对于总价约600万级预算的购房者而言，选择虽多，但最为谨慎！
张江金茂府
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
开个玩笑的说，一旦选错，“改善”变“保障”不说，有可能还要白白奋斗个5-10年！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在每个人都如此谨慎的环境下，如果有哪个项目能够成为集体的热门选择甚至认筹率破100%？
那么不用怀疑！TA一定是稀缺且正确的那个选择！
一个项目的火爆程度及认筹率，从来没有过这么能说明一切的参考意义！
【张江金茂府】
就是近期浦东乃至全上海600万级的“大热”！
现场实景拍摄图
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】截至目前，项目已认购超300组！认购率超100%！就像当年浦西的大宁金茂府一样，【张江金茂府】毫无争议地成为了“浦东顶流”！
伴随着新政的落地，项目可谓是席卷了全上海的目光！
现场实景拍摄图
这么多年过去了，不得不再次感叹一次：还得是【金茂府】啊！
【金茂府】超级符号
高能级双核产业辐射
轨交环绕 稀缺低密科技住宅
国央企联袂 顶奢会所服务
【张江金茂府】
6月28日 盛大开盘
总价600万级“顶配”产品
成年人的无奈，莫过于顾此失彼，找不到万全的答案。
而600万级预算能买什么产品？
【张江金茂府】给出了近两年来我所认为的满分答案！
#1 科技人居 板块价格带动者
人生一定要住一次金茂府！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】但是金茂府却不常有！错过了大宁金茂府、西郊金茂府，现在唯有【张江金茂府】这唯一的机会！
【金茂府】这一超级符号代表了品质标杆、科技住宅、板块价值带动者！
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很多人觉得这些概念很虚无缥缈，在这里我举两个例子：
每年都有这么一个月，让大家极其头痛：梅雨季节！
衣物晾晒难干、家中潮湿难耐不说，多少人还受到关节炎和呼吸道等疾病困扰！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】而【张江金茂府】是我所看过的几百个项目中，少有的能够真正应对梅雨季的房子！
就算窗外磅礴大雨，屋内也能时刻的保持干湿平衡，干爽舒适！
这是花多少钱也买不来的！
这背后得益于府系3.0科技&五恒舒居科技系统！
【张江金茂府】的价值护城河之一！
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当然，还不止于湿度。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】一条薄被过四季的恒温、24小时新风活氧保障的空气质量、末端净水处理系统所保障的水质健康、三重降噪所带来的隔音保障...
这么多年以来，【金茂府】在房子科技系统赛道上越走越远，在不断的升级下越来越精进。
总价约600万级即可坐拥真正领先的、集大成者的府系3.0科技人居住宅，光凭这一点，【张江金茂府】就难有对手！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】品质的越级领先也造就了上海楼市的“金茂效应”！
毕竟只有真正住进去，才知道居住的体验有多好。而每个人自然也是向往好的居住体验的。
所以只要是金茂的房子，新房大多能够撬动板块价值的增长，二手房则大多可以成为区域的品质及价格标杆！
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例如当年7万的大宁金茂府，现在二手成交价已稳稳的站上了17万+/平！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】600万级总价，能够上车未来板块内品质及价格标杆的科技人居住宅，这样的机会，不容错过！
不要等到未来后悔了，才发现二手房已高攀不起。
#2 高能级产业 双核驱动
买房子要看产业，这个逻辑亘古不变！
然而对于总价约600万级的项目而言，事总是不尽愿违。
或是产业能级不够高，或是导入人口不够多，又或是项目只有品质完全没产业...
