地铁直线距离约500米!「保利虹桥和颂」二期明日认购!附一房一价表!推出建面约99-102m²三房,均价约3.78万/㎡
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看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
200多万上海买首套房,有三点是你肯定想拥有的:
一是轨交,关乎上班通勤;二是3房功能性,方便接父母来同住照顾小孩;三是靠谱开发商,稳健交付。
但现实很残酷,于200多万预算这是一道「单选题」。
你若选择3房,候选大概率只有崇明、金山、临港;若选择嘉定、青浦、松江,那只够买偏远2房,无轨交、配套弱,通勤难不说,更与板块后来居上渐行渐远。
如果告诉您,有这么一个项目,
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑头部央企开发,向外能兼顾轨交、配套,离轨交站直线约500米,关键该轨交含金量超高,衔接三大明星产业区,通勤+发展两手抓;向内“总价2字头”可一步到位精装3房2卫。
项目效果图,以实际交付为准
01
交通大爆发,板块驶入快车道
项目直线距离示范区线仅约500米
保利虹桥和颂第一大特征是轨交房,直线距离示范区线(在建)仅约500米,是板块内少有可轻松至轨交站点的新房。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑而轨交房属性在整个西虹桥也十分臻稀,大虹桥向西,几乎没有纯正的轨交房,项目是屈指可数之一。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑当然,轨交更重要的意义在于价值传递,所谓要想富先修路,就是这一道理。
我们可以从唐镇崛起得到一些经验。
唐镇能成为热门板块离不开三个“1”:
1个领头羊产业区:张江
1条直达张江的轨交:2号线
1条直插张江的高架:龙东高架
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑高能级产业和高效交通是一个板块起势的必要条件。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑而保利虹桥和颂同样具备这三个“1”:
1个蓬勃发展的产业区:大虹桥
1条直达大虹桥的轨交:示范区线(在建)
1条直插大虹桥的高架:崧泽高架
除了唐镇,一条轨交改变一个板块的发展命运,已有太多历史经验,1号线莘庄、9号线九亭、泗泾...
示范区线的建设,强势拉近保利虹桥和颂与大虹桥核心距离的同时,更为板块注入源源不断的产业人才和购买力,将板块拉入发展快车道。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑而在这样的势能下,约3.7万/㎡的联动价+2字头总价买精装3房,犹如原始股,未来可期。
我们重点看一下这条轨交:
首先,示范区线已于去年开建,从赵重公路站出发,向东2站即前湾核心芳乐路站,这里不仅有开市客、前湾印象城MEGA(在建),还将云集大规模总部办公。
再坐1站则是虹桥商务区;示范区线(在建)向西则可直达青浦华为研发中心。
2站前湾、3站虹桥商务区,并连接华为!
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑示范区线(在建)既串联了上海三大顶流产业,又紧密连接长三角一体化和大虹桥两大国家级战略。
示范区线(在建)含金量之高可见一斑。
那项目占位这条顶流线路,凭借无需换乘直达的优势,相信将成为更多高收入产业群体的置业选择,随之而来的是量变引起质变,推动板块配套、价值进阶。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑值得一提,不仅是这三大产业,机场联络线将于2024年完工,届时从保利虹桥和颂出发还能直达浦东张江、徐汇华之门等区域。
值得点赞的是项目自驾便利性!
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑保利虹桥和颂直线距离崧泽高架仅约1.5公里,上高架后没有红绿灯直通大虹桥核心。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑说那么多,概括一下就是两个字“便捷”,周边产业再强大没有便捷的交通打通任督二脉是没有用的。如今,这个症结解决了,板块发展箭在弦上。
02
大虹桥价格洼地,如今示范区线在建
正值板块蝶变前夜,入手正当时
置业大虹桥是很多购房者的梦,但房价水涨船高已是不争事实。
大虹桥核心房价全线“破6冲7”。
徐泾最高联动价6.95万/㎡;
闵行前湾联动价6.95万/㎡;
嘉定江桥联动价6.2万/㎡。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑在这里买一套3房至少要600万。
而大虹桥辐射区,房价基本在4.5-5.6万/㎡。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目和赵巷离大虹桥核心距离相当,但赵巷最新联动价已达5.6万/㎡,华新最高联动价4.7万/㎡,甚至17号线下游青浦新城已普遍4.5万/㎡起。
换言之,别说200多万,现在就连400万级都不一定能在大虹桥辐射区买一套3房。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑所以,保利虹桥和颂可谓购房者的大福音,3.7万/㎡联动价与周边相比简直“断崖式”下降,这不是一般的洼地,而是超级价格洼地。
用2字头总价撬动大虹桥庞大的势能,这样的机会你不心动吗?
示范区线在建,板块正值蝶变前夜,但价格还是原始股,保利虹桥和颂入手正当时!
