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闵行浦江镇万达旁售楼处电话☎:400-806-1558✔✔+轨交旁+水岸美宅大华·星曜三期还有认购机会样板间提前预约将推约85-99-120-138㎡房源 线上接待预约中!!

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项目推荐 · 理由

项目推荐理由丨展开动画

内容提要:

*01.基本信息

*02.推售信息

*03.周边配套

2023年7月12日售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,上海二批次土拍第一场,大华(无锡)置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块,楼板价24888元/㎡,溢价率10%,房地联动价43000元/㎡!

项目售楼处电话☎:400-806-1558✔✔位于闵行浦江镇板块,闵行区东南部,黄浦江东岸,是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇,8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离,区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。

根据 黄浦江售楼处电话☎:400-806-1558✔✔两岸地区发展“十三五”规划 ,浦江板块将打造低密、生态的住宅环境,是滨江地带少有的宜居住宅区,将发展为全市宜居示范区域!

在2035规划售楼处电话☎:400-806-1558✔✔中将浦江镇定义为闵行中心城区,打造“一廊三带三心”空间布局,依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。

地块四至范围:东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路,占地面积9.51万方,容积率2,为住宅用地。两宗地块地形方正,未来的社区景观、视野值得期待。地块南面200米就是大治河,中间区域是规划绿地未来也无遮挡,可充分享受河景资源。

地块实景:

地块规划售楼处电话☎:400-806-1558✔✔、配套都很明确、周边环境较好、生活氛围浓厚的区域,另外要求住宅全装修比例50%,商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米(按集采价格核算),预计未来部分毛坯,部分装修交付!

根据规划方案显示售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层;45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅,其中E-14#为保障房。

手握400万级的预算售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,如今还能买在哪?在闵行的新盘全线破6万/㎡,保利建工项目甚至达到8万/㎡的情况下,位于闵行浦江的大华·星曜,宛如一个超级大漏,给了购房者们400万级入住闵行的机会!直线距离黄浦江仅约1.5km,7站到前滩!光是4.58万/㎡的联动价格,就已经实实在在吸引了一大批购房者!能买闵行,何必五大新城与临港!

产品方面,项目将推出建面约89-135㎡3-4房!

值得一提的是售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,项目均是一梯两户的设计,一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面,这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。

最新户型图

89m2 3房2厅1.5卫

99m2 3房2厅2卫

120m2 4房2厅2卫

135m2 4房2厅2卫

地块周边近三年无涉宅地出让,库存早已见底,作为断供多年以来首次供应的宅地,将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应。

整个项目售楼处电话☎:400-806-1558✔✔拥有四重景观优势,分别是江景、湖景、河景以及城景,在上海这座现代化如此完善的城市中,真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。

另外,项目售楼处电话☎:400-806-1558✔✔还打造了一纵两横森氧艺境城市社区,其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

整个社区内外售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

一房一价表如下:

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配套方面售楼处电话☎:400-806-1558✔✔,浦江拓展大型居住社区配套相对比较齐全,步行可达万达广场,周边还有山钢和润广场,地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校。

地块位于闵行区售楼处电话☎:400-806-1558✔✔浦江镇南部黄浦江以东、大治河北岸,属于鲁汇居住社区,规划以宜居居住功能为主,区域属于新发展区域,城市界面较新。

交通方面,距离地铁8号线汇臻路站1.3公里,可直达中心城区,此外外有外环高速、红梅高架等高快速路。自驾方面,项目距离浦星公路约400m,一路向北通达前滩,快速连接建设中的济阳路高架,连通中环,外环两大交通动脉。距离申嘉湖高速开车约4公里。此外已经由市发改委批复的银都路越江隧道新建工程项目,建成后将进一步缩短去莘庄和虹桥机场的时间,提⾼交通便捷性。项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4km,可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站!自驾方面,项目距离浦星公路约400m,一路向北通达前滩,快速连接建设中的济阳路高架,连通中环、外环两大交通动脉!

2018年3月31日地铁浦江线(原8号线三期)开通试运行,5站即达沈杜公路站并与8号线换乘,可一线直达前滩。或通过BRT快线可一站无缝对接8号线沈杜公路!

自驾方面,项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络!三横:鲁南路、申嘉湖高速、外环高速;三纵:虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路;项目自浦星公路即可直通济阳路高架,便捷通达整个可直达市区!作为南北高架的一部分,济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里,直达浦江镇。

商业方面:论生活配套的好坏,有什么比家门口的万达广场更有说服力!距离地块0.4公里就有万达广场,是浦江目前最大的商业综合体,总建筑面积16万平方米。

而且万达看中的地方,人口密集程度可见一斑,自然而然成为板块价值高地。

教育方面,地块西面就是上海师范大学附属闵行实验学校,1公里外还有浦江第三小学。

生态方面:项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。郊野公园总面积约15.29平方公里,相当于10个世纪公园,并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源,是深受年轻人喜爱的网红打卡地!

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