龙盛湾上
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认购时间：2024年5月18日9时-22日12时
认购地点：静安区恒通东路69号销售中心15楼
个人认购金：240万元龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
首套房：360万元 二套房：960万元
企业认购金：240万元
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项目共3栋超高层住宅，首推G2楼，共44层，3梯3户设计，主力产品为：
建面约160㎡3房、约210㎡3房、约220㎡3房。
官方户型图参考
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项目简介及效果图
项目住宅部分由3栋超高层住宅和风貌别墅组成，同时还将配套有150-320米超高层办公和商业。因此整个项目由超高层住宅、石库门风貌别墅、办公塔楼及商业裙房共同组成的。龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
其中，商办部分是1栋约320米（主塔）和1栋约150米（副塔）。主塔是目前的静安的第壹高楼，是静安新的城市天际线。上海首家世界奢华酒店【瑰丽酒店ROSEWOOD】(已引入)即将出现主塔楼中！
住宅部分，项目拥有三栋约139-150米的超高层住宅，以及约1.3万㎡的低密风貌建筑。
待后期逐渐建设完整，整个项目将龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】有各类业态及高端品牌入驻，届时将刷新苏河湾板块商业新格局。未来龙盛湾下的业主们只需下楼，就能享受苏州河畔极具松弛感的现代生活。
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产品设计介绍
超高层住宅部分由天华建筑事务所设计打造，参考曼哈顿玫瑰峯汇Rose hill的建筑立面 ，现代简约线条搭配复古的色调形成简约高奢的风格，历久弥新。龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
考虑地块本为城市更新地块龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】包含了风貌保护建筑，为追求项目的整体协调性，所以设计上选择了沿用上海经典石库门建筑的元素，选用低饱和度的砖红色和深灰色作为主基调色，海派经典高端人居。
项目设计有2个会所，其中有约5.1米层高的架空层泛会所，并且将室内精装标准延伸至架空层内部。
效果图
还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身以及超大规模酒窖（拟引入）的会所。
奢华用料，挑空大堂，层高约6.6米，净高约5.1米
约3500㎡中心园林配合分布式的泛会所，打造“公园式度假生活”主题景观。龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
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项目规划前情回顾
此前，项目规划已公示：
08-01地块为三类住宅组团用地
08-04地块为商业服务用地、商务办公用地
规划平面图如下：
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建设用地范围：南至海宁路,东至浙江北路（详见公示图）
建设单位：上海晟诺置业有限公司
建设项目名称：静安区天目社区C070102单元08-01、08-04地块华兴新城项目
规划用地性质：三类住宅组团用地（08-01）、商业服务业用地、商务办公用地（08-04）
建筑工程性质：住宅楼、商业、办公综合楼
建筑用地面积：52015.5㎡
总建筑面积：59873.56㎡
其中地上总建筑面积：390431.56㎡
计容建筑面积：379624.80㎡
地下总建筑面积：203442.00㎡
建筑密度：35.75%
容积率：7.30
绿地率：9.94%
据悉，湾上本身是一个综合体项目，该地块由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业裙房组成。可售部分包括：
124242㎡住宅
152018㎡办公楼
12669㎡商业
84507㎡公寓办公
2318个车位
08-01地块设计了G1、G2、G3三栋超高层住宅，分别为39-44层不等；低密住宅区楼间距只有6米左右。
目前，苏河湾超级综合体【华兴新城】稳步在建中龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海ZY活动区！
苏州河是上海的母亲河，具有丰富的人文资源和滨水景观，是上海重要的生态和功能和公共活动廊道。
苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区。承载着独有的禀赋条件和优异能级，这里是一个多元功能复合的活力城区。龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
更是一个尺度宜人，有温度的人文城区;是亲切和谐、引人向往的底蕴滨水游憩场所;也是ecology效益的绿色城区，河流沿岸有机的融入ecology建设，生活与自然相融。龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
【龙盛福新里】位于静安区内环内&苏州河沿岸，四轨交汇，商业紧靠大悦城，人文依托苏州河。
苏州河图源：2035规划
如果选择在苏河湾地区置业，将分享该区域腾飞的红利，享受配套升级的硕果！
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周边配套
【湾上】作为一个位于内环核芯区的项目，其周边配套也是相当有优势的。
交通方面，附近轨交3、4号线宝山站；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便。
商业方面：龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
项目 附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业，还有静安大悦城、人民广场、静安寺等繁华的商圈。
学校方面：
项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中芯小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等。
医疗方面：龙盛湾上售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
项目周边有约9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。
