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上海【绿城·留香园】

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绿城首入南翔,匠筑留香作品

建面约105㎡精装住宅

参考总价:580-650万

绿城·留香园-项目基本信息

【开发商】绿城中国

【占地面积】约6.1万方

【总建筑面积】约22万方

【产权年限】70年产权

【总楼栋】15栋

【总层数】17F-26F

【总户数】1265户(东地块680户、西地块585户)

【车位配比】1:1.3

【绿 化 率】35%

【容 积 率】 东地块2.3、西地块2.4

【建筑风格】现代简约风格

【建筑类型】高层住宅

【装修情况】装修交付(中央空调、地暖、新风)

【物业】绿城服务

【物业费】5.6元/㎡/月

【在售面积】105㎡

【单价区间】房地联动价 6.25万/㎡

【总价区间】约580-650万

【拿地时间】2023年8月

【交房时间】2026年3月

绿城·留香园-周边配套

2轨交3高速1高架从容转场世界

2条地铁线路:11号线(世界最长轨交)、嘉闵线(在建西上海生命线)双轨交汇

3条高速线:沈海高速、沪嘉高速、沪翔高速环绕

1条高架线:已开通嘉闵高架路,速抵虹桥商务区

商圈交叠往来古镇与摩登

现代摩登商业:一路之隔全上海单体量最大的纯商业购物中心——印象城,咫尺可享专业级约3000方滑冰场、弹力猩球运动乐园、CGV影城、开心麻花剧场、永辉超市等。

江南古镇风华

南翔古镇,上海四大古镇之一,是海上江南的瑰丽缩影。小桥流水,古朴老街,商贾兴旺,古镇中南翔双塔、留云禅寺、檀园,古典江南与潮流现代在这里浑然一体

耕读传家人杰书香传承

约300米,全学龄段的公办南翔幼儿园、南翔小学、南翔中学

约400米,私立的怀少学校

约3.5公里,私立的上海嘉定世界外国语学校

两座生态园一座古园林贵隐都心绿洲

古猗园:与豫园齐名的上海五大古典园林之一,竹径通幽,古树名卉,楼阁长廊,引人入胜,近在咫尺的天然氧吧。

留云湖公园:直线距离约700米,公园面积堪比15座虹口足球场大,原生湖光生态,直通天然水域。

银翔湖公园:五座现代化设计的小桥,湖边的碎石滩,以及各种各样的绿化小景观让人目不暇接。

千年南翔

『是海上江南的文化正源,亦是千年富庶之地』

水乡江南:依河而建的古镇,蜿蜒幽深的街巷,上海最本色的江南水乡。

韵味江南:明、清两代建园25座,现存上海五大古典园林之一“古猗园”。

翰墨江南:宋明清各代出过贡生34 位、举人35位、 进士29位,列嘉定县城厢外各镇榜首。

烟火江南:南翔老街商贾兴旺,非遗小笼百年传承,是海上江南历史、商贸、文化的缩影。

『是智领当代的超级中心,亦是城市未来所在』

超级链接:鼎立上海的西翼门户,向外对接长三角,向内沟通嘉定新城、虹桥商务区和上海中心城区。

超级产业:重点培育在线新经济、动漫游戏、智能制造、精准医疗等新兴产业,以“龙头+产业链+集聚+生态”的模式布局。

超级商务:纳入北虹桥商务区,建设国际化中央商务活动区、构建国际贸易中心新平台、提高综合交通枢纽管理水平。

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『是北虹桥的时代动脉,亦是生态宜居之城』

南翔作为北虹桥商务区重要节点,承担着时代的伟大抱负,将成为整个上海核心都市功能的衍伸区,发展为国际生态宜居之城。

『绿城中国,理想生活综合服务商』惟有生活最珍贵

绿城中国控股有限公司,1995年成立于杭州,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。绿城中国致力于实现全品质、高质量的发展,并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为,不断满足人们对理想生活的追求,营造美丽建筑,创造美好生活。

『上海绿城』24载理想合鸣

匠筑三大封面著作等一系列理想作品,与上海共美好。 • 前滩百合园:择址三林滨江,对望的是澎湃世界的盛景,永续海派精神,写意源远流长的人文价值。

样板间

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• 外滩兰庭:焕新都会生活界面,在建筑灵感中,用“新”赞美城市。

