【缦云上海】4批次认购在即，准1梯1户+折叠园林+会所，189-330m²奢阔大平层 少量房源可选！！
杨浦滨江豪宅大平层
缦云上海四期来了，正在认购
建面约202-253㎡大户型
准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所
层高3.3-3.5米
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所
占位滨江，未来价值焕新登顶
约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和生活圈
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑正因如此，缦云上海一期、二期均火热售罄，2000万+起步、全大面积段、精装豪宅...6个月内，三开三罄，累计销售达110亿。
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部分户型鉴赏：
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样板间鉴赏：
样板展示间，仅供参考
有幸参观了【缦云上海】的约253㎡全新样板间，不得不说缦云真的是“处女座”，比如吊顶、柜体墙体的转角、踢脚线等处，全部是手工打磨的“圆弧”；又比如光源的漫射角度、光的亮度等，都经过细细推敲...只为居住者有更温馨、更细致、更舒适的体验。
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在一线滨江这样“不愁卖”的地段上，TA还在“精调”细节，讲真，这才是好房子，应该有的样子。
缦云上海能够征服魔都高净值人群的心，岂止是因为“大”，更是因为优越的产品力：铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材打造的外立面。
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑约3.3m层高+一梯一户纯大户型；沉浸式折叠园林打造的公园式住区，每天面对的都是森系有氧大境；
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑独创“N+1折叠会所”，涵盖一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所，从健身中心、室内泳池、到缦宴、社交茶室、再到儿童书吧、共享办公……打造专属的社交。
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当下楼市，持续两极分化。
顶流前滩、徐滨都“歇下来”了，【缦云上海】却做到了劲销122.33亿！登顶2023年上海销售金额榜单TOP 1！真“实力派”无疑！
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑缦云上海如何做到这样的成绩？在很多“同行摆烂”的时候，【缦云上海】给大家上了一课：如何把产品往死里磕。
一线滨江，也终于有了更配得上这个顶流IP的产品！
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随手拍了下现场~果真好房子，凭“实力圈粉”👇
缦云上海现场实拍，左右滑动查看全部
一线滨江纯粹大宅【缦云上海】
加推在即！
Part.1
一线滨江，真正城市顶层规划
每一套滨江住宅
都是可遇不可求的置业机遇
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑：无论是自住还是资产配置，每一套滨江住宅都是可遇而不可求的置业机遇！
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那么，你认为滨江住宅的价格会是几何？
杨浦滨江率先给出答案！
杨浦平凉街道6街坊成功出让，房地联动价定格21万/㎡，刷新上海新纪录！
讲真，杨浦滨江新房价格攀升至21万/㎡，一点也不惊讶。
根据最新规划，杨浦滨江将联动北外滩，与陆家嘴金融中心、百年外滩构成“滨江黄金三角”，共同打造新时代顶级CAZ中央活动区。
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑随着外滩、陆家嘴的饱和，北外滩的逐渐成熟，真正属于杨浦滨江的时代已经到来！
而且比起其他三者，杨浦滨江更具有独特优势：
一：更长的岸线+更深厚人文底蕴
杨浦滨江独占约1/3黄浦江滨江线，滨江步道、跑道、骑行道已全线贯通，同时规划约48.5万㎡公共绿地。
此外，根据规划未来将有40幢，总建面约16万㎡历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间。
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑无论是滨水漫步、运动、还是观展……你对滨水生活的美好想象，都在此得以满足。
杨浦滨江实景图
二：杨浦滨江的核心动力是科创
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在上海“一江一河2035规划”中，杨浦滨江是主打“科创研发”的板块，承载着世界级科创中心的使命。
示意图，仅供参考
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑未来这里将有大量上市公司、独角兽企业的区域性总部以及科技成长型企业的集聚落户...
