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浦东周浦&18号线旁
华发·观澜半岛
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将推 建面约100-136㎡3-4房共约262套房源
其中建面约100㎡为高层产品，约136㎡为洋房产品
备案均价60000元/㎡
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最新户型图如下：（过程稿仅供参考）
「约100㎡ 3房2厅2卫」
「约136㎡ 3+1房2厅2卫」
华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】浦东周浦板块&18号线旁，还有神秘商品住宅项目待入市！它就是 华发周浦项目D地块和华发周浦项目E地块！
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这两块商品住宅用地属于周浦老集镇“城中村”拔点改造项目。
华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】据了解，E地块将率先入市，相对比而言，E地块比D地块位置更好，四至范围内也没有明显的不利因素，距离地铁站也更近！
设计方案已公示：
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华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】根据设计方案显示，项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F多层住宅、1栋18-20F保障房+自持租赁住房以及若干社区配套用房，可售住宅仅约262套；
华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】同时从设计方案也可以看出，项目有预留14个地上车位，非完全人车分流，小区出入口位于康沈路和周星路。
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E地块
华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】该地块东至康沈路，西至周星路，南至东丰林居，北至河道，用地面积约21209.3㎡，容积率2.44，限高60米，住宅套数下限529套！
根据相关信息显示，项目规划要求如下：
1、公共服务设施、公共空间建设要求：
根据控规要求，地块内配置建筑面积不小于850m(计容) 的公共服务设施；
其中， 华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】老年活动室建筑面积不小于300m、生活服务点不小于100m、文化活动室不小于200m、居委会不小于250m；
另外，地块内配置健身点 (室外) 用地面积不小于300m！
2、住宅管理要求:
该地块已批控规中住宅套数下限为529套，中小套型不得低于总住宅建筑面积的80%！
据悉，该项目拟建若干幢17-20F高层、6F多层住宅以及若干社区配套用房!
华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】E地块距离 18号线沈梅路站步行约850米、繁荣路站约1.1公里，可以算是地铁盘，也是此地块的一大卖点！
效果图如下：
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地块此前航拍实景如下：
项目计划的开竣工时间为2024年3月1日-2026年7月28日。
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35班规模！周浦将新建一所学校！
华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】除了新建住宅，在周浦老集镇“城中村”拔点改造地块项目，还会同步建设一所学校，以提高周浦镇北部教育服务水平。
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华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】3月2日上午，周浦镇2024年集中开工仪式在周浦老集镇城中村C地块小学项目内举行。根据目前初步方案，该学校是一所配套小学，占地27624.25平方米，建筑面积20595平方米，班级数量35个，内含教学楼、行政楼、食堂、体育馆等。
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华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】在周浦老集镇“城中村”拔点改造D地块项目中，将同步建设菜场、社区综合为老服务中心、社区服务中心，填补本地区社区公共服务设施的短板，并通过公共服务设施的集中复合布局，实现一站式便捷服务，打造全龄友好的公共服务模式。
华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】根据目前的初步方案： 社区综合为老服务中心占地2090平方米，建筑面积2281平方米，内含托老服务设施、卫生服务点，拟建项目充分考虑了高效率与空间的有机结合，将按照功能进行明确的分区。
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华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】社区服务中心占地2090平方米，建筑面积2284平方米，拟建项目建筑造型力求沉稳大方，并加入现代建筑元素，将以全新的形象诠释活泼、新颖的建筑时代感。
华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。
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华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等多维立体交通直达内环，周浦与浦东临港和龙阳路无缝连接,张江、陆家嘴、临港、迪士尼度假区,便捷直通畅达；
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便捷社区商业：举步即达中金海棠湾商业街、绿地缤纷广场
全享缤纷商业：约3公里内万达广场、海印新天地、海印又一城、绿地乐和城
一站式商业旗舰：悠游畅达长泰广场、复地活力城、前滩太古里、比斯特等
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华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】教育方面，参考项目南侧东丰林居，目前对口是周浦实验学校（九年一贯制公办学校），未来有一定概率对口！
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上海市浦东新区周浦医院，步行可达，集医疗、教学、科研、预防、急救于一体的区域性医疗中心。
1公里上海最大的国际医学园区: 上海市质子重离子医院、上海国际医学中心。
华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】产业方面，地块西侧是整体规划的周浦智慧园，承接张江科学城生物医药，集成电路产业，以研发与高端制造功能为主导的全产业链民营经济总部先导区；生态、创智特色突出，配套完善的复合型产业社区！
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华发观澜半岛售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】目前园区已与百英生物、熙华检测、华核医药、沃比医疗、张江医疗器械总部园等多家企业签约，包括沈梅路地铁站上盖张江高科在建的商办项目，目前已经结构封顶，该项目以集成电路材料创新园为产业定位！随着周浦智慧园规划的不断落地，未来也能导入一定的入口！
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小结：整体来看，该项目最大的卖点无非就是18号线地铁盘，预计均价会在6万以内，适合刚需和本地改善客户群体上车；实地看下来，周边已经比较成熟，可以说是所见即所得，未来基本上不会有很大的改变；计划置业浦东的小伙伴，可以保持关注