【张江金茂府】再次给到了近乎满分的选择！
01. 张江科学城，“世界级”科创园区！
科技和医药行业，国之重器；国家级规划，能级上海TOP；办公人口超45万，高知高收入人群聚集。
我想不会有人质疑这个产业园区对于房产价值提升的能量。
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而【张江金茂府】，是张江核心区内的唯一新房！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】而更难得是，项目位于的还是扩区前，2017年【张江科学城】规划的正核心腹地内！直线距离科学之门仅约5KM！
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事实上，单凭张江，就够项目“盆满钵满”了。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】而【张江金茂府】，竟然还有着第二个核心产业助阵，600万级，双核驱动，放在过去，想都不敢想！
02. 【上海国际旅游度假区】，这个近几年来上海新的经济增长核心点！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】从8年前的6月16日，上海迪士尼度假区开园以来，上海国际旅游度假区已一步步的成长，成为了履新城市未来想象、比肩东京和奥兰多等国际一线城市中不可或缺的超级引擎！
这里始于迪士尼乐园，但又远远不止于迪士尼乐园！
示意图 仅供参考
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】按照《上海2035年规划》，上海国际旅游度假区将围绕“1+5+N”的核心产业体系“和“一核四片三带”的总体空间布局两大重点，打造上海经济增长的又一核心极！
这对于购房者来说，息息相关！至关重要！
“每年约7000万游客的大目标”，将大力推动区域内高端配套的发展建设！
而本身文旅产业的大力发展，也将带来庞大的高知工作人群，拉动了整体板块的住宅需求。
总结下来一句话，TA将推动配套发展，将拉动住宅需求以增加房产价值！
而这一切，并不遥远！
度假区核心区新酒店在建设过程中！
东片区川沙副中心三个规划方案已定，西片区横沔二期开售、一期商铺招商启动！
南片区东方乐城全球招商启动！
北片区酒店及生态防护绿地基础工程已开始动工！
东方乐城示意图 仅供参考
北片区生态绿地规划示意图 仅供参考
实拍图 仅供参考
现阶段，买对了产业，才是买对了未来！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】坐拥两大核心产业的【张江金茂府】，已站在了上海新房市场中含金量和稀缺性的金字塔顶端！
更何况，总价仅约600万级起！
#3 高知圈层 顶奢会所
总价仅600万，极致的越级产品力+高能级产业双核驱动，从现在项目的认筹情况来看，已有很多的人嗅到了这一份潜力和能量！
这其中不乏了解张江未来，在张江工作的高薪、高知、高智群体！
目前已知的已经有：
12位李政道研究所学者！
6位中化国际、先正达等央企、国企的高层领导！
5位迪士尼乐园高管及员工！
36位上海科技大学教授及老师！
60+位商飞、华虹宏力半导体等高管！
15位华为等企业高管及员工！
……
价值观真正趋同的用户群体一定是在购买逻辑及喜好趋同的基础上，通过空间特征筛选所形成的价值共同体！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】一府定圈层！总价三四千万级别产品才能拥有的顶级社交及生活圈层，照进了总价约600万级的【张江金茂府】中！
而TA也成为了上海高知社区的标杆！
有了高知高素质的业主圈层，自然少不了为其匹配的社交配套及服务！
很难想象，一个总价600万级的项目为此配备了建面约1800㎡的会所！
恒温泳池、健身房等，大大提升了生活的幸福感和生活质感！
效果示意图 仅供参考
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】相当于业主第二客厅的中央洽谈区，审美和品味都极其在线的同时，能够为业主的各类需求提供具备身份象征的便利！
示范区实拍图 仅供参考
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目还使用了金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”！
金茂服务示意图
很多人也许会有所质疑：【张江金茂府】是否能做出“顶豪”质感的会所。
我认为这取决于TA是否有着对高端客群需求的感知力和服务力。
对于金茂而言，这并非难事！
毕竟TA有着太多成功开发的经验，以及有着高端酒店的基因！
例如金茂大厦、威斯汀酒店等。
总价约600万级起，能够拥有科技人居系统、板块价格带动IP、双核产业驱动、高知社区及其匹配的顶奢会所和服务，【张江金茂府】，实在是太过于完美了！
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#4 蟠龙天地PLUS 多元配套覆盖
从空间布局上看，【张江金茂府】正好位于生态环线和经济主轴的交汇处，东临东方枢纽，西靠张江科学城，与迪士尼国际旅游度假区直接毗邻，能够享受到来自于各方各面的多元配套便利！
项目区位示意图 仅供参考
而项目的未来，将会更加令人激动和期待！
这里就不得不说到项目背后的另一个大佬：申迪集团。
申迪集团，世界旅游目的地筑梦者！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的全资国有企业，负责与华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海国际旅游度假区。
