#最新消息售楼处电话☎：400-806-1558✔✔#闵行·浦江 全新品「招商中旅揽阅」 首期将推约95-132㎡3-4房共计304套房源指导价43000元/㎡无连廊、人车分流三水交汇毗邻上师大附属闵行实验
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案场限流 看房需提前来电预约登记
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-806-1558✔✔面世即吸引了市场的眼光
成为了四月“霸屏”「400万级」购房者视野的闵行热盘！
在当前市场行情下
如此热捧的认购数据
一方面是市场对这个项目地段配套潜力等价值的认可
更重要的则是招商中旅·揽阅
双央企的品牌信任以及超越期待的品质认可
轻松上车闵行滨江，「400万级」非TA不选
建面约135㎡大面积王炸户型，整盘仅两栋，即便是放眼整个上海市场也堪称稀缺，更何况，相比同板块同级产品总价低约40万！
建面约104㎡主力户型，相比同级产品面积多出约3.5㎡左右低层单价却低出约2000-5000元/㎡，中层单价低约1000-2000元/㎡面积更大单价更低，看得到的杠杠性价比！
招商中旅·揽阅建面约96㎡超值小户型，首次开盘仅放出28套，机会难得千万不要错过，纵览黄浦江沿岸令人却步的天价，对比同闵行滨江板块，差价达约200万！
名校学府在侧售楼处电话☎：400-806-1558✔✔，近拥滨水绿地，超能价值板块+醇熟完善配套+硬核产品力
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-806-1558✔✔以全景式配套与产品，可谓早已预定2024年上海「400万级」爆款之作
超能板块：闵行滨江价值板块，世界湾区三水交汇核心，多重规划加持
醇熟配套：近邻8号线，上师大附中闵行实验学校旁，生态宜居
硬核产品：招商蛇口&中旅投资，双央企品质精筑
惊喜价格：同板块价格洼地，总价400万级，联动均价4.3W/㎡
纵观全市约400万级售楼处电话☎：400-806-1558✔✔的置业地以及新房项目，在地段、配套、交通便捷度、现有潜力、未来规划、产品力、户型、精装等诸多方面都是拔尖的存在！
户型图赏鉴
建面约96㎡3房，经典飞机户型，精致进阶
作为项目精心设计的三房户型售楼处电话☎：400-806-1558✔✔，96平户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。
随心百变售楼处电话☎：400-806-1558✔✔的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，全飘窗的设计，随心延伸阅读区、休闲区。
一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。
有互动感的开放式厨房：经典U型厨房设计，享受自在烹饪生活。
建面约104㎡3房，更懂生活的气派大横厅
谁不想拥有大横厅，百平米内也能做到！招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。
更适合年轻人的敞阔大横厅：空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。
南向套房主卧：主卧套房，配备步入式衣帽间，三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。
经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。
入户独立玄关：进门储物玄关，助力解决生活的收纳烦恼。
建面约135㎡4房，品质改善，进阶人群必看
南向四开间，全方位通透采光，舒适的四房大户型，全飘窗设计，更亲近自然，再配合招商中旅·揽阅的100%精装，改善进阶人群的福音来了！
LDKB一体化+长桌岛台设计：大尺度空间感满满，优雅时尚的长桌岛台设计，可以是料理空间，可以放置收纳家居好物，也可以打造成一个小吧台，彰显生活品味。
尊崇套房式主卧+双盥洗台盆卫浴间：大家中的“小家”场景，飘窗套房主卧，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居不互扰。
灵动百变的北向X空间：北向房间，可以是书房/活动室/收藏室，还可以延伸成为主人的豪华衣帽间。
招商蛇口、中旅投资，两个实力央企联手打造，作为揽阅产品落地上海的首个项目，招商中旅·揽阅不仅彰显出央企的硬核产品力，更是从全方位迭新，从现代人居需求出发，打造更契合城市精英的全景理想生活住区。
闵行浦江镇，毗邻上师大附属闵行实验，三水交汇全新项目——「招商浦江项目」，规划可售住宅约1046套，无连廊，全人车分流，装标3000元/m²
项目与近期开盘劲销11.9亿的大华星曜中间仅隔个上师大附属中学！
而招商不管是在市场的口碑还是在打造项目质量上，都更胜大华一筹。
另外，据知情人士透露，项目大概率打造的是招商的“公园1872”系
自“公园1872”系首登上海，落子闵行紫竹高新区，就引起了楼市不小的轰动，而事实也证明“公园1872”系就是楼市的“高富帅、白富美”，该项目八次推售皆触发积分制，八开八捷，一房难求！
所以，我们有理由相信，招商浦江项目更值得期待！
1872系列网络示意图
01.
基本信息
今年10月25日，上海第三轮二批次土拍中，招商联手港中旅以27.7475亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块；地块出让面积58283.2㎡，容积率2.0。溢价率10%，楼板价23804元/㎡，拟建17幢12-20F住宅（含保障房），房地联动价4.3万/㎡。
项目东至永翠路，南至闸航路，西至永恩路和胜朗路，北至永颂路，地块东侧就是上师大附属中学闵行实验学校；东北侧就是“浦江三兄弟”建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会。
与二批次土拍中的大华浦江项目仅隔着上师大附中闵行实验学校，距离万达广场直线仅约500米。
项目占地面积58283.2㎡，容积率2.0，总建筑面积178721.22㎡，由16栋14F高层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成，可售住宅约1060套左右！
同时从设计方案也可以看出，项目地上无车位，全人车分流，全部为一梯两户设计，无连廊！户型方面，据悉项目将推约95-102-118-132㎡3-4房户型，首期推售304套房源；
根据出让合同要求，该地块需配建7%以上的保障性住房，中小套户型不得低于60%，全装修比例100%，商品住宅的装修单价应不低于3000元/㎡！
招商蛇口&中旅投资
双强联袂打造 揽阅全新作品首次亮相上海
作为招商蛇口与中旅投资首进浦江的匠心之作，招商中旅·揽阅结合了两大央企综合造城实力。
说到招商蛇口，大家可能都不陌生。作为百年招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，进入上海20余年，招商蛇口先后拿地超60幅，打造了玺系、璀璨系等多个精品人居。
而在2023年土地市场上，招商蛇口的身影频频出现，拿地数量稳居年度排行榜头名。
招商蛇口可以说一直活跃在城市发展的进程中，能连续两年荣登上海房企全口径金额、操盘金额、权益销售金额、操盘面积排行榜第一名，造城实力自然不必多说。（数据来源：克而瑞）
而另一个中旅投资，是百年央企中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营"为主业的16家央企之一。
中旅投资发展30余载，聚焦布局粤港澳大湾区及长三角区域，尤其是长江中下游、成渝城市群，业务遍及北京、上海、广州、深圳等多个城市。
如今乘势浦江第一湾的战略东风，对望大零号湾，两大实力房企共筑招商中旅·揽阅，将开启闵行主城人居新篇。
周边配套
招商港中旅浦江项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。
到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）
滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起
滨江2.0时代—前滩，世界级中央公共活动区
滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区
交通方面：项目距离浦江线汇臻路站约2km，西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。
坐BRT从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路地铁站（已通车），7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。
「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。
「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈
商业方面：项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。
教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。
上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
生态方面：浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。
距黄浦江滨江步道约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。
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闵行·浦江 全新品
「招商港中旅浦江项目」 等待入市
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毗邻上师大附属闵行实验