• 弘安里:海派之根,上海之檐,在记忆与期待之间更新生活。

24载卓越同行,布局住宅、小镇、商办、商业等多维业态,也成就了用心守“沪”的时光。

• 同行的时光,也是用心的守“沪”:春季「邻里节」、夏季「海豚计划」、秋季「红叶行动」、冬季「寻年味」四季IP活动,让美好持续发生。

『留香六逸』适我心逸

1、整案规划:「城与街」的进退有度从古猗园的文脉延续,到绿城桂花系列的迭代,基于绿城多年研发革新,主入口运用前厅后园的造园手法,临城纳水,融景造园,营造“出则繁华,入则静谧”之感。

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2、社区理念:「街与院」的从容闲适

遍寻全球顶奢度假酒店,融入江南古典名园的清浅诗意,设计“渐静-心启-游弋-入园”「自然流淌的适逸庭园」游园体验,在当下,留驻久经岁月传颂的适逸生活。

渐静:一条浓荫漫步街区

心启:两大江南园林意境

游弋:三进雅致归家体验

入园:留香六境诗意花园

3、园林景观:「院与园」的自在丰盈

从曼谷四季酒店/西塘良壤酒店中汲取灵感,打造具有身心疗愈体验的庭园风景。

4、架空空间:「园与人」的思想和叙

设计留香雅集架空层,作为社区拓展空间,打造周末影院/共享书吧/四点半课堂等,承载更多逸趣,享受自在的社交休闲生活。

5、建筑立面:「人与心」的澄澈留白

运用super slim超纤细铝框工艺,塑造大美至简的超平面建筑,成就南翔上空美学封面,容放岁月安适。

6、户型设计:「心与宅」的静泊居停

遴选德国西门子/日本大金/瑞士弗兰卡等品牌百年国际精工品牌,以绿城精工匠艺,高定人性化细节的适逸居境。

『绿城·留香园-区位图』

『绿城·留香园-鸟瞰图』

『绿城·留香园-户型图』

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繁花深处,游园入梦

起笔于全球顶奢度假灵感,2024上海绿城精工匠呈——绿城·留香园“三生一宅”全维示范区,著写北上海封面级美学示范。三生一宅:以全情景体验过程,构建丰盛于心的生活境界。

• 形生韵:涵盖了以入口大树聚场为核心打造的归家序章;

• 庭生境:以水院和归家连廊为组团,注入曼谷四季酒店灵感打造的度假感空间;

• 乐生活:以主题架空层和泛会所亲水平台,承载邻里欢聚/休闲/小憩功能,所呈现的居住方式。

隐奢式酒店归家,渐入佳境自闲逸步巷行至主入口,抬眼望见超80米超横屏归家大门,巨幅长卷之上,点染树种青绿、玉石凝白、铜门恢弘。如一幅意境水墨,光影绰约,惊艳感官。

洄游式入户水庭,可游可赏

穿过归家大堂,中庭水院在眼前华丽打开。岸边定制石榴雕塑、珍贵树种、水中艺术景观……而一池安静平和的水波,则负责将视觉带来的冲击放缓。到了夜晚月光倾洒,池底奢石呈现“镜池邀月”奇观,池中红玉莹莹闪烁,与月辉相映成趣,形成极具度假松弛感的中心游览场域。

静逸水庭聚场,缤纷主场

随着脚步的深入,耳边响起热闹人声,迎面而来留香雅集架空层/泛会所/中心草坪上,邻里小聚,品阅诗集,与萌宠玩耍,亲水发呆……在这片丰盛多彩的人文空间,美好的逸趣随时发生,尽享活力而居。

地下落客光厅,点亮愉悦

对家的归属感,在进入地下光厅的一瞬拉满。反光天幕与灯光相互倒映,极具温柔氛围;项目元素镂刻金属板、通透落地玻璃门、LOGO图案的质感地面,无一不在讲述专属于家的温暖安定。

天然奢石入境,留驻永恒质感

经过反复推敲、比较,最终选择了以伊朗白雪公主玉石、黑金玫瑰石材马赛克、巴西铂金钻、威尼斯棕等珍贵奢石,融入留香园空间之美。让时光雕琢的天然肌理,勾勒留香园无法复制的永恒经典。

珍稀树种点缀,种下时光心愿

跨越1400多公里,从中国石榴之乡运送而来的西安临潼百年老桩石榴树;遍寻全国,从佛山迁移而至的铁冬青;产自益阳的原土香橼、“枫中贵族”羽毛枫等珍稀树种一一入住园区,为业主种下会生长的美好祝愿。

精工匠艺打磨,标定封面底色

在留香园的示范区,美不是华丽堆砌的结果,而是精益打磨的过程。无论是经20次设计推敲的锻造威仪铜门,还是连廊超长吊顶、手工拼接转译石榴纹地板,一切细节背后,皆是用心之至。

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上海【绿城·留香园】

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢

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