均价9.2万/㎡!杨浦 「越秀·杨浦天玥售楼处电话☎:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑」,建面约99-124㎡高层&洋房!
「越秀杨浦天玥」
建面约99-124㎡高层&洋房
仅122套房源已过会
预计10月10日认购
均价9.2万/㎡
售楼处电话☎:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
户型图
项目售楼处电话☎:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑外立面采用大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配,辅以玫瑰金与学府灰色彩,彰显建筑立面的鎏金质感与美学。4大景观中轴、全域花园主题空间,让家生长在公园里。
为了营造归家的仪式感,越秀杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头,引入了价值不斐的名贵黑松。
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酒店式入户大堂的营造,精选雪山飞狐奢石,高山流水奢石、星白奢石等奢材,将品质感拉满。同时,酒店式入户大堂溯源海派经典,融入古铜色金属格栅、海派拼花(首层和地下大堂)、海派复古压花玻璃等海派表达,让人文感满满。
越秀杨浦天玥售楼处电话☎:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑还打造了新海派风情街区,花园街区设计与公共空间无界相连,让城市界面焕然一新。同时,自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集,便捷生活,楼下即享。
装标方面:
玄关柜台面售楼处电话☎:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑,选用了雪山飞狐奢石。产地巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇,广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶,为任何空间增添了独特的美学价值。
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
玄关USB五孔插座:手表、手机、手电等小电器的充电,出门不忘带;
手扫感应灯:入户挥手感应,归家照明 。
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
家的全景烹饪中心:
客餐厅厨一体化设计,南北通透,全屋收纳,U字型高配厨房
南北通透客餐厅,层高约3米
日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件,让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
厨房飘窗(约700mm):拓展宽敞操作空间。
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆:配合抽拉式水龙头,轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
侧吸油烟机:侧吸减少空间占用,不碰头,视野开阔,一擦就干净,手势控制,烟烹联动
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
防干烧燃气灶:可与油烟机进行智慧联动,60秒内干烧自动熄火,2分钟内无锅自动熄火。
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
厨房安装了欧普的凉霸:解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰,直流变频技术,强动力更节能
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家的巨量收纳卫浴:
主卫配置魔镜,双面高清镜面,内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜,恒温冷藏。
背后主墙面采用岩板设计,经久耐用,内部还收纳细节还预留4孔电源,电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
五金洁具及淋浴恒温花洒:使用科勒和汉斯格雅(龙头) 品牌,其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌,与唯宝,劳芬,高仪等品质相当,均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品,主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒,设定好业主觉得舒适的温度,在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。
卫生间吊顶:奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板,防潮抗污,生活更健康,美观实用,冬季暖风抗寒。
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
家的温情欢聚场:
餐厅区域放置一个餐边柜,同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计,餐边柜在收纳储物方面具有显著作用。
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
阳台朝南,客(厅)+卧(室)连通设计:建筑面宽约5.1m,进深约1.5m,建筑面积约8㎡左右
样板房实景照片(具体以实际交付为准)
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交通方面:项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
商业方面:主要依托五角场商圈。上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场(原东方商厦)、五角场NS2地块大型商业广场(规划)、苏宁电器广场等,诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态,推动五角场市级商业中心,打造时尚潮流引领地。
有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”,作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑,目前一期工程已完美收官,二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办,另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻,未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。
教育方面:周边拥有上体附中附属小学,以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学,周边2公里内更有杨浦区市光托儿所,杨浦爱绿幼儿园,黑山路幼儿园,政通路幼儿园,上海二师附小,同济初中,兰生复旦中学,上海体育大学等。
医疗方面:项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院,上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航!
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。