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普陀区，隶属于上海市，位于上海中心城区西北部，西、北和嘉定区、宝山区相接，东、南和静安区、长宁区毗连，总面积55.53平方千米 [1]。截至2022年10月，普陀区下辖8个街道，2个镇 [52]。截至2022年末，普陀区户籍人口89.94万人。 [51]
普陀区是上海市西部的水陆交通要道，以境内普陀路而得名。吴淞江（俗称苏州河）横贯全境，是西连太湖流域，东通黄浦江、长江的内河航道。苏州河流经普陀区14千米，岸线长达21千米。19世纪末叶，中外商人凭藉吴淞江水运之便，纷纷在两岸兴建工厂，促进了境内经济的发展，逐步成为上海著名的老工业区。
2022年，普陀区实现地区生产总值（GDP）1248.23亿元，其中，第二产业增加值104.81亿元，第三产业增加值1143.42亿元。
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地理环境：
位置境域
普陀区中心位置位于东经121°39’，北纬31°25’，地处上海市中心城区西北部。东起沪太路、彭越浦、苏州河与静安区交界，南沿苏州河、万航渡路、长寿路、安远路与长宁区、静安区毗邻，西至沪宁铁路、环浜与嘉定区接壤，北达真南路、薛家浜、灵石路与嘉定区、宝山区相连。辖区内苏州河东西穿越而过，距市中心人民广场7.5千米 [5]。总面积55.53平方千米，其中水域面积1.65平方千米。
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地形地貌
普陀区境内地势平坦，属河口滨海冲积平原。由于长江携带大量泥沙入海，不断淤积，海岸线逐渐东移，境内在唐代以前已经成陆。由于处于吴淞江下游主河道范围内，陆地的消长演变，又异于邻近区县。南北两岸支河密布，纵横交错，构成水网。 [7]
普陀区境域地貌属堆积地貌类型，为滨海平原的老滨海平原区。按地貌分类的形态及成因原则，区境微地貌可分为2个类型：一为老滨海平原，主要由长江携带入海的泥沙，经海潮相互作用积淤而成，约占区总面积的二分之一，海拔3.0—4.5米；二为吴淞江冲积平原，古代吴淞江河道宽阔，由于长期江海泥沙的交织沉积，河床逐渐浅窄，形成冲积平原，今区境吴淞江两岸1—1.5千米呈条带状的地域，均属这一冲积平原，约占区境总面积的一半，海拔3—4米。
境内大部分地面海拔3—4米，最高地区在杨家桥一带和北新泾苗圃西部，海拔为4.0—4.5米，最低地区在曹杨新村、沙洪浜和长风新村3街道地境接壤处，海拔在2.5米以下。地势北部略高于南部，西部略高于东部。由于境内长期大规模开采地下水，使吴淞江沿岸部分地区地面由海拔4米左右沉降到2.5—3米，高潮时，造成河水高于地面的现象，这是区域微地貌的一大变化特点。 [8]
气候特征
普陀区属北亚热带南缘季风海洋型气候，常年温和湿润，冬暖夏凉，光照充足。年平均气温16.1℃，最冷为1月份，平均温度5.5℃，8月份最热，月平均气温26.9℃，常年日照时数2150.7小时，年太阳辐射总量113.5千卡/平方厘米，全年≥10℃活动积温5009.6℃，无霜期235天。年平均降雨量1200毫米。年平均相对湿度80%，属湿润或半湿润地区。
水系水文
普陀区地处长江入海口三角洲地区，属长江水系吴淞江流域，水流丰富。普陀区有大小河道等45条，长征、桃浦乡划入普陀区有大小河道、湖泊及其他水体104条（个），其中骨干河道22条，较大人工湖2个，一般河道及湖泊、水体80条个，水面积达272.2万平方米。 [9]
普陀区为长江三角洲感潮河网区，水域属吴淞江流域的水系。古代吴淞江称松江，源于太湖，是独流入海自成水系的宽阔大江，在明代治理中，改道黄浦江入海，始从属黄浦江水系。
吴淞江两岸支河众多，区境是该江下游支河最密集的地区。从河道分布来看，可划分为3个区域：一是虬江北岸，自东向西有彭越浦、新港、赵浦（亦称夏长浦）、桃浦、双浦等较大支河，水流均自北向南流入虬江。二是虬江与吴淞江之间连接的河道，自东向西有徐公浦北段、太浜、沙洪浜、林家港、木渎港、达长浜、蔡家浜、王民港、张家浜、西浜等，水流均自北南流，并引虬江水汇入吴淞江，其中部分河道原是今吴淞江南岸支河的北段。三是吴淞江南岸有徐公浦、东芦浦、草长浦、西芦浦等，水流多自南向北流汇人吴淞江。各支河之间，又多人工开凿的分支河浜；大部分村落傍水而聚，并开掘环村小浜，为密集的河网组成部分。
