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毛坯均价：30000元、总价300-430万左右
建面90-114-140-158-160方（主推114/140）
90方1层、其他面积2层、无地下室
房子院子旁边有停车位（几乎一户一个）
买房送地40-60方（可自行种植）一分地
4房3卫为主
容积率：0.6 总户数：366套
花园比：1:08 物业费：7.3元（含能耗）
160方合院花园150-200方
首开可能有加装包
交付时间：初步2023.12月底
【产品】建面约90-160㎡唐风合院（现房）
天目山圣境 | 滨江首个亲旅小镇 | 大杭州都市圈 | 稀缺中式合院 | 现房销售
【地址】杭州西·天目山麓·浪白线与藻天线交汇处
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【项目介绍】
作为滨江集团打造的首个亲旅小镇，天目山晓城聚焦多产业模块，赋能天目山文旅迭新。900亩巨制，规划英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园、耕心农场、自在果园、唐风合院、暖驿社区等复合功能配套，并携手老罗家特产品牌、鹿可卢可农庄机构，打造生活、度假、亲子、娱乐、运动、康养六大生活场景，勾勒丰盛的“晓城里”生活蓝图，开启度假新旅程。
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【品牌价值】
千亿滨江，秉承“让老百姓都能住上一套好房子”的理念，三十余载品质深耕；
当代豪宅引领者，拥有成熟的产品线和丰富的操盘经验；
2022年，滨江集团持续蝉联杭州地区销售操盘榜和权益榜双料冠军；
荣膺“2023中国房地产百强企业”TOP13，以稳健步伐迎来发展新高度。
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【区域价值】
一廊三圈十八景，全面融杭一体化
项目位于“杭州西综合门户”—临安境内，临安布局“一高两铁三快速”融杭战略，以杭徽高速浙西大走廊为轴，以青山湖秀水圈、大天目名山圈、浙西天路户外圈为驱动，构建“一廊三圈十八景”多元发展格局。
大天目名山圈，快速对接杭州西
项目落址大天目名山圈，从项目出发，自驾约十分钟左右，即可至杭徽高速（杭瑞高速杭州至黄山段）藻溪互通，约40分钟对接杭州主城西。
世界名山圣境，颐神度假胜地
作为临安境内三大核心旅游板块，天目山地质古老，生物多样化，是中国生态旅游第一山、十大避暑名山，享有国家自然保护区，世界生物保护圈等名衔。其中西天目自然保护区、东天目景区、天目大峡谷等，是世界闻名的旅游目的地。据搜狐网查询统计，2021年天目山景区在疫情之下，仍逆市实现了超817万人次的全年客流接待量。
天目山有"大树王国"之称，珍稀奇木，流水淙淙，年平均气温14℃，负氧含量最高达到13万个/cm³，是Ⅰ级标准（大于3千个/cm³）的43倍以上，对人体有疗愈功效。
滨江天目山晓城
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【交通价值】
距离杭徽高速藻溪互通自驾约10分钟左右；
沿杭徽高速自驾约40分钟对接杭州主城西，约50分钟可达杭州西高铁站；
属于大杭州1小时都市圈。
【文旅价值】
天目山文旅
西天目山景区：距项目约9.5km，为国家级森林和野生动物类型自然保护区，素以飞泉、奇石、云峰、大树、庵宇、茶笋“六绝”著称，自古以来就是宗教名山和旅游胜地。其中乾隆御封的大树王，曾齐名灵隐寺的浙江名刹——禅源寺等均为西天目必打卡景点，流连于此，领略大树华盖、钟灵毓秀的天目盛景。
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东天目山景区：距项目约12km，景区主要分布休闲胜地——桃树湾度假区，