在“总部经济”的良性循环之下，未来这里将是上海人口、经济、产业聚集新高地。
三：吸引全球科创人才的滨江人文海派高端住区
根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江将缔造以产业为核心的“总部秀带”、以休闲为核心的“滨水文创休闲带”以及“文脉宜居带”滨水国际居住区。
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑“三大地标资源带”更是代表了一个城市发展的更高阶段，用创业创新、文创休闲、宜居宜业发展来引领城市的发展。一个新晋的滨江人文海派高端社区跃然纸上！
示意图，仅供参考
四：如此大规模的滨江城市更新不会再有！
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑杨浦滨江是城心不会再有的，可供整体开发的区域。同时，你要知道的是，厚积薄发的杨浦内环滨江是站在巨人肩膀上的再超越！
它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩和陆家嘴可能只是它的起点。这样的杨浦内环滨江必将担当全球CAZ的中国封面！
示意图，仅供参考
回过头来看，你还觉得杨浦滨江新房21万/㎡，贵吗？
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑事实上，随着杨浦滨江规划的出台，科创人才的逐步汇聚，板块内的二手房去年9月成交价超过17万/㎡，甚至去年4月成交超过19万/㎡！
信息来源：链家APP
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑当然，无论是二手约17万+还是新房约21万，断然不会是杨浦滨江豪宅的终点。滨江寸土寸金，臻稀是永恒的话题，可以说每一套滨江住宅都是错过不会再有的收藏品，如果有机会买到，不能犹豫！
在这样的机遇下，【缦云上海】已过会，堪称新年压轴重磅作品！买进一线滨江纯粹大宅的机会，务必抓住！
一线滨江纯粹大宅【缦云上海】
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Part.2
约88万方旗舰综合体滨江住宅
居住于此，是种什么样的体验？
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【缦云上海】不是普通住宅，TA是约88万㎡滨江综合体，更是杨浦滨江的封面及焦点，未来势必代言板块价值天花板。
缦云上海如同一座“微缩城市”，拥有高端商业、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态。
你可以畅享从商务到生活，几乎所有需要的资源。
效果图仅供参考，不代表交付标准
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑想象住在【缦云上海】，下楼就是咖啡店、走几步路就是电影院、网红餐厅，随时享受合生汇高端商业。
邻居多是世界级企业的优秀人才，步行约500m还能享受杨浦滨江这段集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
这种难以复刻的生活氛围感和圈层，值得收藏。
示意图，仅供参考
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑更锦上添花的是，居住在缦云，还独享合生缦品牌独有的“无边际服务”。
相信大家去往营销中心，就会对合生缦品牌的服务印象深刻。
服务人员不仅颜值高、响应快，而且提供的茶歇、饮品都很精巧...同时还不会给你被过度打扰的体感，恰到好处。
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这背后是合生缦品牌，对优质服务的深刻理解。
合生缦品牌团队高管，都是五星级酒店从业十几年以上的专业人士，深知如何“回应客户的内心需求”。
在【缦云上海】还有针对业主定制的增值私属服务：
享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
还有强大的全球资源链接：
链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑比如，盖茨级别会员专享的特供哈兰酒、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。
这种不被限定的、与众不同的“无边际服务”，正是缦品牌的服务内核，也是其他豪宅无法复刻的。
一线滨江纯粹大宅【缦云上海】
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Part.3
3.5米层高、10米面宽、顶壕精装...
做到这个程度的，太少见了
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑全大面积段平层，约3.3m层高，折叠「N+1」会所……这样纯粹的圈层，极致的舒适度，放眼全上海都难找到第二家。
而缦云上海竟还在“自己卷自己”，直接将杨浦滨江的人居水准带入一个全新高度。
缦云上海效果图
1：新地块是一/二期3倍，更低密的居住环境
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【缦云上海】从入市，便定位为纯大宅社区。这次地块比一二期地块大三倍，小区内部空间更加充裕，楼间距更大，布局也更加丰富。
其实不仅地块更大，这次对比缦云上海一期、二期打造的14-28层建筑，新地块，绝大部分楼栋都只是10-11层的小高层，保证了邻里之间更大的距离尺度，形成更加纯粹的低密空间感受。
寸土寸金的滨江板块上，还能拥有这样低密度的居住环境，很可能不会再有第二个了。
效果图
2：更纯粹的圈层，更奢适的尺度
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这次产品将带来了面积约201-253㎡的大户型！且每个户型都各有特色，对应不同的居住需求和生活痛点而设定。
主力为约200平+的4房，是更纯粹的大平层产品，这种户型设计，体现了项目对未来居住趋势的引领：把空间还给社交，把温情交给家庭。
示范区实景图
3. 产品再升级，缦云疯狂内卷
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑缦云在原有基础上做了升级，约3.5米的墅级层高、约10米的超大面宽、做到顶的室内门、独立的电梯厅……它代表了趋同的价值观和相近的生活观。
这就是缦系圈层的由来，也是它的终极意义。
前期样板展示间，仅供参考
缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！
示意图，仅供参考
这样的产品力，堪称业界良心！
4. 独有社区折叠理念，引领全新生活
【缦云上海】售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑社区配置上，项目为业主打造了一所约3000㎡的高端会所，未来将提供健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能，为业主提供高端定制服务。
此外，每栋住宅楼宇下都设置了泛会所，涵盖共享办公、社交茶室、自动咖啡等水吧、儿童活动区等。近5000㎡的会所配置，即便是20w+的大豪宅，也不过如此。
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还有沉浸式折叠园林。
示意图，仅供参考
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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
6、温馨提示Tips：
法拍房限购：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购：
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
