上海-松江-中海海上合集
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建面约179㎡4房户型，高自由改造度！
项目建面约179㎡4房户型打造了近50㎡的超大客餐厅、约5.4m宽的巨大窗景、约35㎡综合体式主卧尊享套房，营造了超越常规的尺度感。
尤其是超大方厅，可以承载多种生活场景。约5.4米大面宽客餐厅，空间更加奢阔，更加饱满也更具趣味性！
大尺度主卧套房，预留步入式衣帽间空间和全明主卫，可以在更加私密舒适的空间中，尽情体验宁静生活。
值得一提，该户型有一衣帽间预留了改造为卫生间的可能性，这也就意味着，可灵活改造为尊贵的“三套房”，满足大家庭多样化的生活需求！
按理说，在如此地段设计一款如此的产品，基本已经可以躺赢了，但是，『中海海上和集』不止于此，项目在装标方面也远超同价位竞品。
与内环其它楼盘相比， 中海·海上和集
销量更出色，它是2023年内环销量TOP2，全市销量TOP10的楼盘；
放眼2024年，内环价格普遍上12万/㎡，项目可能是价格更划算的一个新盘；
交房更早，经济成本更划算；
与陆家嘴、北外滩串联高度紧密；
配套都是现成的，不存在画大饼；
项目高品质已经受市场检阅，确定性更强。
从任何角度看，海上和集都是2024年内环置业必看楼盘！
2024年内环新房量少价高，早下手为强
且海上和集明年即可交房，能更早安家
因为2024年的内环注定“量少价高、等待时间太长”，你不一定能买到比海上和集更好的项目，如若买不到，那时间成本就太高了。
2023年内环土拍地块将在2024年上市，但23年内环一共只拍了五块地，且每块地基本只有100-200套，即使算上部分城市更新项目，2024年内环可见的供应也极为有限。
关键价格将全面迈上12万/㎡大关，甚至13万/㎡。
2024年内环新房主要集中在西藏北路、北外滩、杨浦滨江板块。
其中，西藏北路板块已全面上12万+/㎡；碧云北外滩或要13万/㎡，且整个北外滩新房不仅量少，还以大户型/风貌别墅为主，门槛甚高；而杨浦滨江在去年四批次土拍中，高层联动价也上了12万/㎡。
主要是交付时间， 中海·海上和集预计明年10月交付（以实际交付为准），而春节后的内环新盘，普遍将在2026年年中至年底交付。
海上和集早了约1年，你知道意味着什么吗？
1、过渡期可以少1年，省下1年房租，按7000元/月算，租金=7000元×12月=8.4万！
2、从开始还贷到入住，这期间的房贷是白白交掉的，周期一般2年半。
以总价1200万例，首套贷款约840万，每月还款约4.1万（按最新商贷30年利率计算），在住到房子前，你得先给银行还贷=约4.1万×30月≈约123万！
而如果你选择海上和集，周期将缩短1年。
3、在当下对交付忧心忡忡的时代，交房时间越长，不确定性越强，海上和集早交付，早心安。
相比内环其它区域
海上和集与陆家嘴、北外滩连接更为紧密
回归地段，内环那么多板块，哪个更值得买？
各有各的看法，但我觉得有一一条亘古不变的信条： 离高能级板块、商办更近，交通更便捷！
高能级商办意味着有源源不断的高收入人群，而这样的地段往往居住功能弱，住房需求将外溢到周边板块，比如陆家嘴，以商办为主，居住外溢。
换言之，谁能把握与高能级板块之间的距离和通达性，谁就占据未来先手。
那相比于传统市区，相比于西藏北路板块，中海·海上和集优势显著。
首先是距离上，中海·海上和集左手北外滩、右手陆家嘴，还有杨浦滨江蓬勃的科创、互联网产业辐射，3大CAZ环伺左右。
尤其是陆家嘴和北外滩，前者是上海价值封面，高薪金融人士聚集；后者堪称世纪规划，打造世界级会客厅。
项目直线距离陆家嘴约3公里，直线距离北外滩约1公里，其次是交通通达性上，杨浦有着浦西内环其它区域所没有的“一桥多隧”优势，便捷连接浦东陆家嘴、金桥等板块。
百度地图导航了一下，时间是下班高峰期，从陆家嘴金茂大厦、世纪汇出发，到中海·海上和集通勤非常友好。
通勤毕竟是每天的事情，路上省时间你才有更多时间陪孩子、陪父母。
即使晚上加班，去餐馆打包一份晚饭，按这个通勤时间，到家饭菜还是热乎的。
免责：以上来源于百度地图，不同时间段路况不一样，仅供参考，以实际为准
海上和集不仅与传统市中心高效串联，更紧密了浦东核心产业，住在海上和集，工作在陆家嘴、张江、金桥，通勤时间友好。
如果不想开车，项目周边有4/8/10/12/18五条轨交，项目直线距离8号线鞍山新村站约400米。
事实上，买海上和集的购房者，确实很多都来自陆家嘴和北外滩。
他们有个共同点：
这些金融、互联网年轻人，既向往时尚前卫的生活，又希望离工作区近，毕竟事业处在上升期，加班也较频繁，所以通勤时间、距离，是重中之重。
那自驾便捷，几站地铁可直达的中海·海上和集便是承载他们千万级首置、首改梦想的上佳选择。
瑞虹商圈+北外滩来福 两大地标商业环绕
生活配套所见即所得，无需等待
在配套层面，海上和集本身是综合住区，基础生活需求下楼就能解决，如果嫌不够，它周边还邻近多个地标级潮流商圈，相比今年杨浦滨江诸多新房，周边配套或要等N年才能兑现，海上和集配套没有任何“画大饼”，所见即所得，且能级已然不错。
首先，在海上和集约2公里生活半径内，浓缩太阳宫、月亮湾、和平公园、北外滩来福士、白玉兰广场等一城之繁华，别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，可能就是海上和集业主每天下楼后的日常。