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主要河道：
吴淞江：习称苏州河，是黄浦江的最大支流，系上海市第二大河，全长125千米。下游一般河宽50—70米，河底宽仅20—30米，河底高程0－3米；水流平缓，每日受2次潮汐影响，潮流可上达黄渡附近，上游下来的清水流量每天约86万立方米，江口每天最大进潮量约为110余万立方米。可通航60—100吨级船只。
虬江：是吴淞江下游故道，自宋代以后，由于海潮侵蚀，泥沙淤积，河宽递减，下游水涝灾害严重。明代中叶，开凿新渠引吴淞江水经宋家浜流人黄浦江，自此西起黄渡、东至入海口的吴淞江下游故道乃称旧江，习称虬江。桃浦以西河段，尚有通航功能，在1981年更名为西虬江。其中东起木渎港，西至中槎浦河段，为八级航道，全长5.8千米，河面宽13—14米，河底宽4—8米，标高+1.0米，枯水水深0.88米，高水水深2.83米，船载吨位10吨。
彭越浦：南段位于境内东部，北段在闸北区境内。南段原为虬江河段，20世纪初，因辟筑铁路，下游阻断，遂并入彭越浦。总长7.745千米，境内河段长1.3千米，河面宽15—25米，底宽3—6米，水深：枯水1.5—2.0米，高水2.5—3.0米上下，水流平稳，全河能通航，为八级航道，船载吨位为10—20吨。除航运外，与其支河构成排涝系统，在流入吴淞江的河口处，有节制闸1座，控制海潮倒灌。
木渎港：位于境内西南部，长风新村街道境内。是吴淞江连接虬江的支河，与1970年新开凿的新开河汇交于虬江。是西虬江、新开河贯连吴淞江航道的捷径。该河流经区境北新泾工业区，有水运之便。河长2.1千米，河面宽17—25米，河底宽7—10米，枯水时水深1.30米，高水时水深3.30米，河底标高+0.5米，全部通航，为八级航道，船载吨位为15吨。
新开河：又名曹杨河、朝阳河，位于境内西部与西北部，曹安路街道和真如镇境内，北段在嘉定县境内。60年代，桃浦日益淤浅，为改善沪西航运和排灌设施，于1970年利用双浦、小浦等河道加宽取直，开凿而成。该河北接秦公浦等支河，南连西虬江，全长3.2千米，河宽15—18米，水深1.3—2.0米左右，水流平缓，仍有排涝和运输的作用。因与西虬江相连，水质污染不洁，在连接虬江处有水闸1座。
桃浦：位于境内西部和西北部，北段在嘉定县东南部，南段纵贯真如镇和曹安路街道，北接走马塘，南达虬江，经木渎港，通连吴淞江，古代曾是吴淞江36纵浦之一，亦称桃树浦、桃溪，是真如镇的最大干河。该河与梨园浜相交处是真如镇的中心区，昔时真如镇的兴盛与发展，该河起过重要的作用。今该河受吴淞江污水倒灌等原因，河床日渐淤浅，河水严重污染，虽经多次浚治，未见好转，今已不能通航，仅通行小木船、水泥船，运送蔬菜、废品、垃圾等。全河长7.517千米，河宽15—25米，水深1.5米左右。
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水资源
普陀区境内第二含水层水量丰富，水温为19℃，1965年前，区内开采量仅次于杨浦区，年开采量达2000—3000万立方米。
1965年上海地矿局为控制地面沉降，于泸定路南端吴淞江岸边钻探埋设基岩标，发现地下隐伏白云岩裂隙溶洞中贮存岩溶水，经抽水测试，出水量为60立方米/时，水温30℃。1985年，上海地矿局对天厨味精厂2口白云岩井进行特殊化学成分监测，并经国家矿泉水评审技术组确认为饮用天然矿泉水，作如下鉴定：井水中未检出有害物质或检出未超标，未遭受人为污染和放射性污染，符合国家卫生部发布的GB5749－85（生活饮用水卫生标准），属于优质地下水。 [11]
地热资源
为勘查上海地区地热资源，自20世纪70年代始上海地矿局在全市各区县建立地热观测井，在普陀区境内西南部白云岩状凸起地区，以及揭穿火山岩系下部白云岩、灰岩，其温度梯度较高，达0.040—0.045℃/米，即每深100米增加4.0—4.5℃，属于地热异常地区。从上海化工研究院白云岩井抽水，水温达30—35℃。
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Changfeng ecological business district between inner and middle ring
内中环间 长风生态商务区
Hardcover business office apartment is looking at Suzhou River landscape
精装商办公寓 正看苏州河景观
