青浦新城中央商务区品质住宅
国央企联袂打造约50万方大城
「保利建发·印象青城」
三期火爆热销中，四期即将加推
主推建面约99-150㎡3-4房
3房主力总价400万级
首付约80万起青浦新城枢纽示意图
五大新城进入青浦时代
置业青浦新城正当时
从规划来看，青浦新城以“长三角一体化门户城市+上海市级城市副中心+国家战略级产业高地”多重buff加持，在五大新城中，是真正的“明日之星”！
示意图
从2023年新城各区GDP增速来看，青浦以5.5%增速稳居新区各区第一（南汇新城无官方数据）！
来源：各区统计局
伴随着今年年中华为研发基地建成投运，青浦发展将再次获得加速器！五大新城，从最初的松江时代，迈入当下的嘉定时代，而即将进入青浦时代！
青浦华为研发基地实景图
与松江嘉定等其他新城相比，青浦新城处在上海东西向发展主轴之上，有更高的规划占位，目前新房单价维持在4万+水平，但随着规划建设逐步落地，未来的潜力不容小觑。
与虹桥城市副中心相比，青浦新城级别相当，配套能级丝毫不逊色，科创产业势能澎湃，但新房价格比徐泾低约2万/㎡！一套百平3房，总价便宜约200万！
价值远超价格，青浦新城板块其实是被严重低估的。但从购房逻辑来讲，此时上车青浦新城恰是更好时机，抢进价格洼地、抢占价值高地，未来可期~
保利建发·印象青城位于青浦新城中央商务区，区位优势更加得天独厚！
占位中央商务区正芯
尽享优质生活圈
对于青浦新城来说，占地约6.5平方公里的青浦新城中央商务区将是其核心所在！
青浦新城中央商务区效果图
这里会有复旦大学青浦校区（规划），三轨枢纽（规划），上达河中央公园（在建），长三角艺术中心（规划）等长三角地标性文化设施，总开发体量超750万方，投资更是超千亿！（来源：绿色青浦）
青浦新城中央商务区总规图，信息来源如图所示
仅代表规划过程稿，非最终方案，具体以实际落地为准。
保利 | 建发·印象青城作为青浦新城中央商务区封面作品，不仅坐拥难得的土地稀贵天赋，周边超高能级配套更是直击人心！
项目周边生活圈示意图
免责声明：仅代表规划过程稿，非最终方案，具体以实际落地为准。
交通方面：项目西侧距离17号线漕盈路站直线约1公里，东侧距离17号线、示范区线（在建）和嘉青松金线（规划）三轨交汇的青浦新城枢纽直线约1.4公里（百度地图测距）。除了便捷的轨交资源外，崧泽高架、上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路等主干道，构成立体交通路网，形成快捷的城市生活圈。
商业方面：沿着17号线，一路全有海量热门的商业中心！项目约50万方大城中，还自带商业广场、步行街等业态，尽享高效美好生活。
17号线沿线TOD商业示意图
教育方面，项目500米范围内就有幼小初学校的完整规划（信息来源：青浦新城中央商务区控制性详细规划），其中双盈路小学将建设一所功能实用、理念先进、绿色环保的高标准示范性小学。（信息来源：西虹桥青浦生活）
效果图
人文休闲方面：规划约100万方的上达河中央公园就在家门口，其中一期项目已经启动，预计2024年12月完工。（信息来源：绿色青浦）
上达河中央公园一期规划平面图
同时，公园内部还将规划打造长三角艺术中心（规划）等新的城市文化地标。
长三角艺术中心效果图
此外，预计总投资超过10亿的青浦新市民中心，正位于项目8大地块之中，由项目代建，其功能定位区级市民行政服务中心，未来将为居民提供更为便捷的一站式服务。（信息来源：上海青浦新城发展集团有限公司官网）
如此高能级的生活配套，将为业主带来更加便捷、精彩、美好的生活体验~
约50万方时代迭新作品
产品力爆棚
在小编看来，项目市场认可度高还是基于项目本身产品的匠心打造！
保利置业、建发房产之于青浦，就如同华为之于青浦，彼此都有一种“遥遥领先”的宿命之感，其间迸发的产品力不得不让人赞一句“遥遥领先”！
项目阶段性效果图
免责声明：本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。
01、以一轴一街一界面，演绎大城生活
作为一个建面约50万方大城，项目具有整体规划、成片开发的优势，同时后发优势也将更加明显。
以“一轴、一街、一界面”，做了格局上的突破创新。在这里，日常生活所需的多种生活配套 ，几乎一应俱全！
示意图