山水画廊——东瀑大峡谷，朝佛之途——西瀑大森林，佛教圣地——昭明大禅院，成佛之路——天目大仙峰五个区块，揽胜奇丽山水，开启心灵虔旅。
火山大石谷景区（天目大峡谷）：距项目约13km，以森林、奇石、碧潭、飞瀑、火山口、冰川遗迹构成一条壮观的山野长廊
太湖源景区：距项目约16.5km，太湖的主源头坐落于此，故名太湖源。景区内绝壁夹峙，清溪长歌，悬瀑飞泻，野猴成群，生态与九寨沟相似，故被誉为“小九寨沟”
小镇文旅
滨江天目山晓城
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天目观山月售楼处电话400-9939-964杭州临安天目观山月售楼处电话400-9939-964基于项目规划和定位，构建一套完整的“晓城里”文旅体验，可体验包括酒店、餐饮、休闲、运动、亲子、户外、农耕、采摘等一系列文旅配套及服务，开启晓城里的美好亲旅之行。
【配套价值】
NO.1晓城里·英迪格酒店
英迪格酒店是洲际旗下世界领先的高端连锁精品酒店品牌之一，规划163间客房及14幢独立别墅，以探索森林力量疗愈内心为灵感的设计理念，以人体五感开启在天目山的“仙羡之旅”。
NO.2晓城里·天目in66
集特色餐饮、精品日料、休闲娱乐、康养体验等为一体，融合潮流与品位，打造独具晓城特色的生活领域。
NO.3晓城里·自然探索乐园
西天目自然探索儿童乐园是一座为亲子家庭打造的，集亲子旅游、休闲度假于一体的探索类乐园，
将自然、美育、运动和研学完美结合，开启奇幻的森林探索之旅。
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NO.4晓城里·鹿可卢可农庄
携手鹿可卢可农庄机构，打造集研学旅行、团建活动、亲子休闲、主题活动、节庆活动为一体的沉浸式亲子游学基地，享受轻松、童趣的户外亲子时光。
NO.5晓城里·耕心农场
体验春耕秋收、四季更迭，晨曦理穗，荷锄而归，让渴望回归田园的心灵，暂时从匆忙的生活里抽离。
NO.6晓城里·自在果园
滨江天目山晓城
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体验水果种植、采摘，品尝时令水果、参与网红打卡，和家人一起，将采摘的新鲜水果制作成美味，在劳作中获取源于自然的甜蜜，收获丰盛的喜悦。
NO.7晓城里·老罗家
引入老罗家特产品牌，提供天目山特色农产服务，体验丰富且极具天目风味的线下购物体验。
【生活服务】
基于滨江物业“从心出发，让爱回家”的服务理念，未来小镇将同步滨江星级服务标准化体系—
—三星、四星、五星等不同等级服务，同时也将根据小镇特色，提供更具个性化的惠民增值
服务及社群文化服务，全维度关照业主在小镇的吃住行游购娱、圈层交往等，打造符合小镇圈层的生活气质。
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【产品简介】
NO.1
30余载匠心营造，滨江创新匠著
30余载豪宅和别墅营造经验，滨江深谙土地天赋，遵循天目山山脉肌理，
传承中国造物者千百年“逸格”之道，创新打造了建面约90-160 ㎡、1-2层简唐风合院，通
透的空间开合，隐秘的庭院布局，极简的建筑美学，在保证了建筑亲地性之时，更生动演绎了隐山而居的中式美学，为世界杭州呈现世人向往的山居生活体验。
杭州临安「天目观山月」
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NO.2
0.6超低容积率，稀缺城市小合院
19年至今，随着限墅令升级，放眼现在的杭州都市圈，容积率1.0以下的合院住区屈指可数，即使是江南里也只做到0.7容积率，多数合院3层是标配，2层以下合院几乎所剩无几。
天目山晓城的唐风合院，0.6超低容积率、1-2层稀缺中式，有天有地，贵隐天目山麓，小户型、大宅感，必然将成为继杭州桃李春风之后，杭州乃至长三角富人阶层争相收藏的臻贵资产。
*现场随拍园区一景，实际以现场实景为准
