都说时间和市场是检验产品的试金石,细数上海当下在售的当红楼盘,中国铁建·万科·朗拾花语稳居2024年1-8月上海楼盘销售套数TOP2与销售面积TOP5.
为何能成为现象级热销红盘,带着这个疑问,我们去朗拾花语揭开谜底.
【项目简介】
中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区,是板块内6年中呈现的第二个项目;由双世界500强中国铁建与万科共同匠造,也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞;项目规划总体量逾16万方滨水大城,作为低密区中难得的高层大盘,拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品,为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择.
中国铁建:美好生活建造者
2022年“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500·强”排名第11位;
在全国及海外45个城市(含9个国家级新区)布局239个项目(截至2022年底)
砥砺70余载,参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道,中国第一条高原铁路—青藏铁路.同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目:如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速以及卡塔尔世界杯场馆等.
500强万科品牌实力
·连续7年登榜世界500强,2022年排178名;2022年中国民营企业500强排行榜排第9;
·国内进驻83个城市、七大区域,拥有600+个主要开发项目,海外布局8个重点城市;
·连续24年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖等房地产综合开发领域的最高荣誉.
中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区,是板块内6年中呈现的第二个项目;由双世界500强中国铁建与万科共同匠造,也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞;项目规划总体量逾16万方滨水大城,作为低密区中难得的高层大盘,拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品,为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择.
【双产品系】
2023上海里程碑新作
双世界500强中国铁建与万科,以花语系和拾系,联袂构建一座16万方滨水大城,为上海呈现一部里程碑作品.同时将花语倡导的“亲近自然的慢调、优雅的生活”和拾“推动着人主动发现、主动参与、主动拥抱生活,回应都市中未被满足的心情”相结合,更迭当代生活方式,倡导慢生活理念,焕新全城的想象与期待.
项目本批次将推出60套建筑面积约86㎡房源、26套建筑面积约121㎡房源,这两个产品都是首开就当日售罄的爆款,众多客户心心念念了近8个月才终于限时返场.
这两个产品究竟有多惊艳呢?
先来看建筑面积约86㎡的3房2厅1卫产品:
第一,对于边套而言,这样的设计能更大程度放大视野景观的利好,MAX巨幕观景视野的居住体验,让人痴迷.
第二,宽厅将为整个户型带来三面采光的优势,室内的各个空间都会非常明亮.
第三,整个户型几乎是“0走道”,拒绝空间浪费,以至于整个户型的各个空间尺度感都非常出众.
第四,主卧约3.5米的开间+宽面阳台+步入式衣帽间,对于一个约86㎡的紧凑型3房而言,这样的主卧真的太难得了.
除此之外,整个户型多飘窗阳台、卫生间干湿分离等细节都有考虑到.
这是整个上海小户型的产品力之王.
其次来看建筑面积约121㎡的3+1房2厅2卫产品:
建筑面积约121㎡的大横厅户型,三开间朝南的设计,约11.7米的南向面宽,不管是尺度感还是采光通透度,都非常优秀.
概念展示间实景图,非交付标准,具体以合同为准
例如把横厅的灵动空间作为一个书房,或是瑜伽/健身房甚至是孩子的游戏天地,都是极好的选择,可以满足家庭在各个阶段的居住需求.
不仅距离地铁站更近,更是比新地块便宜了约4000元/㎡的价格,这个性价比真心诱惑力十足.
其次,从环线层面来看:
朗拾花语所在的梅陇板块距离中环线直线约2.8km,这一点比同级别的各板块都近,甚至比约800万级的莘庄七宝都近.
上了中环后,前滩、徐汇滨江、古北、张江、内环徐家汇、静安寺都将成为朗拾花语的生活圈.
更直观一点,我们用百度地图上的测距来看一下:
朗拾花语的地段站位+通勤效率,对标的是约800万级甚至千万级的项目,但项目收官房源的总价仅约600-750万级,性价比极高.
出众的产品力+超高的性价比,朗拾花语收官房源在如今的上海市场,真的是不得不看!
双世界500强上海里程碑式作品
约600-750万级降维打击般的产品力
社区方面,朗拾花语不只是上海万科首个“拾系”,更是融入了中国铁建的中高端改善“花语系”产品,整个项目的产品力十分有保障.
再加上社区内部得天独厚的T型自然水系,让整个社区宛若一座水上的自然岛屿,这一点全市都找不到几个.
而万科和中国铁建也没有浪费这来之不易的自然水系天赋,项目以曼谷湄南河四季酒店为蓝本,打造了社区内的“入口仪式庭院、静心庭院、水榭林间、童玩乐园、滨水庭院、微风草坪、Mini植物园”等核心景观模块.
不仅能满足全龄段业主的生活需求,更能让业主在纷扰的都市生活中,卸下疲惫,享受着度假式生活.
在约700万级的市场中,如此社区难得一见.
滨水景观轴和活力生活轴的十字烟火布局
更重要的是,项目目前已经有大面积的示范段实景呈现在购房者眼前:
拾光门廊:以曼谷湄南河酒店为蓝本,在城市都心匠造了一处静谧社区.采用巴宝莉地砖进行室内铺装,给业主非凡的归家仪式感体验.
滨水庭院:滨水庭院是整个项目更有浓度和体验感的区域.
通过对光线、水系以及各种植物的运用,给业主创造了静谧、舒适的林下空间.
有效的将河岸原生水杉等自然美景融入,被自然包裹的阳台以精致现代的花砖铺设,搭配吧台,卡座,打造出繁入静的城市滨水一角.
滨河步道:通过借景的形式,与水岸内外连通,两岸轴线分布滨水步道,植入了万物友好理念,可以承载散步、遛狗、休闲等户外生活.
浮光花廊:连接滨河与社区景观的过渡,无顶设计和廊道尺度充分考虑了交付后的使用场景,比如夏日纳凉,坐在亭下,面朝河流,既享受天光,又享受水光.
廊上重瓣黄木香,蔷薇科,每到春季,花开如瀑布.
微风草坪:景观不仅仅限于观赏,而是将其融于生活.
朗拾花语的微风草坪结合架空层,可以形成下沉的草坪包厢,可作为儿童室外的学习阅读场所;或成为室外嬉戏的娱乐空间;甚至是用作社区露营地等,满足各种生活需求.
在朗拾花语社区内,能真正让996精英在生活工作和娱乐之间实现平衡.
拾光书屋:除了景观外,项目还以“屋檐之下,自然之家”的概念将架空层打造成“家外之家”的生活延伸,实现生活与自然的无缝衔接.
在这里有可以安静阅读、工作的“学习盒子”、可以会议、趴体的“聚会空间”、可供儿童阅读、玩耍的“童玩空间”.
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