一轴：生活街区轴。聚合了文化活动室、生活服务中心、自营商业、市民中心等丰富的公共空间。闲暇之余只需要步行，便可轻松享受到多元且丰富的邻里生活。
一街：活力商业街。街道两侧配上非常丰富立体的商业业态荟萃于此，包括沿街商业、邻里中心、乐活商业街、街角广场等等，在家门口就能自得其乐。
一界面：滨水景观界面。依托项目南侧的天然水系及滨水公园，将滨河栈道、运动公园、骑行、慢行步道等多种功能嵌套进入，打造家门口的滨水运动公园。
住在这里，就相当于置身一个“微缩城市”，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，尽享高效生活。
02步移景异，打造高颜值景观社区
不止是生活配套的搭建，项目在建筑、景观的营造上也是精益求精！
首先，在建筑打造上，既保留了东方的风雅韵味和美学精髓，同时也融入了现代审美的表达和极简的设计语言，焕新城市的美学天际线。
项目阶段性效果图
免责声明：本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。
项目在建筑设计上，无论是选材、还是工艺都极为考究，如提炼汝窑“金线”传奇符号，以还原精雅的繁复工艺，为L型框线两侧进行金线勾边，赋予建筑强烈而隽永的美学仪式感。
项目阶段性效果图
更难得的是，项目还做到了更大尺度的窗墙比，将为业主带来透视级采光，同时营造出轻盈飘逸的视觉审美。
项目阶段性效果图
其次，项目对社区进行了“大社区、小组团”的规划，让景观与建筑布局相互融合，景观设计也更加灵动而富有变化。
项目阶段性效果图
如项目首推的高层地块，不仅坐拥约190米的超长景观轴线，更以南北一轴+东西两轴及核心景观区共同构成一轴三园的景观结构，如诗如画，移步异景。
示意图，仅供参考
而结合一轴三园，项目还规划尊享礼序入口、藏林主题儿童场地、自然会客厅、乐享悦动健身花园、花园式归家入户、内外渗透式架空层等多重景观。
项目阶段性效果图
项目阶段性效果图
同时为了能更好的满足当代生活需求、适合全龄段的社交场所，项目在社区内专门打造设施多样的高定会所，包含恒温泳池、健身房、下沉庭院等多元空间。
实景图
而作为保利置业与建发房产在上海的迭新作品，项目不仅注重社区景观的营造，更以《千里江山图》、《金陵图》为灵感，以“清新儒雅，精致飘逸”为主基调，打造了一座超凡飘逸、优雅高定的示范区！
示范区实景图
从规划来看，示范区采用围合式园林布局，打造三进礼序和行舟六幕等景观节点：
01 以三进礼序，打造归心之旅
三进分别为：一进府门，以礼为尊，致敬城市；二进内院，以画入境，致敬宾客；三进私宅，以景传意，致敬业主。
项目阶段性效果图
02以行舟六幕，打造独有的园林景观IP
在景观上，整个示范区则是以行舟六幕为主线，营造6重颇具东方意境的中式园林，二进内院、三进私宅礼序便融汇其中，见之难忘。
示意图
印象青城【实景图】
肉眼可见，更能感知实际的美！大美示范区等您亲鉴，更多产品细节等您一睹真容。
项目在户型及室内精装打造上也是不惜成本！目前项目三期房源正在热销中，主推建面约99-150㎡3-4房，均价46500元/㎡！四期新品房源也即将加推入市！
主力户型图及解析如下：
建面约99㎡ 三房两厅两卫
约99㎡户型，共有A1/A2/A3/A4等四种户型，典型的飞机户型（A4除外）+三房两厅两卫设计，非常适合三口之家居住，空间功能非常丰富，父母同住也是毫不拥挤。
四个户型各有亮点，创新设计+匠心布局，只为带来更美好的生活：
建面约99㎡A1户型
3.5开间朗阔格局，提升通风采光的同时，铺陈朗阔生活尺度
餐客一体化宽绰横厅，让空间视觉感更加开阔
北卧双面飘窗创新设计，无论是靠着看书，或是躺着看景，都十分享受
建面约99㎡A2户型
餐客双厅贯通南向阳台，生活空间与自然景观相互交融
U型明厨设计，宽阔操作空间，动线流畅合理，让烹调游刃有余
套房式主卧宽幕飘窗，采光瞰景兼具，日常生活尽情拥揽阳光清风
建面约99㎡A3户型
客餐一体一字型竖厅，赋予了空间更开阔的视觉体验
南向3开间充足采光，让家人在光与影相辉映的空间里，惬意享受清风暖阳
套房式主卧宽幕飘窗，生活向外延展，尽享尊崇私密生活
建面约99㎡A4户型
客餐一体化设计，敞阔空间里，与家人一起尽享温馨愉悦的时刻
南向3开间，阳光清风如影随形，舒适感不言而喻