No limit on purchases and loans can not settle
不限购不限贷不能落户
Metro 15 Changfeng Park Station 300 meters
15号地铁 长风公园站300米
No. 13 Dadu Road Station + No. 2 Weining Road Station
13号大渡河路站+2号威宁路站
Property fee 11 yuan height 3.15 meters
物业费11元 层高3.15米
Unit size 59-63-74-77㎡2 rooms, 1 hall, 1 bathroom
户型 59-63-74-77㎡2房1厅1卫
102-110㎡3 rooms, 2 rooms, 1 bathroom
102-110㎡3房2厅1卫
Total price: about 3.5-5.8 million
总价：约350-580万
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Changfeng Project is located in Zhongjiang Road, Putuo District, located in the southeast corner of Changfeng Ecological Business District, close to Changfeng Park and Suzhou River, close to subway Line 2 Loushanguan Road station, convenient travel, convenient location.
长风项目位于普陀区中江路，坐落于长风生态商务区的东南角，紧邻长风公园及苏州河，近地铁2号线娄山关路站，出行方便快捷，地理位置优越。
"紧邻长风大悦城，周边有国盛中心、缤谷广场，巴黎春天、近地铁城市广场等购物中心绿色生态区域。
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At the core location of the Changfeng Eco-business District in the inner Central, a number of hardcover business apartments are looking at the Suzhou River landscape.
内中环间 长风生态商务区核心位置，爆出一批精装商办公寓 正看苏州河景观。
The project will launch construction surface of about 59-63-74-77 square meters (2 rooms -1 hall -1 bathroom)\102-110 square meters (3 rooms -2 halls -1 bathroom) Total price: about 3.5-5.8 million
项目将推出建面约59-63-74-77㎡(2房-1厅-1卫)\102-110㎡(3房-2厅-1卫) 总价：约350-580万
Decoration real picture
装修实景图
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5000 yuan / ㎡, 5G smart home, central air conditioning
5000元／㎡，5G智能家居，中央空调
The facade is made of glass curtain wall with aluminum gusset plate.
外立面采用玻璃幕墙配铝扣板，
Simple and modern, interior decoration is simple and atmospheric,
简洁现代，内部装修简洁大气，
Indoor separate toilet,
室内独立卫生间，
"North Shore Long Wind" will be
“北岸·长风”将成为
Set business, entertainment, office, hotel, etc
集商业、娱乐、办公、酒店等
A variety of property forms in one of the international ecological business entertainment complex.
