嘉定新城纯新盘
紧邻11号线嘉定西站
「象屿路劲菊园项目」
售楼处电话：400-886-1552【营销中心】
疫情防控 看房需提前来电预约登记
请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场 仅预约客户可进入销售现场
将推建面约89~138㎡
联动价4.5万/㎡
最快明年一季度初入市！
近期，项目公布了户型过程稿：
「象屿路劲菊园项目」
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地块回顾
今年9月26日，在上海三批次土地交易中，象屿&路劲以15.915亿元竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块
楼板价22751元/㎡，溢价率9.38%，房地联动价45000元/㎡。
地块名称：嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块
四至范围：东至红石路,南至沪宜公路,西至柳菊路,北至竹笛路;30-01:东至红石路,南至沪宜公路,西至柳梁路,北至竹笛路
土地用途：普通商品房。
容积率：2.3
出让面积（㎡）：30414.0
成交价（万元）：159150.0
建设单位：本项由上海隽安置业有限公司与象屿地产集团有限公司投资建设
项目设计方案已经公示：
项目拟建9栋住宅，1栋社区配套用房，以及相应的配电房、垃圾站、地下车库；
根据规划，项目将建4栋11F小高层住宅、1栋13F高层住宅、3栋18F高层住宅、1栋保障房以及配套用房，总建筑面积约为10.35万平方米；
其中住宅部分计容面积约为6.47万平方米，保障房计容面积约为0.32万平方米，其他配套设施计容面积约为0.21万平方米。
规划总户数690户，其中可售商品房约640套。
根据项目规划，产品主力户型为建面约89-99m²3房，总价控制在400-450万之内，是刚需、刚改全新盘。
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项目周边
路劲象屿菊园项目与路劲悦茂府仅一路之隔，下图为悦茂府区位示意图，可做参考。
项目位于嘉定区菊园新区，周边配套完善。直线距离11号线嘉定西站仅300米。
交通方面：附近还有嘉定客运中心，交通便捷。另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。
教育方面：周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。
商业方面：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套
另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。
医疗方面：周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。
「象屿路劲菊园项目」
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