闵行浦江 首付55万起步「大华·星曜」加推建面约99、120、135㎡3-4房入市!过会均价42095元/㎡!
闵行浦江镇
万达旁+轨交旁+水岸美宅
闵行地铁盘
「大华·星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
加推建面约99、120、135㎡3-4房
均价42095元/㎡
实景示范区已开放!
明日开始认购!
实景示范区:
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还有地库:
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轨交直达前滩+万达旁!闵行浦江镇「大华星曜」四期明日开启认购!加推约101-137㎡3-4房,均价42095元/㎡!
土拍回顾及规划
2023年7月12日,上海二批次土拍第一场,大华(无锡)置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块,楼板价24888元/㎡,溢价率10%,房地联动价43000元/㎡!
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地块四至范围:东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路,占地面积9.51万方,容积率2,两宗地块地形方正。
地块南面200米就是大治河,中间区域是规划绿地未来也无遮挡,可充分享受河景资源。
住宅全装修比例50%,装标3000元/平方米(按集采价格核算)。
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根据设计方案显示,44-01地块拟建14栋12-17层的高层;45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅,其中E-14#为保障房。
项目的归家动线已实景呈现,整个示范区之用心、用料之昂贵,看得见摸得着。
一起来欣赏一下,这沪上约350万起市场中的品质天花板,究竟有多惊艳!
穿过门头,如果是步行归家,那首先将穿过泛星大堂。
「大华星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑未来将由物业进行统一管理,将采取无感通行的方式进入,保证整个社区的安全。
「大华星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑整座大堂墙面延续爱马仕灰大理石,顶部水晶灯和墙面壁灯均为全铜打造,大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成。
这个用料之昂贵,是未来业主身份的象征,也为业主带来了强烈的归家仪式感。
真正进入社区中心景观后,有几点值得重点一提:
第一,水景
要知道,上海已经很少有项目在社区内引入水景了,即使是一些千万级的豪宅,同样如此。
「大华星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑因为一方面这占用了大量的社区空间,不是所有开发商都有如此大的魄力。而另外一方面,在后期维护中,水景永远是最难维护的一环,这对于物业管理水平有着极大的要求。
「大华星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑而大华星曜不仅打造了具有曲线美感的树池,还在水景底部铺了数百片蓝钻瓷片,全角度弧形定制,水刀切割,用金属线条勾勒出水波的形状。
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微风拂过,水底星光闪闪,就像星河在流淌。
第二,树种
即使是豪宅,交付时园林区的植物也大多都是小树苗。
「大华星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑但大华星曜这座总价约350万起的项目,却移植了多颗全国甚至全球的高价值高观赏性的树种!
例如:沿星光溪涧种植的石榴和丛生紫薇;
来自安徽、江西和江苏的5株乌桕树种;
聆星客厅前方种植了松界王者——日本黑松,约4000万+的顶豪融创外滩壹号院的社区内,也有一颗同款;
在观星森林景观中,种植了数株高大修长的河桦和朴树,高度控制在8-12米;沿途种植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香气植物;
「大华星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑单元门厅两侧种植丛生香橼,搭配富有季相变化的北美娜塔莉。
第三,由石材&铝板构筑的连廊
「大华星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑水景一侧是一段曲折幽静的星空连廊,能遮风挡雨的同时,也能提供游园般的归家体验。
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星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖,并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖。
第四,由石材&铝板构筑的第二景观会客厅
「大华星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑位于社区中央的第二景观会客厅聆星客厅,立面装饰有极具典藏价值的威尼斯棕奢石、吊顶采用铝板切割镶嵌、地面采用阿尔卑斯灰和福鼎黑拼花铺装。
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甚至在墙壁上还设置了电子壁炉,让业主在寒冷的冬季,也能在社区内放肆的享受景观带来的岁月静好。
第五,地下地上精装双大堂
「大华星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑说句实在话,这个地上地下双归家大堂的设计,即使是现在也很少能在600万以下的新房项目中看到,何况这只是一个约350万起的项目。
更重要的是,整个地下伴星光厅采用白色铝塑板吊顶,墙面采用珠光面岩板和柔抛面瓷砖铺贴,地面采用抛光瓷砖。
地上大堂,单元门厅的雨棚采用香槟金的弧面铝板、立面干挂爱马仕灰蜂窝岩板,岩板上嵌入专属楼栋号,单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。
「大华星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑这个用料,在这个价位段真的是独一份。
整个社区从颜值到仪式感,从园林到大堂,都无懈可击。更重要的是,以上均已实景呈现,未来已经摆在业主眼前。
生活配套
交通方面:项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4公里,可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站,另外,周边还有规划的奉贤线鲁南路站(暂命名)。
「大华星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑自驾,项目距离浦星公路约400米,一路向北通达前滩,快速连接建设中的济阳路高架,联通中环、外环两大交通枢纽。
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商业方面:项目步行800米就是浦江万达广场,周边还有山钢和润旭里商业,可完全满足日常生活所需。
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医疗方面:板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、自驾20分内可达。
教育方面:44-01地块东南侧就是已经建成的幼儿园,还未投入使用,地块西侧紧邻上海师范大学附属闵行实验学校,九年一贯制公办学校,未来对口的概率非常大。
「大华星曜」售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑生态休闲:项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。
郊野公园总面积约15.29平方公里,相当于10个世纪公园,并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源,是深受年轻人喜爱的网红打卡地!
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