多种物业形态于一体的国际生态商务娱乐综合体。
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在售户型图如下▼
踏入家门，迎面而来的是优雅而现代的装修风格，为家注入无尽的雅致与品味。中性色调作为主旋律，巧妙营造出沉稳而高贵的氛围，让你的家焕发出别具一格的魅力。
在家具的选择上，我们推荐那些线条简洁而优雅的款式，搭配精致的金属装饰，营造出既细腻又充满绅士风度的空间。每一处细节都经过精心挑选，旨在打造出一个既舒适又令人赞叹的家居环境。
在这个宽敞明亮的客厅中，设计师精心挑选了暖色系作为主调，为整个空间注入了舒适与温暖的氛围。精致的水晶吊灯以其简约而高雅的设计，成为空间中的点睛之笔，既不失格调又增添了一抹温馨的光影。而回形吊顶的巧妙运用，不仅提升了空间的层次感，更使得客厅显得更为宽敞通透，让人仿佛置身于一个宁静而优雅的家居环境之中。
暗藏灯带吊顶的设计巧妙地融入客厅之中，与米色木地板的色调和谐统一，共同营造出整体空间色彩的和谐美感。当灯光亮起，柔和的光线在空间中流淌，营造出一种温馨而宁静的氛围。这样的设计让每一位归家的主人都能深深感受到家的温暖与安宁，仿佛所有的疲惫和烦恼都在此刻得到了舒缓和释放。
设计的初衷旨在打造一个功能性、舒适度和实用性并重的家居环境，让家成为每位家庭成员真正的温馨港湾。在注重空间布局和细节处理的同时，我们充分考虑了居住者的日常需求，使家不仅是一个居住的地方，更是一个能够让人在忙碌生活中找到舒适与自由的空间。在这里，您可以尽情享受家的温暖与宁静，找到那份属于自己的安宁与自在。
餐厨空间的一体化设计巧妙地融合了餐厅与厨房，半开放式的厨房布局确保了室内空间的整体连贯性。酒柜与灯饰的点缀，为这一区域增添了简约而明亮的用餐氛围。餐边柜的加入不仅提升了收纳空间的实用性，更以浅灰色石材打造的中岛台，为空间增添了质感与美感。在这样的环境中用餐，无疑是一种愉悦而舒适的享受，让人感受到家的温馨与惬意。
U型厨房空间的设计巧妙地将实用性与美观性融为一体。定制的橱柜不仅耐脏且易于清洁，为厨房的整洁度提供了有力保障。白色的墙砖则为厨房注入了一股清新的气息，使烹饪环境更加宜人。此外，吊柜内嵌的暖色灯带不仅为厨房操作台提供了充足的照明，还营造了一种温馨舒适的氛围，让烹饪过程变得更加轻松愉悦。整个U型厨房空间的设计都充满了人性化的关怀，让人感受到家的温馨与便利。
在精心设计的家居空间中，摆放上一台老式收音机，其独特的造型和复古的韵味立刻与红木色的家具相互映衬，营造出一种浓郁的复古与温馨氛围。这种传统与现代的完美结合，不仅增添了居室的独特魅力，更让人感受到家的温暖与宁静。每当收音机里传出悠扬的音乐，都仿佛将人们带回到那个充满故事与回忆的年代，让人陶醉其中，享受这份独特的宁静与美好。
卧室空间巧妙地将舒适氛围与轻奢的华丽优雅相结合，营造出一个既温馨又高雅的休息环境。无主灯的设计巧妙地利用隐藏式光源，避免了刺眼的光线，让整个空间充满柔和的氛围，营造出更加舒适惬意的感觉。在这里，你可以放下一天的疲惫，享受宁静的夜晚，感受家的温馨与宁静。
床头背景墙的设计简洁而富有巧思，一弧直角灯带的融入，不仅提升了空间的高级感，更为卧室营造出一种温馨而宁静的氛围。暖色光源的巧妙运用，让木饰墙面在光影的映照下展现出更多细节与质感，为整个卧室空间增添了一抹温暖的色彩。这种设计既体现了现代家居的简约风格，又满足了人们对舒适与品味的追求。