03
央企保利背书,交付有保障
品质诚意,户型更耐住,社区更精致
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑坐拥高能级轨交和板块C位,那自然需要与势能匹配的卓越产品力。
开发商保利发展不负众望,直接就献上了保利“和字系”标杆产品,该系列也被看作是最具保利基因的产品系,可见保利发展带着非常高的诚意来做产品,为购房者营造更体面、更舒适的生活环境。
这也很契合当下倒挂收窄,房子彻底回归居住属性的需求。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑另外,保利发展作为央企,开发实力&资金靠谱,在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。
管中窥豹,户型设计就极具竞争力。
建面约74㎡2房,总价预计231万起:
竟做到三开间朝南,其中两卧均朝南,同时面宽甚至大于进深,这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑同时客餐厅一体化设计外接阳台,加上约3米的层高(市面上大多数新房只有约2.8米的层高)整个公区尺度感和视野营造相当惊艳。
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建面约88㎡3房2卫,总价预计291万起:
该户型竟做到惊人的3房2卫,你要知道88㎡常规户型要么是2房1卫,要么3房1卫。
3房2卫可太难得了!一方面,用建面88㎡面积做出市场百平米的功能性,相当于少花了12㎡的钱。
另一方面,2卫相比1卫,不会再经历抢厕所的困扰,生活质量是质的提升。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑这样的户型未来进入二手市场,几乎是对同价位竞品的降维打击。
还是飞机户型格局,真南北通透,无过道浪费面积,三卧相对独立有各自隐私空间。
值得一提,项目建面约88-115㎡户型都是无连廊,电梯厅直接入户。
独立电梯空间,类一梯一户,维护私密性的同时也有了可利用的灵动空间,相当于多送一个房间,整体空间使用率大大提升。
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建面约99㎡3房2卫,总价预计322万起:
该户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势,更在尺度上大踏步进阶。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑主卧面宽高达约3.7米,客厅面宽高达约3.75米,适配有尺度改善需求的客户,而常规户型尺度为客厅面宽约3.6米,主卧约3.5米。
建面约115㎡4房2卫,总价预计442万起:
该户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计,南向IMAX级景观面,卧室阳光满溢,功能性也拉满。
一般来讲现在做4房,普遍需要125-130㎡,而保利虹桥和颂用一个非常经济的面积实现4房2卫一步到位。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑功能性十足的同时也不失舒适性,主卧南向大面宽+贯穿南北,主人起居之间沐浴充足阳光,与清风相伴。
项目的精致由内而外贯穿始终。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑保利虹桥和颂南向临河,既赋予临河楼栋优越的河景视野,也给业主快节奏下,享受慢生活创造了空间。
以后散步、慢跑,甚至露营可能就是下楼的生活日常。
项目效果图,以实际交付为准
在社区景观上,同样颇为精致,项目将围绕“两轴两盒两场一核心”打造。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑,将设置商业活力外街、商业生活内街,意味着潮流业态所营造的高级烟火气将把项目包围。
还会有架空层、阳光草坪、潮趣会馆等景观节点,从小孩、大人到长者不同年龄段的业主都能在有趣的社交空间中变得更亲近。
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如今纯住宅用地使社区的形象变得纯粹,代价是功能愈发单一。保利虹桥和颂中的这几个人性化设计让人眼前一亮,直白来说,“住得进去”、“住得更好”。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑这是保利发展大量走访调研的结果——它们都属于社区功能配套中高频使用的空间。
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04
近享赵重公路站TOD(规划)
同时,大虹桥优质商业、公共配套一路连缀
纵观200多万的新盘,普遍离优质商业都比较远,这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。
但保利虹桥和颂不一样。
一方面得益于示范区线的建设,赵重公路站配套将迎来大升级。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑站点周围规划了大体量商办,其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。
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以后业主日咖夜酒,近在咫尺。
而商办对于住宅的价值拉升作用不言而喻,特别是离商办更近的项目。
比如,南翔印象城旁的星信名邸二手房价约7.5万/㎡,要比离商业远的同品质项目高出约1万/㎡。
而保利虹桥和颂就是片区内离地铁站和商办更近的项目。
另外,项目南侧是教育规划,北侧都是科研用地。不管自住还是出租,项目都是片区内更优选择。
另一方面,得益于青浦商业、优质公共服务设施遍地开花,你可以离潮流生活很近。
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑网红打卡地蟠龙天地(17号线蟠龙路站)、万科天空之城(17号线徐盈路站)离项目也很近;
17号线嘉松中路站,将迎来大虹桥首个日式购物中心Terrace Park,预计今年开业。
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万科天空之城实景图
保利虹桥和颂售楼处电话☎:400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑事实上,沿着17号线,还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业,每一站都是购物目的地,下了地铁就逛街,吃喝玩乐购一站式生活享受。
一房一价:
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件:
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格:
已婚人士上海买房条件:
*有一方为上海户籍的,即认定为上海户籍家庭;夫妻双方均非上海户籍的,为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭,一方社保或者个税满5年,可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月,往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房,可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况:
4、临港差异化住房限购政策:
*按照区域发展和产业导向,经新片区管委会认定,同时符合以下单位条件(1、2)、个人条件(3、4、5、6、7)之一以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的,在新片区限购1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群(部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业)上海购房资格:
6、温馨提示Tips:
法拍房限购:
自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购:
2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数:
自2021年11月9日起,外地家庭,在2011年限购前共有的上海房子,全部计算在父母+子女名下,不可剔除,需要计入套数。