拱墅区-保利和著文华轩：限价29500精装修地铁200米直达奥体、钱江新城！103-126㎡品质住宅！
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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
放眼全城，这也是主城限价在3万内的三两处洼地之一，城北唯一。一条丽水路，将运河新城这片恢弘瑰丽的“拱墅房价洼地”彻底向武林、桥西的人打开，但不无遗憾的是，好的地铁盘一直空白。
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑即便是近期火爆的运河新城红盘，距15号线瓜山站直线约500米，实际步行距离却远不少。和著文华轩大概是难得的“舒适步行地铁盘”。
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑先从最重要的交通来说：交通是一个板块起势的重要条件。保利和著文华轩直线距离地铁15号线龙腾街站（规划）约200米，直达武林新城、奥体、钱江新城（江河汇）等重磅CBD，中途无需换乘，近的不仅仅是距离，更为板块持续导入远远不断的人流、物流、财富流。
项目区位效果图
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑还有商业：项目周边平安桥站BMW综合体（规划）、独城生态公园站BMW综合体（规划，高达60-80万方）、蒋家浜大型商业综合体（规划，约26万方），3大商业综合体在旁，都是城市更新带来的价值增量。
平安桥站BMW综合体效果图
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在大家对交付实物忧心忡忡的当下，购房者对于品牌带来的安全感分外看重。由央企保利独资开发的和著文华轩，自然让人无比信赖！在国际“三道红线”检验下，央企保利始终坚持较低负债率，以稳健实力，成为不踩线、不降档的绿牌房企。
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑保利·和著文华轩，雄踞拱墅区大运河新城板块丽水路旁，直距地铁口（规划）仅约200米，紧邻杭州第十四中学附属学校，打造主城臻稀的运河畔公园住区。项目无界对望市政公园（规划），天赋静谧生态氛围。承袭保利「和系」标准，打造建面约103-126㎡生活场景力户型，致敬城市RELAX年轻生活力。
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑本项目在景观设计上，以“高级烟火气社区” 作为设计目标，结合大运河的水脉文化，以张择端《清明上河图》为设计灵感，打造“拱宸邀月”、“瑶池碧影”、“高台会客”、“翠柏杏影”、“闲庭密语”、“酷马乐园”六大主题，营造独特江南高级烟火感社区气质，打造现代景观风格构建诗意悠居的生活场景。
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑和著文华轩延续了保利“和字系”产品基因，简直就是运河新城里的“六边形战士”。真正的六边形战士，需要撑起“六条边”。一是主城区，二是地铁足够近。三是出门即公园，四是上学方便。五是周边无硬伤，远离高铁高架等。六是产品力过硬。
5幢高层建筑围合排布，高级灰立面采用简净的公建化风格，将L型折板和横向线条相结合，首层更辅以暖色铝板。
和著文华轩效果示意图
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在住宅的打造上，保利突破传统思维，结合当下潮流生活方式，将开放式社区的理念融入小区。不仅局限于造房子，更注重未来社区的营造，灵活运用邻里盒子、学习盒子、趣活聚场、街区聚场等不同功能的主题空间，为人们日常社交互动提供平台。让小区生活和城市节奏融为一体，让房子、住户与城市之间联动更加紧密。
和著文华轩景观效果示意图
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目内部则有丰富的景观功能，内外结合，营造时下流行的“微度假”感觉。其中最让小胖惊艳的就是架空层，有学习和社交功能，全龄的综合功能等不同设置，满足各个年龄段的业主在这里休闲、放松。
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项目架空层效果图非交付标准
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑常规项目通常只有一两个户型值得称道，而项目却做到了全系优质。
建面约103方户型：该户型作为上车户型，足够优秀。卫生间做在门口，一进门就先洗手、消毒、落尘，能让孩子养成良好卫生习惯。
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑厨房为U字型，半开放式厨房，采光更好的同时，还能够同时满足中餐爆炒、西餐轻食，更适合新一代年轻人对厨房的要求；岛台和水槽相结合，则可以增加家人之间的沟通和互动。还有一个大横跨阳台，直接放在了餐客厅交互的视野。既能满足清洗、晾晒，又能兼顾休闲。
和著文华轩建面约103㎡样板房
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建面约126方户型：预留大进深转角玄关柜，为换季衣物提供了储藏空间。次卧的L形飘窗让清晨洒下的阳光更加饱满。
4房的功能性足以适配三代同堂和当下越来越多的二胎家庭，实现置业一步到位，南向儿童房的270°环幕采光，大面窗延伸视觉，增加了室内的照样面积。主卧的套房，卫生间+衣帽区+阳台，私密性、尊贵感兼备。
保利和著文化轩售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑值得一提的是，根据小胖掌握的消息：项目交付装标确定有三大件，中央空调的品牌甚至还做了升级，是日立的，厨房是方太三件套，还带洗碗机，甚至业主不太容易注意到的墙纸，也囊括在内。
和著文华轩建面约126㎡样板房
项目总用地面积：18411㎡，容积率2.2，绿化率35%，产品类型：15F中高层及22F高层，总户数：336户，开 发商：保利发展控股，主力户型：建面约103㎡、107㎡、126㎡，限价情况：29500元/m²（含精装3000）
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
6、温馨提示Tips：
法拍房限购：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购：
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
