嘉定500万级购房置业！除了轨道交通，还有什么是你心动的理由？
保利建发璟玥府
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持总价在500万以内的新房，基本都在上海外环以外或是外郊环区域！由于距离主城区都有一定的距离，因此有着便捷的轨道交通或是高架、高速等尤为重要！
其次就是配套相关的问题售楼处电话：400-889-3221【预约☎】。板块规划有没有发展潜力？商业、教育或是医疗配套是否完善？城市界面是否良好？......这都是困扰购房者的问题。
今天售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，我们要来PK两个主力总价段在500万级的项目！同样是位于嘉定：一个在嘉定南门，另一个则是位于嘉定菊园。虽然都临近嘉定老城区，不过两个项目无论在出行方式或是产品规划上，可以说都是大相径庭！想要置业嘉定的小伙伴，请跟着小编一起来看，保利建发璟玥府VS南山璞缦，究竟哪家更值得入手？！
如果纯粹以刚需置业的角度入手，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】轨道交通是打动购房者的第一道关卡！保利建发璟玥府距离11号线嘉定北站约400米距离，还有在建的嘉闵线城北路站约700米，都是步行可达的距离，这点绝对能让依赖轨交出行或是上下班的购房者心动。毕竟，“早八上班”如果地铁就在家门口，能多睡半小时也是都市打工人的快乐源泉！
然而，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】对于南山璞缦就是到坎儿。项目距离11号线嘉定西站直线距离约2.5公里，步行是不可能的了，需要短途接驳车或是自行车、小电驴前往。如果平时自驾出行为主，又或是上班就在附近的，那就另当别论。
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项目区位&配套
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保利建发璟玥府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
保利建发璟玥府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】占位嘉定新城核心功能区科技城板块（信息来源：嘉定区2035国土空间总体规划）！当下有雄厚的产业基石，未来有蓬勃的科创力。
项目售楼处电话：400-889-3221【预约☎】所在片区正是落地多年的国家中科院聚集区！这里拥有2000多家企业、约11个国家级科研院所、约7家高校、约2万名科研人员！（信息来源：凤凰网资讯频道）
项目售楼处电话：400-889-3221【预约☎】北侧是在建的嘉宝智慧湾，已于2023年6月正式开工，是嘉定重点打造的3个样板示范区之一！
在嘉定科技城产业示范基地内售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，已汇聚有沃尔玛、宝马、百度、京东、小红书、沃尔沃亚太总部、联影医疗等众多500强企业入驻！未来将导入更多的产业和高知高智产业人才，板块发展更有后劲！
项目不仅产业强势，周边更坐拥高浓度、高能级生活配套。
交通方面，11号线+嘉闵线（在建），双轨交就在附近！距离11号线嘉定北站步行仅约400米，45分钟直达江苏路、徐家汇。距离规划在建的嘉闵线城北路站约700米，8站直抵虹桥商务区，出行极为便利。
商业方面，项目西侧即为总体量约28万方的日月光商业中心，购物休闲餐饮一站搞定；项目1公里范围内有罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超。乘坐11号线，3站直达中信泰富万达，5站直达南翔印象城，满足各类购物需求！
教育方面，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】项目周边有民办桃李园实验学校、嘉一实验初级中学、嘉定一中、嘉一附小、嘉定实验小学、迎园中学等学校，如此浓厚的书香氛围，给家长更多的选择。
医疗方面，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】项目南侧是二级甲等综合医院——嘉定区中心医院，周边还有嘉定区中医医院等综合医院，医疗资源完善，为居住者的健康保驾护航。
生态方面，坐拥800年繁华的嘉定，是上海江南文脉的孕育之地，汇集了汇龙潭公园、秋霞圃、嘉北郊野公园、嘉定紫藤园等城市绿肺，以及孔庙、州桥老街、嘉定图书馆、保利大剧院等城市地标，居住氛围不言而喻。
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南山•璞缦
南山·璞缦地块原为嘉定汽车客运中心，于1997年10月28日揭牌运营。作为南门重要的地标性老建筑，“南门客运中心”承载了几代嘉定人的出行记忆。2020年5月，随着最后一栋楼爆破拆除，“南门客运中心”完成了自己的使命。
项目占位嘉定主城南门片区，”老城+新城“交界之处，近享嘉定新城的重磅规划&嘉定老城的繁华配套。
南门诞生了嘉定工业区（南区），其成立于1992年10月，是经市政府批准设立的市级工业园区，总面积逾78平方公里，目前集中了博世华域、上海航天电子、集度汽车等一系列优质企业。
但目前南门区域的住宅主要都是建造于上世纪末的老公房，未来片区内可供开发的宅地寥寥无几，当地居民改善置业的意愿强烈！与此同时，由于片区发展较早，南门拥有嘉定最为成熟的生活配套。