尤其是瑞虹商圈和北外滩来福士，别人需要开车才能到达，住在海上和集骑车就能享受，这是目前杨浦、虹口居民日常消费的两大核心商圈。
更重要的是，项目本身还是内环内少有的综合住区：不仅有商品房，还包含建筑面积约5000㎡的复合商业、建筑面积约900㎡邻里中心，以及近万方的独栋企业公馆。
项目意境图，最终以实际交付为准
中海将这些丰富业态，精细“编织”到约3.4万方的地块里，值得点赞的是，洋气与烟火气在地块内互相交织，未来街角不仅是街角还是社交客厅、餐饮不再是品尝美食还是聚会的场域，这种弥漫高级烟火气的街区，叠加综合住区效应，显然是更值得购房者占位的内环楼盘。
实景图，仅供参考，最终以实际交付为准
被购房者高度认可的内环高阶产品力
确定性更强，买得更安心
2024年绝大多数内环新房尚未透露产品信息，我想与其等待，不如就买当下品质已受市场检阅的项目！
毕竟，万一你等待的产品不符合预期，那时间成本就太高了，而海上和集作为2023年内环销量TOP2，全市销量TOP10的楼盘，产品力确定性更强！在业主之间，也拥有很好的口碑和高度市场认可，能够买得更放心！
项目户型敢于创新，装修诚意满满，这既是中海作为央企，社会责任感的体现，又让项目位列内环同级品质翘楚，将来进入二手房市场，更受买家青睐。
项目三大件采用百朗或同等品牌的新风系统，东芝或同等品牌的中央空调、地暖二连供。
厨房抽油烟机、灶具都是博世或同等品牌，而且还加装了博世或同等品牌的洗碗机，这在内环高端市场难得一见。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
主卫洁具有科勒（或同等品牌）马桶、台盆，卫浴五金为汉斯格雅（或同等品牌）龙头、花洒。
人性化收纳，比如从玄关到客厅，项目做了一整排收纳柜，直接解决了生活痛点。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
归家即度假的社区氛围
在社区方面，海上和集是内环内难得的形状方正的城市更新地块，因此也打造出了市中心少见的中央大草坪，未来业主可遛娃、遛狗。
项目意境图，最终以实际交付为准
同时，项目景观含“水景”量很高，海上和集体量虽然不是很大，但中海竭力营造3处水景，面积接近于一个半标泳池。
你要知道水景的造价和后期的维护成本是景观中更贵的，这也是中海高诚意品质的体现。
项目意境图，最终以实际交付为准
特别是在入户仪式感上，以后业主每天可踏着水景步道，听着潺潺流水声回家，眼前步移景异，让人能够瞬间从外界的喧嚣中切换归家的情绪。
目前在建面积段有：99㎡（得房率75%;总高27层），
145㎡，179㎡（得房率78%；总高26层）；
物业费：9.5元/平/月
项目由6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房组成。
其中，1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。
总共是6幢高层产品，以27层为主，分布于1#-6#，住宅面积段约99㎡、145㎡、175㎡；3#辅楼为商业部分，7#将作为保障安置房，靠近辽源西路一侧的独栋公馆1000-1300 ㎡。【全龄优质教育配套】周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、鞍山初级中学、上海市杨浦初级中学、许昌路幼儿园、齐齐哈尔路第一小学分校、上海市昆明学校等【四大名校】复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学
【四大三甲医院】新华医院、复旦附属妇产科医院、第一人民医院、上海市中西医结合医院，为业主健康保驾护航。
【中海海上和集售楼预约咨询：400-8878-824☎】中海地产隶属于中国建筑，是一家央企开发商，中海起源于香港，是国内最早从事房地产开发的企业，连续十九年获得房地产行业品牌价值第一，业务遍布全球，也曾在上海开发了黄浦新天地的建国里、普陀长风的紫御豪庭等区域标杆项目。【中海物业】中海物业也是一家在港独立上市的物业公司，拥有30余年的物业管理经验。中海物业是香港最大的中资物业服务企业，也是全港与特区政府签订物业服务合约数目最多的物业服务企业:连续多年为驻港部队
中海海上和集售楼预约咨询：400-8878-824☎项目紧邻北外滩，承接超级规划人口红利，北外滩已划入世界级的规划，杨浦滨江也开启了城市更新的历程。北外滩将与外滩、陆家嘴错位联动，共同构成“黄金三角”核心商务区，形成最顶级的城市核心地区。
未来，北外滩全域将拥有200余栋高端商务楼宇，依托现状白玉兰广场与星港国际中心两大制高点，
进一步打造整体感强的天际轮廓线，外滩、陆家嘴、徐汇滨江，分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0，那杨浦滨江，则是推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。
中海海上和集售楼预约咨询：400-8878-824☎与外滩和陆家嘴形成协调的空间布局，新地标布局在滨江第三层面。围绕白玉兰和新地标，打造两组标志性建筑组群，高度分别在300-350米、200-250米两个层次。有人说“上海未来十年，属于北外滩”。
在杨浦区“十四五”规划中，杨浦区将形成“一核引领、两翼齐飞、多点发力”的发展格局。
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