千万级入住徐汇滨江，标配泳池会所，【海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√】认购在即！
海上·清和玺
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持，一定是下半年最值得期待的新盘之一！理由无外乎以下几点：
1.值徐汇滨江价值全面冲高的当下，【海上·清和玺】预计均价约11.5万，总价千万级直冲徐汇滨江，这是千载难逢的机会；
2.招商新【玺系】王炸新品，自带会所，配置璀璨星空顶恒温泳池等，室内超配装标，大量皮革、石材，不惜成本的投入，引领新房品质革命！（仅供参考，最终以实际交付为准）
3.周边配套资源完善，名校云集，铸就板块“最强文教区”，未来生活便捷程度非常高！（新房不做学区承诺，具体学校划分按教育局公示为准，本文仅为周边学校配套列举）
Part.1
建面约112㎡、约134㎡实拍出炉
新玺系王炸产品细节曝光
项目首推建面约112、134㎡臻藏户型，招商携王炸户型，重磅登陆：
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招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：
项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。
在户型细节方面，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。
这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...
而在建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
在细节装标方面，我们来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：
通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。
入户空间，配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。
玄关位置地面采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。
创意展示间实拍，非交付标准
厨房方面，水波纹玻璃+金属造海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√型玻璃移门，隐形上轨，厨房交付线性凉霸、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套。
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创意展示间实拍，非交付标准
划重点，项目同样交付AEG或博世（或同等品牌）内嵌冰箱，厨房配置一应俱全。
创意展示间实拍，非交付标准
客餐厅方面，电视背景墙采用卡慕白石海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！
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创意展示间实拍，非交付标准
主卧大套房设计，拼花实木复合地板，更显海派风味。
创意展示间实拍，非交付标准
卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。
唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。
创意展示间实拍，非交付标准
新玺系的品质，仅在室内这一项，就海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√已经体现得淋漓极致，而视野转到室外，更是从不让人失望。
Part.2
一【玺】一定制！
人居典范降临徐汇滨江
精致，在于细节，在于人与空间的共鸣。【海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√】在业主能接触到的所有室内、景观、公区空间，每一处细节都极尽考究。
效果图，仅供参考
在海派文化发源的徐汇，我们能在海上·清和玺的海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√项目设计里，看到非常多海派经典建筑的影子，徐汇公学、爱神花园、观夏闲庭等元素，都被项目完美化用：
实拍图，来源网络
就拿外立面来说，基座采用大面积石材搭配艺术海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石点缀，阳台、飘窗、北立面连廊外极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板，利用公共建筑外立面的做法进行设计和建造，强化建筑的地标感。
格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调形成了“金镶玉”形制立面，显示了独属于【玺】系的尊贵感。
效果图，仅供参考
铁艺花窗，致敬徐汇梧桐叶脉；圆弧线条，致敬武康大楼海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√、观夏闲庭；三段式折中主义经典构图外立面，复刻徐汇公学；在社区场景中，再现徐家汇藏书楼圆弧门廊等等，无一不在宣告，这就是经典海派美学的传承代表。
效果图，仅供参考
在“爆卷”审美的同时，海上·清和玺的社区，也在时刻关注业主的生活：
地上/地下双重星级归家大堂，地面设置无风海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√雨归家连廊，定制归家动线，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。
无界中央花园，让目之所及，享受通透的世界。