交通方面，距离地铁11号线嘉定西站直线距离约2.5公里，公交嘉定65路可直达地铁站；在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.6公里，6站即可达到虹桥枢纽。项目轨交距离远，想通过沿线轨交导入客群难度较大，以嘉定内生的改善客群为主。自驾更为方便，G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1.3公里，可通过沪嘉高速快速通达中环。售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
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保利建发璟玥府此次引入建发王府中式的建筑设计风格，作为上海比较稀缺的王府中式产品系，也是在嘉定首次亮相！
保利建发璟玥府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】以中式王座“府门、亭台、内院”三进式规制，打造与众不同的归家礼序。
园林景观，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】是王府中式的精髓体现之一。保利建发璟玥府沿用了传统围合式的江南园林打造理念，将上海古典园林代表的嘉定古漪园和现代建筑融为一体，打造一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。旨在打造“大隐隐于市，闭门即深山”的生活场景。
项目在细节的匠心打造上，颇费心思！社区内鱼纹、龙纹、云纹等吉祥纹样随处可见。像是万字海棠壁，就与古猗园中的南翔壁形成共鸣。万字华纹的长久寓意，叠加海棠“玉棠富贵”的双重美好期盼，成为古典吉祥纹理的现代转译。
整体来看，从威仪门头、社区布局、园林景观、建筑设计，到局部细节，璟玥府皆以极致入微的打磨，并深度融入嘉定文化的在地思考，呈现王府中式满满的产品力！
住宅建筑的立面设计同样与众不同！从整体看，小高层和叠加均实现一体化的感受，超高窗墙比，采光无敌！更焕新着嘉定新城的天际线。
仔细看，无论是选材、还是工艺都非常考究。基座部分均采用石材及铝板等高品质材料，顶部的飞檐斗拱在亮灯后宛如星空闪烁，呈现高颜值曲线轮廓；外墙一体板的使用，不仅能更好地保温，防渗漏，还能隔热、隔音，让建筑历久弥新。
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南山•璞缦
南山地产此次携手HZS建筑设计、深圳奥雅景观设计、HWCD室内设计及深圳壹方空间设计等国内外团队，致力打造嘉定新的高定品质封面！
在南山·璞缦整体设计中，HZS团队通过取自市花白玉兰形意的弧形立面，打造超10米的高奢大门，让项目拥有板块内独一无二的标签形象。
项目匠心打造线性双轴、平移嘉定六景，在致敬嘉定800载非遗文脉的同时，实景演绎四季各异的宅间园色。
项目打造了建面约1500㎡下沉式会所，配置千万级豪宅才拥有的恒温泳池、健身房等功能空间。
项目更设计有双重入户大堂——首层+地下双重星级酒店式入户大堂，演绎归家入户的仪式感；高品质地下车库，让归家仪式感拉满。
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项目户型设计
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保利建发璟玥府
保利建发璟玥府容积率约2.0，采用高低配设计，产品包括“高层+叠墅”。首开建面约91-122㎡小高层&143-160㎡的滨水叠墅，共计188套房源，过会均价47076元/㎡！
①建面约91㎡的3房2厅1卫
约91㎡的户型很好地控制住了总价段，非常适合刚需买家上车！
三开间朝南，全卧飘窗设计，解决市面上北侧房间通透性不够的问题，拥有更好的通风与采光。人性化S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电。
②建面约103㎡的3房2厅2卫
约103㎡的户型做到了市面上百平三房罕见的横厅设计，在原有三开间基础上做了3.5开间，将南向面宽延伸，更有双联阳台，采光更佳；
南向主卧套房设计，就寝区-步入式衣帽间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具；双卫设计，私密性和实用性更强，三代人也能融洽相处；北卧双面飘窗创新设计，拥有更好的通风与采光。
③建面约122㎡的4房2厅2卫
标准的飞机户型，保障业主的全生命周期需求；大横厅设计，扩展场景的想象力，丰盈家庭生活；全屋飘窗+宽景阳台，亲近自然，营造舒适居家环境。
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以上三种小高层户型，非常适合刚需、刚改的买家上车。而建面约143-160㎡滨水叠加，更适合纯改善的购房置业需求！
下叠户型做到南向3开间，超大面宽，阔绰尺度，在市场上并不多见！负一层室空间不仅大幅扩展尺度，也能打造为书房、瑜伽室、健身室、儿童空间等功能空间。
上叠户型同样做到超大面宽，一层主要为家庭活动空间，二层配置超豪华主卧，自带卫生间+独立衣帽间；南北双露台设计，采光及通透性俱佳的同时，可打造不同的生活理想场景。
中叠户型则是“平墅”设计，更具创新性！其将左右两个单元打通，带来了类大平层一样的居住体验。大横厅+四个卧室均朝南，超强功能性；主卧自带卫生间+衣帽间空间，私密性与尊贵感兼备。
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南山•璞缦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
南山·璞缦推出建面约105-198㎡全系尺度大宅，以宽奢空间赋予品位的生活创想。主力户型以建面约105㎡3房2厅2卫、建面约123㎡3房2厅2卫、建面约143㎡4房2厅3卫、建面约172㎡4房2厅3卫、建面约198㎡4房2厅3卫，营造嘉定前所未见的人居筑作。
