邻里聚合 安放全龄幸福生活
·润+趣岛：通过合理布局五感特色种植区，融合“达尔文营地”研发体系，植入植物课堂，满足儿童通过实际操作和亲身体验来探索世界的天性
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· 润+无限：专为长者设计的活力花园，错落分布于楼宇之间，根据不同的主题布局不同的绿植，承载更具活力的森氧生活方式
· 润+与伴：构建全龄社交场域，规划约300㎡中央戏水池、下沉庭院等邻里空间，更打造下沉式精奢会所，提升社区温度
中央戏水池：建面约300㎡戏水池约450mm水深，自在的戏水池与漂浮的花屿延续着幽雅意境。此外，项目在地库设置水循环系统，保证戏水池水质的清澈。戏水池融入室外会客功能，打造临水客厅，营造精致隐奢的社区氛围感，并可以承载多种社区运营活动；临水客厅休闲平台向室外延伸，与植物组合形成林荫治谈空间，形成多元复合场景
下沉式精奢会所：作为华润置地苏州片区首个苏式新奢园境会客区，涵盖会客、自在、睦邻、游心四大复合型社交空间，以传统园林艺术形态为母本，融入苏式新奢风格，奢配探谷茶亭、健身房、沙狐球室、阅读书吧、叠瀑水景、主题植被等，多重定制场域，礼赞知交时光。会所与下沉庭院相连，形成美好社区多元化共享客厅，充分满足业主生活和精神需求。
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