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NO.3
承启唐宋风骨，重构新中式人居
汲取唐宋文化为灵感，用现代设计手法，融合中式围合、里坊、间隔、描摹等美学符号，还原传统中式居住文化；同时，作为滨江新中式合院代表之作，去掉了传统中式建筑里繁琐装饰，更多通过工艺、比例、色彩、材料体现中式的居住价值，重构当代中式人居价值标准。
*现场随拍园区一景，实际以现场实景为准
NO.4
秉承国匠技艺，悦起东方园境
师承“叠山、理水、植物、建筑、题刻”传统园林的造园五法，将山水画的写意方法发挥到极致。引入亭、台、楼、榭、廊、桥六大传统园林要素，将建筑的庄重与自然的灵动完关融合，写意中国人的“自然之法，勾勒出中式生活之美。
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户型图
滨江天目山晓城
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【售楼中心】
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▲客厅空间整体灰色调的地面基础，天花简洁的吊顶加入无主灯设计，带来一个现代优雅的大气空间感。
▲电视墙以灰色定制电视柜的设计，壁挂安装电视机，旁边布置落地灯与一张休闲沙发椅，在简洁现代的空间下，带来一种优雅舒适的居住体验。
▲灰色的皮沙发，角落摆上一盆琴叶榕，在优雅舒适的空间下，带来一种清新文艺的端庄气质。
▲红木色的大圆餐桌，餐桌台面还带有转盘，为用餐氛围提供了一种别样情趣的体验。
▲餐厅侧边的收纳柜里还加入了开放格架，也是提供了一种别样有趣的用餐与收纳体验。
▲餐厅后方的中岛操作台，台面下方是深灰木色的柜体，为主人提供了一个别样情趣的西厨操作区域。
▲厨房有面采光较好的窗户，厨房灰色抛光砖的地面，搭配白色带浮雕的橱柜吊柜，深灰色的操作台台面，简洁的空间以优雅的柜体造型，带来一种高级优雅的烹饪体验。
▲过道在客厅与餐厨区之间，走廊尽头的墙面挂上一幅独特的几何抽象线条装饰画，也提升了空间的层次与现代设计气质。
▲主人房以素色的墙面空间，灰青色的皮艺床头靠背上，搭配灰色床单，窗外出一张橙色休闲椅与小边几组合，也营造出一个惬意而优雅的休息区域。
▲角落的床头柜上布置杂志与花瓶，插上花枝也让空间显得清新舒适而精致。
▲双人位的洗手盆，灰色的墙面空间，结合灰色洗手盆柜，两个洗手盆之间的台面下加入开放格架，也带来了一个灵活的卫浴收纳。
▲浴缸、淋浴房与马桶，功能一应俱全，为主人带来一个现代舒适的卫浴生活。
▲脏灰色的墙布墙布，结合色彩丰富的衣柜门与拉手设计，布置暗粉色的床铺，床头柜上粉色花瓶布置，后方一盏金属壁灯，也让卧室空间显得情趣优雅而温馨。
▲儿童房在粉色的床头墙基础，布置一张白色的床铺，床头两侧分别加入床头柜与书桌组合，也带来了一个梦幻优雅而实用舒适的儿童房空间。
▲床头也是加入了粉色的搭配，让空间显得更加浪漫可爱。
▲书桌上放一个小闹钟，杜绝睡懒觉哟~。
▲灰咖色的墙面空间与窗帘，在床头柜摆一张暖色调的台灯，让父母房满屋都是朴素的温馨感。
▲实木床的稳定与厚重，搭配蓝色床单的安静与惬意，使得空间环境更加适合睡眠。
▲卫生间以哑光灰色地面+雅白墙面砖的组合，装上一个绿色的浴室柜，上方镜柜加入黑色收纳格，也提供了灵活方便的卫浴收纳与空间设计。
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买房小常识70年产权
1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。
买房所交的保险可以打折
3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；
按揭贷款只产生两类费用
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。