同时，项目配置高端星级会所，带有璀璨星空顶恒温泳池、健身房、私宴厅等，配备有高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至室内高尔夫场所！（高尔夫尊或同等档次品牌）
效果图，仅供参考
试想一下，在忙碌的工作之余，回家来一次无拘无束的海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√自由泳，璀璨星空顶之下，饱览这一方泳池之外的满园春色，无需远行，随时畅享休闲度假模式；
效果图，仅供参考
健身房内高端专业的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。
无会所，不豪宅，毫无疑问，海上·清和玺的配置，已经完全可以跻身豪宅行列，如此品质，才得以不负脚下地段！
更关键的是，在徐汇滨江这样动辄大几千万的板块，海上·清和玺的预计总价，只要千万级！
Part.3
徐汇滨江全面冲上17万？
总价千万级抢住，时不我待
8月初，绿城以溢价率30%拿下徐汇滨江新地块海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√，刷新全国单价地王纪录，未来售价或破17万，徐汇滨江，稳坐上海房价一梯队宝座！
事实上，徐汇滨江的新房均价，在近几年，连年上涨，直接反映了市场对于板块价值的认可。根据中指研究院数据先是，自2019年至今，徐汇滨江板块新房的成交均价，涨幅超过45%：
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此前，在上海土地市场仍有房地联动价的时期，徐汇滨江地块的房地联动价，在14.2万-14.3万/㎡左右。
对比之下，我们就能发现【海上·清和玺】的性价比所在：
从位置来看，海上·清和玺与徐汇滨江中能建地块（联动价14.3万，来源上海土地市场）直线距离约2.8km左右，均价价差接近3万/㎡！
二手房方面，宝能公馆1288挂牌均价超过18万（数据来源：链家），8月最新成交均价，同样突破16万。而海上·清和玺与宝能公馆1288的直线距离仅有约1.6km！
截图来源网络
总价千万级抢占大徐汇滨江，这是千载难逢的好机会。
Part.4
园南小学+上海小学旁
超强醇熟配套PLUS
名校环伺打造最强文教区
在上海那么多地方中，要论“闭眼买”，徐汇区首当海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√其冲。就以海上·清和玺的周边资源浓度为例，说一句烫金地段，毫不夸张。
首先，这里名校环伺（新房不做学区承诺，具体学校划分按教育局公示为准，本文仅为周边学校配套列举）：
上海交通大学、华东理工大学、上海音乐学院等高等院府落址于此，构筑了非常浓厚的求学氛围；
上海“四校”之首的百年名校——上海中学，与海上·清和玺的直线距离仅约320米；
上海中学，图源网络
园南小学，与海上·清和玺直线距离约400米，区域海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√内二梯队小学，直接对口园南中学。而园南中学，连续三年中考成绩，徐汇区内公办第一，与海上·清和玺的直线距离约650米；
2021年成立的新校，上汇实验学校，是由徐汇区教育局与上海中学合作开办的九年一贯制学校，其影响力自然不用多说，与项目直线距离约500米……（具体学校划分按教育局公示为准）
如此名校资源，堪称“最强文教区”。
除了学校资源之外，其余配套，也日趋加强。
根据徐汇2035规划，其城市发展战略分为“一核两带三区”，海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√作为中央活动区CAZ的徐汇滨江，它的核心产业是金融、科技、文化传媒，总体量达到惊人的400万方。
随着核心区域的开发体量接近饱和，徐汇滨江发展重心逐渐开始南移，围绕上海植物园打造的“公园城市示范区”，正在焕发新的生机：
根据公众号上海国际招标的信息，就在海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√近期，徐汇滨江“公园城市示范区”启动了国际方案征集，核心更新范围为上海植物园周边约8.87平方公里，整个徐汇滨江将在原来基础上，再添加“一园”，意味着徐汇滨江第七个百万级功能组团，即西岸中央公园（暂命名）呼之欲出，正好填补了徐汇滨江中段的“战略留白”。
至此，徐汇滨江的格局将更加明晰：
产业上，2024年内西岸传媒港、数字谷200万平方米海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√楼宇、道路和开放空间全面建成，将迎接近5万产业办公人群工作生活，以西岸梦中心为代表的近20万平方米商业体集中开业。
商业上，位于龙腾大道沿岸，总建面16.2万㎡的GateM西岸梦中心即将开业。目前已有西岸大剧场、开心麻花大三角剧场、BLOOMARKET，和西岸穹顶艺术中心在内的诸多主力店，且已经官宣了上百家时尚零售、体验/服务、餐饮品牌入驻。
图源网络
徐汇滨江的快速发展确实让人惊叹。可预见的是，在七大组团带动下，整个徐汇滨江更将迎来新一轮的发展高潮。
此外，根据徐汇生态环境官方公众号的报道，海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√徐汇区已经开启研究在植物园下穿隧道方案，结合植物园北拓工程，为徐汇滨江的南向3.0发展奠定基础。
未来，15号线城市主轴，可以无缝到达紫竹园区、上海南站、桂林公园、古北、天山路、长风公园、顾村公园等，而海上·清和玺，与15号线罗秀路站直线约700米左右。
此外，建设中的23号线，可通往上海体育场、上海海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√游泳馆、龙华寺、龙华烈士陵园、上海植物园、华泾公园、兰香湖等，与项目的直线距离，也在1km左右。
位于徐汇滨江“第七大核心组团”之中，海上·清和玺未来的价值，不可估量，总价千万级抢住，千万抓紧！
海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打海上·清和玺售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
