嘉定新城「象屿·远香湖岸」预计明年二季度入市！推出建面约91-151㎡高层&叠加，房地联动价5.04万/㎡！
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项目名称：「象屿·远香湖岸」
项目简介：嘉定新城 品质住宅
最新动态：预计明年二季度入市
区域板块：嘉定新城
产品介绍：建面约91-151㎡高层&叠加，房地联动价5.04万/㎡
交通配套：11号线嘉定新城站、宝嘉线（规划中）
商业配套：中信泰富万达、宝龙广场、西云楼、台北风情街等
周边教育：中福会幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等
医疗配套：瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院等
交通方面，11号线嘉定新城站直线距离2.2公里、宝嘉线落定在即，毗邻各大主干道，自驾出行方便。
图源网络
商业方面，项目周边有约8.8万方宝龙广场、约13万方的大融城、约14.7万方万达广场、约4.1万方吉宝绿地缤纷城等商业环伺，日常休闲娱乐需求均可以满足。（注：以上直线距离均来源于百度测距）
宝龙广场&大融城&万达广场实景图
周边学校：项目北侧一河之隔就是上海市实验学校嘉定新城分校，正在火热建设中，此外，周边还聚集了中福会幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）
医疗方面：项目附近就有三甲医院瑞金医院北院，另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院等，强大的医疗配套，为健康保驾护航。（注：以上直线距离均来源于百度测距）
10月24日，上海第三批次土拍中，象屿以总价346276万元成交嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块，地块出让面积73271㎡，容积率2.0。溢价率9.75%，楼板价23630元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价50400元/㎡。
该地块东至东至拈花路，南至双单路，西至基地边界，北至双单河。
象屿远香湖岸售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】11月17日，嘉定规划网发布了地块项目设计方案。项目拟建22栋住宅，1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等，总建筑面积约 22.44 万平方米，其中住宅计容面积约为 12.67 万平方米，规划套数1250户。
设计方案如下：
G03-09地块：拟建4栋13-17F高层、1栋27F保障房以及若干社区配套用房，地下1层车库，有15个地上车位，非人车分流；
G04-10地块：拟建6栋14-18F高层、3栋6F多层以及若干社区配套用房，局部地下2层车库，人车分流；
G05A-06地块：拟建5栋17-18F高层、4栋6F多层以及若干社区配套用房，局部地下2层车库，有8个地上车位，非人车分流；
G04-11地块：该地块规划为社区级公共服务设施，计容建筑面积15582㎡，拟建2栋3-6F配套用房；
象屿远香湖岸售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】其中公益性服务设施9050㎡：含社区文化活动中心，建筑面积约5200㎡、社区行政中心约1000㎡、服务卫生点约150㎡、养育托管点约360㎡、老年活动室约400㎡、日间照料中心约900㎡、工疗康体约920㎡、生活服务点约120平方米；
其中经营性服务设施6532㎡：含室内菜场，建筑面积约2000㎡、游泳及健身馆约3000㎡、社区食堂约200㎡、其他经营性设施约1332㎡，该经营性服务设施预计是会对外开放的！
根据出让合同要求，该项目需配置至少8%的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%，全装修比例100%，且装修标准不低于2500元/㎡（集采价格）；
建筑主体开发建设要求：
（1）外立面部分： 建筑设计整体高端大气，外立面主材应采用石材、铝材等材质，限制使用涂料、真石漆等涂刷类材料，建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。
（2）设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。
另外要求住宅底层架空不小于住宅底层面积的30%，预计打造泛会所概念，规划公共活动空间！
所以从以上建设要求来看，预计该项目会有一个相对比较不错的居住品质！
象屿远香湖岸售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】据悉，项目主力户型预计为建面约100㎡的高层3房、少量120-140㎡左右的3-4房，叠墅面积约135-150㎡左右。（仅供参考，最终以开发商发布为准！）
地块最新实景如下：
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本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不作为开发商的承诺与要约，具体信息以政府部门审定的规划设计文件及正式签署的商品房买卖合同的约定为准。本区位图所载环境、交通、教育、医疗、商业设施配套等信息（含图示及文字等）旨在提供相关信息参考，均存在不确定或不具体因素；且本项目红线外市政信息等，可能与实况存在差异，出卖人对此无控制力且非出卖人义务范畴。本宣传内容所载区位图及其他信息仅供参考，不在任何意义上作为要约，消费者应自行查证、了解，本公司对此不做承诺。以上面积若无特别说明均指为建筑面积。本资料制作于【2024年6月】，如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。