在卧室的每一个角落，精心点缀的温暖色块成为了空间的点睛之笔。这些色块或作为抱枕的点缀，或融入窗帘的纹理，亦或是作为装饰画的存在，它们共同营造出一个轻松愉快的氛围，让人眼前一亮。这些温暖的色彩不仅提升了空间的舒适度，更在细节中展现出居住者的独特品味和精致生活态度。在这样的卧室里，每一次的休息都将成为一种享受。
老人房间的设计以明亮光线和温暖的木色作为核心，旨在营造一个宁静而舒适的居住空间。深木色的床头与床头柜沉稳而大气，搭配两盏柔和的台灯，共同营造出一种低调而宁静的氛围。这种设计不仅考虑到老年人的视觉需求，更在细节中体现出对长辈的关爱与尊重。在这里，父母可以找回内心的平静与纯粹，享受宁静而舒适的晚年生活。
书架、书桌和椅子的选择都经过了精心的考量，以舒适和实用为主导原则，同时巧妙地融入了中式元素。这种设计使得整个空间不仅充满了知识分子的书卷气，更不失生活的雅致与趣味。
书架的构造稳固且容量充足，可以容纳各类书籍和物品，满足了储物的需求。书桌的台面宽敞平整，高度适中，让人在阅读和写作时都能保持舒适的姿势。椅子的设计则注重了人体工学，坐垫柔软，靠背贴合人体曲线，提供了极佳的支撑力。
同时，这些家具都融入了中式元素，如书架上的雕花、书桌上的水墨纹理、椅子上的中式图案等，都展现出了中国传统文化的韵味。这些元素不仅增添了空间的美感，更让人感受到了一种深厚的文化底蕴。
在这个精心打造的空间中，无论是进行深度阅读、专注写作还是高效工作，都能找到最合适的环境和心境。书架、书桌和椅子的选择充分考虑了舒适性和实用性，确保每一个细节都能满足居住者的需求。同时，中式元素的巧妙融入不仅增添了空间的韵味，也营造出一种宁静、优雅的氛围，使人更容易沉浸在个人的思考和学习中。这个空间既是知识的殿堂，也是心灵的栖息地，让居住者能够在其中找到内心的平静和满足。
卫浴空间的设计巧妙地将现代风的自由感融入其中，百叶窗、悬浮洗漱台和精致浴缸等元素共同营造出一种既大气又休闲的和谐氛围。百叶窗的引入不仅为空间带来了充足的光线，还赋予了空间一种灵活多变的美感。悬浮洗漱台的设计则打破了传统卫浴空间的沉闷感，展现出轻盈与时尚的特质。
而精致浴缸更是这个空间的亮点，它的曲线流畅，线条优雅，不仅提供了舒适的洗浴体验，更成为了卫浴空间中的一道亮丽风景线。整个卫浴空间的设计注重细节处理，无论是从色彩搭配、材质选择还是空间布局上，都展现出了设计师的匠心独运。
在这个精心设计的卫浴空间中，每一次洗漱都仿佛变成了一次愉悦的享受，而每一次沐浴则是一次深度的放松。百叶窗调节着光影，让空间在明亮与柔和之间自然切换，营造出轻松的氛围。悬浮洗漱台以其独特的设计感，不仅提供了便捷的使用体验，更为空间增添了一抹现代时尚的气息。
而那精致的浴缸，则像是空间中的一颗璀璨明珠，静静地等待着居住者的亲近。当身体浸入温暖的水中，所有的疲惫与压力似乎都随着水流缓缓流走，只留下宁静与舒适。这个卫浴空间不仅满足了日常的使用需求，更成为了一个可以让人忘却烦恼、享受生活的私密天地。
写在最后：
我们怀揣着对家居装修的热爱与敬畏，将沉稳优雅与礼貌谦逊的品质巧妙地融入其中。我们的设计旨在唤起人们内心深处那份对优雅生活的向往，让每一次归家都成为一次心灵的洗礼。在这个空间里，你将感受到沉着冷静的气息，淡定从容的步调，仿佛置身于一个宁静而和谐的港湾。我们热爱家，更热爱为你打造一个充满温暖与美好回忆的居所，与你一同度过漫长而温馨的岁月。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
