等待认购！浦东首座“金茂府”、张江科技城旁「张江金茂府」，将推约91-133㎡洋房产品！均价6.6万元/㎡！
浦东·全新品
#最新消息#
张江科技城旁 浦东首座“金茂府”
「张江金茂府」 等待认购！
售楼处电话：400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
首期将推约91-133㎡洋房
共计203套房源
均价66216元/㎡
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基本信息
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑日前，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），出让面积约6.06公顷，容积率约1.6，建筑面积约9.7万㎡。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这一地块就是横沔玖境二期住宅，就位于横沔玖境瑞府的西侧。
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08-02地块规划要求如下（摘要）：
1、张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑地块内设置一条公共（步行）通道，宽度不小于9米，长度不小于240米，且满足以下要求：两端不得设置围墙，满足24小时对外开放。
２、住宅管理要求：该地块已批控规中住宅套数下限为960套；中小套型住宅建筑面积占比为60%。
3、自持物业要求：受让人应当按出让年限自持住宅物业建筑面积不低于15%（计14547.41㎡以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。
4、配套商业管理要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业。
根据最新消息，横沔玖境二期全面提升为金茂府系3.0产品，外立面更加现代化、年轻化，令人眼前一亮，颜值炸裂。
说到金茂系列3.0，有媒体参观后感叹：
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑中国金茂于春节期间在上海实景发布了华东区域首个府系3.0作品—中环金茂府，一经推出震惊业界引爆市场。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这款“王牌”产品，沿着科技住宅的脉络，重新进行审美力和产品力的升级重塑，向市场宣告金茂在一线城市高端市场依然拥有绝对话语权。
“重返主城”后依旧稳居产品力塔尖，这种爆发力让所有竞品闻之色变！
被誉为楼市爆款制造机的中国金茂，这一次又走在了行业转变企业转型产品转换的前列。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除此之外，内核更是强大！项目将带来全新科技生活体验，引入五衡科技系统+超低能耗，让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑不仅如此，二期地块还将拥有约1800㎡会所，会所设有泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑对于居住空间的打造，如层高、户型等也做了优化提升。整体来看，二期地块提升较为明显，为追求品质购房者提供了更好的选择。
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推售信息
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，张江金茂府 将推约91-200㎡洋房&叠墅产品，共计690房源！均价6.6万元/㎡。项目首期推售91-133㎡3-4房洋房产品，共计203套房源，等待认购！
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首期推售户型发布：
「约91㎡ 3房2厅1卫」
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周边配套
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑（横沔玖境二期）位于张江科学城和国际旅游度假区交汇处，周边有康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线距离约4.8公里，承接张江一线外溢红利。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑张江科学城被誉为“中国的硅谷”，已成为继陆家嘴之后上海具有全球影响力的科技创新中芯。这里汇聚了2.2万家企业、49.9万从业人员，硕士及以上人才占比超过16%，是全国创新人才聚集地。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目还属于上海国际旅游度假区西片区，距离迪士尼仅约2公里。
上海国际旅游度假区是市级商业中芯、国际消费窗口。规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，与周边川沙、张江等地区联系紧密，共同构成优势互补、高质量发展的区域经济格局。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑交通方面：项目地处张江科学城南部片区，又位于上海国际旅游度假区西片区，更有三轨交+三高架环绕，多维立体交通网通达全城。项目毗邻在建的21号线、11号线和机场联络线（在建），可通达全城。
项目与21号线申江南路站（在建）直线距离约1公里，可以直达张江科学城、金桥、森兰、张家浜等浦东多个重要节点，更可以与8条既有线路实现换乘。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑自驾方面，项目周边三条高架环绕，包括外环高速、度假区高架、沪芦高速，与外环高速直线距离仅约1公里，畅达上海各大市区商圈。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑商业方面：项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生。
此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2公里）、比斯特购物村（约1.2公里）、costco浦东店（约2.7公里）、长泰广场（约7公里）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑教育方面：项目北侧规划有建面约8625㎡的幼儿园，现已开工建设。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周边5公里内包括：上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】、上海光华学院剑桥国际中心、上海尙德实验学校、上海英国学校等（新房不承诺学区）。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑医疗方面：SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4公里，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑生态方面：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目北侧规划有总用地面积约60.4公顷的沔青公园，是上海7座环上公园之一，示范江南园林典范，现已部分开放。沔青公园将集生态、文化、运动和示范教学为一体，旨在与横沔玖境、迪士尼度假区联动，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
6、温馨提示Tips：
法拍房限购：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购：
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
