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◐ 本案距离中环直线距离约3.8KM,距离沪嘉高速约2.2公里,快速通达市区核心区域;宝山保利海上瑧悦售楼处电话:400-880-7190【预约☎】
◐ 从张江到漕河泾到南大智慧城,中环上的黄金三角关系呈现出了不可复制的“黄金中环科创带”,南大智慧城在空间格局上占据了北上海门户的科创中心。
◐ 同环线性价比来看:以环线价格梯度逻辑,与项目相同的中外环区域新房,如桃浦8万+(距离本案仅2KM),三林10万+,金桥9万+,古美8万+,淞南7万+,6.3W的价格极具潜力。
◐ 同板块性价比来看:南大新增地块(与地铁站直线距离1.4公里)联动价6.7W+,桃浦板块新房(直线距离约3公里)均价8.3W+,二批次南翔板块(外环外)预计联动价6.5W+,本案6.3W极具区域性价比。宝山保利海上瑧悦售楼处电话:400-880-7190【预约☎】
宝山保利海上瑧悦售楼处电话:400-880-7190【预约☎】在上海,每一条地铁动向,都代表着城市发展战略的方向。地铁15号线串联着5大智创中心,承载着产值近亿元的超级科创产业引擎,南大智慧城城坐落于北上海门户的科创高地。宝山保利海上瑧悦售楼处电话:400-880-7190【预约☎】
◐ 紫竹高新区:国家级高新区排名第9位,产值超1000亿元。
◐ 大零号湾:定位世界级科湾区,预计2025年产值达到1000亿元。
◐ 漕河泾:国家级经开区&高新区&综合保税区,产值超6000亿。
◐ 桃浦智创城:占地面积约7.9平方公里,智创TOP综合体预计2025年完工。
◐ 南大智慧城:总建筑面积约540万方,体量超越前滩,拉动宝山经济发展的新引擎。
南大生态智慧城紧邻静安、普陀,开发总面积达到近630公顷,总规划建面约540万方,南大地区经过十年发展,今年进入加速兑现的阶段。宝山保利海上瑧悦售楼处电话:400-880-7190【预约☎】
★上海2035总体规划中、五大重点整体转型区域之一
南大智慧城近邻沪嘉高速、中环,15号线贯穿其中,区位优越,交通便捷。
南大建设肉眼可见的加快步伐,多年未有新房供应,2023将迎来南大智慧城的腾飞之年,保利南大项目也将首发入市,均价6.3万/㎡。宝山保利海上瑧悦售楼处电话:400-880-7190【预约☎】
◐ 未来区域内有超百米的商业办公建筑地块7块,其中有250M地标建筑一座、180M建筑一座,160M地标建筑一座。
◐ 西南产业先行区已全面启动建设,约90万方产业载体在建。宝山保利海上瑧悦售楼处电话:400-880-7190【预约☎】
◐ 南大智慧城规划绿地约261.6公顷,占比达43%,通过合理化生态绿化布局,构建水绿融合、疏密有致的空间格局,规划特色公园40余个。宝山保利海上瑧悦售楼处电话:400-880-7190【预约☎】
◐ 人均公园绿地面积约39.38㎡/人,超上海市人均绿化12.5㎡三倍,营造蓝绿交织的天然氧吧。
◐ 南大中央公园距离本项目仅约1.2KM,占地面积约300亩,其中三分之一为水域面积。
◐ 南大智慧城计划将南大中央公园打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园。宝山保利海上瑧悦售楼处电话:400-880-7190【预约☎】
◐ 六条轨交:15号线(丰翔路站约500米)、7号线(祁华路站约1.7公里)、规划18号线、规划22号线、规划26号线、城域铁路南何直线。宝山保利海上瑧悦售楼处电话:400-880-7190【预约☎】
◐ 三条快速高架:外环高速 沪嘉高速 沪太快速路。
◐ 外环高速:5分钟可以快速直达,30分钟内向南畅达人民广场、向西抵达铁路上海虹桥站。
◐ 10分钟车行生活商业配套:弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业。
◐ 20分钟车行国际商业配套:日月光广场、静安大融城、大宁商圈(大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心)。宝山保利海上瑧悦售楼处电话:400-880-7190【预约☎】
◐ 未来商业配套全面升级:大华周边将配套约7500平的商业,可为业主提供家门口的繁华与便利。更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方,满足各层次消费需求。
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◐ 距上海大学附属学校(九年一贯制公办学校)约500米。
◐ 距宝山区南大实验学校(九年一贯制公办学校)约1.1公里。
◐ 距上海大学附属小学约1.3公里。
◐ 距上大附中(市级示范性高中)约1.5公里。
◐ 距上师大附属经纬实验学校约3.8公里。
◐ 南大智慧城核心区已落地上师大附中宝山分校(市级实验性示范性高中)已开始招生。
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★国家首批一级资质物业管理企业,已进入全国196个大中城市,在管项目1786个,其中上海约60余个项目。
★升维定制物业服务标准—“四时雅集”,结合三大社群活动与传统节日文化,为菁英人群打造全维度社区服务。
一期加推4/11/12幢,面积99-128㎡共301套房源,共A2/A5/A6/B四个户型。
二期加推3/9/10幢,面积99-130㎡共374套房源,共A1/A2/A5/A6/B五个户型。
三期加推2/6/13幢,面积99-130㎡共321套房源,共A1/A2/A5/A6/B五个户型。
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