同时，承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在金茂和申迪的共同努力下，项目未来还能够依托【横沔国际生活社区】这一城市更新的超级底盘，实现生活品质和配套的巨大飞跃！
区位示意图 仅供参考
其中有两点让我印象深刻：
01. 浦东版“蟠龙天地”！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】徐泾的蟠龙天地，凭借着独特的滨水古镇商业体，成为了当年的年度神盘，时至今日仍是板块内二手的价格标杆！
而【张江金茂府】所拥有的，是一个业态更丰富、规划面积更大的“蟠龙天地PLUS”！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】板块根据横沔的区位条件和资源禀赋，规划了约20万方的商业街区，定位为上海江南韵微度假古镇，同时也作为迪士尼旅居配套服务区！
效果示意图 仅供参考
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在规划的方案中，将在保护历史文脉核心载体的基础上，打造古镇商业街区，并在外围规划布局了几种不同类型的酒店！
02. 低密生态公园里的住宅！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】相对与蟠龙天地，横沔古镇还疏浚河网，策划了八公里的水陆游双环线，并结合周边的沔青艺术公园等打造三大主题游园，以及郊野田园八景等。
就像浦东的森兰板块一样，一个真正宜居、健康，且被公园绿化所环绕的住宅标杆在横沔的【张江金茂府】，将再一次惊艳四座！
对于板块内的【张江金茂府】而言，一面享高能级配套，一面又能够畅游低密滨水街区！
出则繁华，入则宁静。
真正的世外桃源，也不过如此！
叠加了金茂府IP、”蟠龙天地PLUS“等等红盘要素的【张江金茂府】，未来价值不可估量！
#5 浦东稀缺地铁盘
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】有了这么多核心、稀缺要素叠加傍身的【张江金茂府】，还是个不折不扣的地铁盘！
要知道，浦东整体轨道交通分布密度较低，轨交盘向来稀缺！
而项目，却凭借着天然的地段和重磅规划利好，有着三高三轨纵横立体交通！
三高：外环高速快速抵达航空城！度假区高架便捷连接内、中、外环！沪芦高速直抵临港！
区位示意图 仅供参考
三轨：21号线申江南路站约888m（直线距离，在建）；11号线康新公路站，一站式便捷生活圈！
来源于网络 仅供参考
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】今年年底计划开通的机场联络线（在建）将连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽，畅行全球！这对于项目而言，将是对于未来房产价值的重大利好！也是“轨交溢价”前绝佳的上车机会！
区位示意图 仅供参考
#6 稀缺低密洋房产品
很难想象，【张江金茂府】在容积率方面也极其优秀！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】TA打造了一个具备稀缺性的浦东封面作品！
TA是一个容积率仅约1.6的精致社区！由5层叠拼、8-9层洋房组成，居住体验遥遥领先高层产品！
效果示意图 仅供参考
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目楼间距：楼高大多超过1:1，部分超过1.5:1！视野更为开阔，采光更均好！
在张江这个寸土寸金缺乏住宅规划的板块能够有如此低密人居住宅，稀缺性和含金量不言而喻！
除了更好的居住体验外，项目未来的房产价值也将更有保障！毕竟稀缺的，就是值钱的！
示意图 来源于网络 仅供参考
另外还值得一提的是，通过分析上海市场数据，洋房产品溢价率同比高层高出约15%-25%！
居住圈层更高阶，更具恒产属性，未来价值不可估量！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】【张江金茂府】首开将推出203套92-138㎡科技住宅，均价仅66216元/㎡！低于整盘联动价！
效果示意图 仅供参考
建面约92㎡3室2厅1卫户型，做到了三开间朝南+LDK一体化布局！
建筑面积约100㎡3房2厅2卫户型，得房率遥遥领先同面积产品！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】三开间朝南+主卧套房设计+全明双卫配置，满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求！
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】以及建面约138㎡4房2厅2卫，一步到位的大四房！南向的大面宽阳台，独立入户玄关，LDK一体化联动空间，以及主卧套房设计，无论是功能性还是尺度空间，都是上海改善型产品的塔尖存在！
样板间实拍图 仅供参考
总价约600万级，【张江金茂府】给出了近两年来近乎满分的答案！
居住端：低密社区、高知圈层、科技人居、地铁环绕、神级户型......
张江金茂府售楼处电话：400-886-1718【预约☎】产品价值端，项目打出了我认为可称之为王炸的组合：【金茂府】IP、“蟠龙天地PL US”、低密洋房......
这一次，【张江金茂府】，真就顶配中的顶配了！
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