普陀黄金中环 苏河畔滨水住宅
华二附中普陀校区隔壁
「越秀·苏河·和樾府」
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
建面约99-127-143-188㎡3-4房
户型图&效果图**！
预计本月开放展厅！
联动价10.2万/㎡！
首批房源预计5月入市！
该项目在当时土拍时候，就明确要求室内装修标准按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），品牌应采用国际一线前沿品牌。类似厨房采用Miele或者Gaggenau，冰箱也基本确定为Gaggenau。
项目效果图：
400-886-2258【预约☎】
将推出520套可售房源，其中建面约99㎡户型占比约30%，建面约127㎡户型占比约40%，建面约143㎡和188㎡户型各占约15%；
户型图如下：「越秀·苏河·和樾府」售楼处电话：400-886-2258【预约☎】
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
99㎡边户户型：
99㎡中间户户型：
建面约127㎡边户户型：
127㎡中间户户型：
143㎡边户户型：
143㎡中间户户型：
188㎡边户户型：
2023年上海四批次土拍中，热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共计11家房企参与由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡！
位于普陀长征板块，四至范围：东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地面积约40149.88㎡，容积率1.8，限高40米。
地块行政区域属于普陀长征镇，联动价102000元/㎡，容积率1.8，中小套型比例30%，全装修比例100%，集采装标不低于5000元/㎡。
最近，「越秀·苏河·和樾府」也传来了新消息，预计4月开放展厅，分两次推售，首开预计在5月左右。
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地块的开发建设要求如下：
一、建筑主体部分
（一）外立面部分
1、外立面应采用全石材干挂。
2、 建筑外立面尽量减少使用金属材质。若使用金属材质，须采用铝合金或紫铜等防锈防腐金属材料。
（二）建筑基座与线脚
建筑基座与线脚应采用石材干挂工艺。
二、公共区域部分
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（一）小区主出入口大堂
1、 小区人行主入口宜设置入户精装大堂。
2、 主入口人行大堂墙面与地面装饰材质应以石材为主。
3、 主入口大堂与社区内步道不可设置台阶，确保无障碍通行。
「越秀·苏河·和樾府」
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