张江科学城首选居住板块
浦东首座金茂府系3.0 科技低密住宅
配备建面约1800㎡泳池会所
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在售建面92-101-138㎡3-4房洋房产品
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看房提前来电预约登记，可享特定优惠
项目信息
在所有浦东同总价同单价级别的项目中，张江金茂府是未开分销，然而去化率却遥遥领先的项目，从竞争激烈的新房市场突围，拼出了一条血路。为什么偏偏张江金茂府，能够征服购房者的挑剔目光，赢得市场真金白银的投票认可？
纵观整个浦东区域总价600万级别的产品，能在产品力上做到与张江金茂府同等品质的项目，实属罕见。
府系3.0优质基因 尽致尽美成就经典
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】最大楼间距可达1:1.5的洋房设计，把开阔的体感和充沛的采光致献居者，将社区更多的空间留给园林的铺陈，“一环、七园、三巷”的横沔十象构图，每个场景、花卉、绿植，都是一张精心设计的构图。
又比如说外立面的打造，张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】隐奢雅致的现代中式立面设计风格，既有横沔古镇的韵味，又不至于过于厚重。经典的三段式设计，顶部暗金色铝板挑檐、浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，再挑剔的外貌协会会员也要赞不绝口。
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作为浦东首个金茂府系3.0产品，张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】】张江金茂府更是独特的“科技双核”产品，从“绿金科技+超低能耗”入手，通过12大科技与五衡科技等技术核心，达成产品的升级，打造更适合中国人的健康智慧社区。建筑材料方面，在进行了20余次的反复推敲后方确定了配色、比例、质感、工艺，最终达成难以复制的巧妙协调。
以艾迪逊酒店为设计灵感的螺旋楼梯及宝格丽酒店风格的水吧设计，张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】让张江金茂府会所的格调更上一层楼，酝酿出五星级豪华酒店般的典雅奢适享受。项目拥有约1800㎡会所，设有恒温泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。
会所还拥有下沉水光庭院，张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】更非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给女士们准备兰心瑜伽室……业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
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这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】更是业主未来身份的象征。张江金茂府于认购在即，共推出203套建面约92-138㎡科技住宅，均价66216元/㎡！
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几个主力户型设计水准非常高，明星户型之名当之无愧！
①作为比高层更高阶的产品类型，张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
②项目得房率约73-80%，这个得房率遥遥领先普通产品；
③主力户型全部三开间朝南，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升；
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】④整体约3.1米层高，室内装修完依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑；
⑤项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间，适配高净值客群追求品质的居住需求。
具体户型图如下：张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】建面约92㎡3室2厅1卫户型，做到了三开间朝南+LDK一体化布局+全卧室带飘窗，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。
客餐厅相连，将传统直墙做成张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。
主卧+次卧的尺度感都非常不错，张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】即使是书房也有不错的空间，未来打造一个儿童房也绰绰有余。建筑面积约100㎡3房2厅2卫户型，该户型做到了三开间朝南+主卧套房设计+全卧室带飘窗+全明双卫配置，功能性和尺度感的完美结合。
主卧套房设计，张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】带独立卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】该户型可以满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
100㎡样板间看房视频如下：
惠房宝
建筑面积约138㎡4房2厅2卫，张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离，空间更加阔绰！
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客餐厅阳台一体设计，张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。
该户型是“一步到位”的大4房，张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
138㎡样板间看房视频及实景如下：
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项目使用金质服务——金茂服务，张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。
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板块信息
一座城市的引力，不止于人文科技的厚重积淀，更在于其世界级战略定位所呈现的向上生长力。这代表着一座城的规划方向，作为“内核装置”板块，同时也是城市上升的驱动力。
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】正如世界科技战略高地——张江科学城，张江科学城定位为“中国硅谷”，“全球科技创新中心”，拥有跨国公司总部约53家，高新技术产业约828家，集聚科技人才约80万余人。张江金茂府占位正核位置，无论是日益更新的城市界面，还是内部蕴含的无限潜力，都在预见现在及未来上升期。
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】科技未来的另一面，是生态资源的丰盛聚合。以上海迪士尼为核心，上海国际旅游度假区将构建“一核四片三带”的空间发展格局。薰衣草公园、比斯特上海购物村、沔青公园、横沔古镇等环伺，生态与繁华双重体验共存，张江金茂府尽享自然、宜居、低密的国际级休闲打卡胜地。
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】张江金茂府 位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。
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张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】项目更是浦东外环旁少有的轨交盘，与21号线申江南路站（在建）直线距离约800米，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2.1km，通达全城。
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】周边有外环高速、度假区高架、沪芦高速等，通过度假区高架可以直通中环，便捷通勤张江、金桥、前滩等区域。
商业丨项目规划约20万方滨水商业体
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，毗邻迪士尼小镇(直线距离约2.4km)、比斯特购物村(直线距离约3.9km)、 costco浦东店(直线距离约2.3km)、长泰广场(直线距离约7.6km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
生态丨约6平方公里原生水乡，涵养诗意栖居
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】项目西侧500米处就是沔青公园，约2公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。
沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。
在“寸土寸金”的上海，所有与生态资源相关的区域，都是昂贵且臻稀的，典型例子就是以世纪公园为核心的联洋、花木，次新房价格在浦东排名前列。
教育丨菁英教育，成就孩子未来之梦
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】项目北侧有1所幼儿园、一座社区邻里中心，目前已经建成。
约3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】约5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。
医疗丨优质医疗，守护健康舒居未来
张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【预约☎】大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）/上海市曙光医院东院（约6.2KM）。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