全卧配置阔尺飘窗，不仅提供了更多的视野和光照，更承载更多的生活志趣
动静分离科学布局，让各种生活场景有序而互不打扰，打造舒适居家空间
对应样板间实景如下：
（概念展示间 交付标准以合同约定为准）
建面约150㎡ 四房两厅两卫
该户型可以说是终极改善户型，不仅落位社区前排，更有独立电梯厅尊崇入户，步入其中，专属领地的私密感和安全感油然而生。
同时该户型还做到了四个大开间朝南，与阳光的接触面非常充足；动静分区设计，约50m²的剧场式通厅设计，空间感和通风采光效果非常棒；3卧室朝南充足采光，主卧套房设计隐私性极佳，日常生活舒适度爆棚。
对应样板间实景如下：
（概念展示间 交付标准以合同约定为准）
全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，并且配置智能面板，一键控制整洁美观卫浴、厨房电器甄选更高能效的产品，品牌上涵盖日立、TOTO、摩恩、科勒或同档次品牌，主卧更是配置智能卫浴！完全满足当下年轻人对智能家居的需求！
保利建发·印象青城可以说是目前青浦置业的满分盘！如此热销，并问鼎今年1-5月青浦新盘三冠王，已然不出所料！
总价400万级起入住青浦新城中央商务区先行启动区，不仅性价比满满，还有开发商匠心打造的诚意！隔壁就是约百万方中央公园，生态环境健康值拉满！
再加上重点发展区域规划、长三角规划、高端人才引进政策等等，集天时、地利、人和于此，必将是置业热土！
【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘
崇明区：
限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯
浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期
不限购项目：6号线旁森兰壹品星汇丨6号线旁森兰美奂丨陆家嘴通燃气景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨野生动物园旁云栖之星丨陆家嘴良邸618丨川沙精装现房叠墅林曦水岸丨川沙迪士尼绿都绣云里丨16号线惠南星创城丨金地褐石公馆丨前滩中房晶华公馆丨融创精彩天地丨中石化大厦丨森兰美奂丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨琉森公馆丨中洲珑悦珑玺台丨陆家嘴金融街区丨舟山嵊泗列岛海上海
宝山区：限购项目：上外附校区旁红星宝山天铂二期丨建发云锦湾二期丨顾村上城院子丨上外附校旁中建阅澜山丨上海长滩四期丨大华时光里悦庭丨中环叠墅央玺二期丨大华朗香花园五期丨大华锦绣四季澜岸丨四季都会五期丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨华润卓越玲珑悦府丨经纬学府阳光丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华锦绣四季丨中集金地美兰城丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨招商雍和府丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭不限购项目：顾村公园+地铁口绿地公园广场杨浦区：
限购项目：新江湾中企云萃江湾丨盛世御珑湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇二期丨信达泰禾上海院子丨八埭头滨江园三期丨杨浦金隅项目丨杨浦融创项目 不限购项目：五角场通燃气财富国际广场丨五角场黄兴公馆丨杨浦内环郡江国际领寓丨五角场华美达公寓丨复旦绿地双创中心丨通燃气带地暖莱克大厦
闵行区： 限购项目：上海华府天地丨七宝大上海国际花园丨上海星河湾三期丨上海桃花源三期丨颛桥宝华紫薇花园丨颛桥华发四季半岛丨阳光城未来悦三期丨华二学区兰香湖壹号丨天安豪园二期丨佳兆业8号丨融信旭辉世纪古美丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨金臣别墅丨德信交投隐秀云庐丨珠江铂世古北里丨虹桥云禧
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