海玥黄浦源售楼处营销中心：400-880-7190【预约☎】√√，作为黄浦老牌市中心重点项目，“单盘高定主义”践行者，凭借“上海零坐标、165m领空权大宅、中国版ROSE HILL、黄浦唯一Art Deco大都会丰碑之作、360°超级地标窗景、32席小高层、黄浦14.5万/㎡超质价比”系列IP，提前锁定2024年度红盘王座。
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红盘溯「源」，从热销现象回归价值本质，解密海玥黄浦源售楼处营销中心：400-880-7190【预约☎】√√火爆背后的超级底盘价值逻辑！
约1KM国际饭店，致敬“远东第一高楼”的光荣与梦想。海玥黄浦源售楼处营销中心：400-880-7190【预约☎】√√，位于上海零坐标，人民广场板块，黄浦区老牌市中心。百年上海的中心源点，汇聚人民广场、南京路、苏河湾、新天地、南外滩等国家历史地标、城市人文地标，承载了2035全球卓越城市的繁荣起点。
一路之隔东斯文里，二倍新天地风貌更新，现存规模最完整的石库门风貌建筑群落。苏河金融总部湾，4.2平方公里世界级滨水区，集聚苏富比、苏河皓司、Fotografiska影像艺术中心、UCCA尤伦斯当代艺术中心等艺术场馆。海玥黄浦源售楼处营销中心：400-880-7190【预约☎】√√，全球滨水之心，东望“一江一河”苏州河汇入浦江，西邻九子公园。从东斯文里-外滩源，约2.2KM苏州河水岸漫步，形成静谧感的休闲与运动生活空间。
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黄浦上城区，同源纽约上东区，寰球高贵生活场域。黄浦区，全市唯一被赋予「全域CAZ」的地区，百年中心城区的地位，沉淀老钱家族生活方式的矜贵底蕴，是独一份的。好比纽约上东区，被称为市中心的中心，距中央公园百步之遥，汇集最优秀的校区、高奢购物和顶级文化生活，被誉为“老钱们的舒适区”。
从国际饭店-万国建筑博览群-纽约ROSE HILL-海玥黄浦源售楼处营销中心：400-880-7190【预约☎】√√√ ，致敬国际大都会永恒向上的雄心杰作。海玥黄浦源售楼处营销中心：400-880-7190【预约☎】√√，将纽约洛克菲勒集团的ROSE HILL大都会风格，平移至黄浦之心，融入自身的产品设计理念。
三段式+古铜外观+向上型制+人字纹装饰，Art Deco大都会昭示面。经典三段式，承基座之稳，中间标准段与塔冠形成丰富层次感。采用古铜色、深灰色等古典主义建筑色调，建筑基座“人字纹”竖向线条、立面层次，形成高耸、挺拔、向上的建筑气质，既有历史厚重感，又赋予摩登精神的感召力。
天幕峯冠，高低错落，各有姿态，流线型内敛建筑，平衡张扬戏剧性与质朴实用性。165m凌空视界，君临天下的宏伟姿态。上海的美，只有在距离高空最近的地方，才能真正被欣赏。
没有一扇窗，可以完整的装下整个上海的过去、现在与未来，除了海玥黄浦源售楼处营销中心：400-880-7190【预约☎】√√。165米天际豪宅，豪揽大国千亿窗景，上海四大天际线群，永恒流淌窗前。
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陆家嘴、苏河湾、北外滩，大国封面天际线群
南京路、淮海路、人民广场，百年人文天际线群
新天地、南外滩、金陵东路，全球潮流天际线群
寸土寸金的黄浦内环恒贵之地，围合3000m²“翡翠之心”中心花园。取法海派大都会园林的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，唤归心灵的艺奢谧境。
总体设计“一叶四星”规划布局，三边沿街，一边临河的环境优势。以水为径、以形为礼、以园为厅，几何折叠园境。融汇“海纳百川”的精神，实现以点串线，打造苏州河南岸高端艺术人文秘境。
水为径：以苏州河的蜿蜒流线，循水归家
形为礼，康定斯基的几何灵感，点线面的心灵宇宙
园为厅，花园客厅，围合海派生活印象
三大景观轴线，迎宾轴线、会客轴线、花园轴线，以点串线，社区景观轴线的布局规划上，强调空间序列、对位关系，营造归家仪式感。
迎宾轴线：艺术大门-特殊铺地-雕塑-老洋房-对景墙
会客轴线：会客休憩廊架-大草坪-特选乔木
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台
