中环金茂府
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金茂府所带来的纯粹科技人居，浦东就没有！
好消息是，作为金茂府3.0迭代升级之作，张江金茂府恰逢其时地到来了。4月3日，项目展厅开放，吸引了众多客户前来拜访，堪称一次现象级的开放，人气一看便知↓
展厅现场实景图中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
它的登场，标志着浦东的科技人居就此启幕，更代表着张江乃至浦东人居的新未来。
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效果图
国企申迪x央企金茂
共筑浦东首座金茂府
张江金茂府，是由申迪集团携手中国金茂联合开发的新盘。
一方面，在各大开发商大喊活下去的时代中，国企+央企的组合有着更强大的交付保障，相当于给置业者吃下一颗定心丸。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
另一方面，两大巨擘房企的联袂打造，为浦东带来了一个全新的科技住宅作品。
申迪集团，是上海市政府批准设立的国有企业。不仅与华特迪士尼公司合资，打造了知名的上海迪士尼乐园，还规划打造了上海国际旅游度假区、比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店、上汽MAXUS音乐谷等多个重点项目。
更重要的是，它是上海国际旅游度假区背后的缔造者，横沔历史文化风貌区的推进保护更新工作就是他在负责。近12载岁月与经验，让它无比熟悉这方土地的基因！中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
申迪重点运营作品展示 示意图
中国金茂，是国内领先的城市运营商，也是上海发展的深度参与者与建设者。从1999年择址陆家嘴，打造地标金茂大厦以来，所走的每一步，都与上海的发展轨迹相契合。
对购房者而言，金茂创造的“住宅传奇”，或许感受更为深刻。2015年，科技住宅——大宁金茂府首次入市，开盘当天热销21.2亿，此后进入良性循环，当年中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】成为上海豪宅市场“三冠王”，盘活了整个大宁的地段价值，颠覆了上海传统的地域偏见，提升北上海的居住价值。
大宁金茂府 实景图
此外，西郊金茂府、虹口金茂府均为金茂府2.0作品相继入市，依靠硬核产品力征服市场、重塑板块价值。上个月，中环金茂府以3.0之名亮相，首开热销的成绩是其征服市场的证明。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
无外乎，在有金茂出品的板块，中介同行都会说，二手价格分为两种：金茂和其他。
金茂重点运营作品展示 示意图中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】张江金茂府横空出世。它是金茂府3.0系迭代升级之作，将从“科技双核社区五美”“两配套两服务”十一大维度入手，启幕张江乃至浦东人居的新未来。
示意图
金茂府系3.0浦东首作，金茂府到底好在哪里？
提起“金茂”两个字，大多数人的第一印象应该是那座陆家嘴标志“金茂大厦”，第二印象恐怕就是“金茂府”系产品了。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
在上海楼市花式卷品质的时候，回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？
金茂一直有金茂式答案。
2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。
2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，打造“会思考的房子”，这是金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
2023年底，金茂发布府系3.0，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，全面提升居住体验。当下，金茂觉得未来的房子是“自然生长的社区”。
从1.0时代“会呼吸的房子”到2.0进化“会思考的房子”，金茂府12大科技系统不断升级，创造更优质健康的生活，更将智慧化、定制化引入住宅开发。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，展示出迭代的革新性和满溢的诚意。
张江金茂府利用科技及超低能耗硬核，继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，注入了对于上海人居生活的新思考。
项目围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的12大科技系统，打造更适合中国人的健康智慧社区。
第一，科技新风：保持室内新鲜空气。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
项目科技新风先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电除尘及中效过滤有效去除空气中的PM2.5，通过末端后置滤网出新鲜纯净的空气。
项目通过24小时新风系统和抗霾防PM2.5过滤系统，让室内空气保持清新，呼吸更洁净。
第二，科技调温：四季如春的衡温居室。
项目毛细管网辐射系统，将极细的管路铺设于室内的屋顶及部分墙面内，通过水的循环，逐渐调节室内温度达到舒适温度。
衡温系统优势非常明显，不占室内面积，且环境清洁无噪音，全天候保持室内舒适温度，营造出夏季约26±1℃，冬季约20-22°C的家。
第三，科技调湿：保持健康与湿度。
项目全屋24小时置换式新风系统，提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。
第四，高效节能外墙、地面隔热系统！
循环地源热泵系统，这套系统较之传统空调，更加的节能且环保。
高效节能外窗系统，外窗采用三玻两腔的定制玻璃，全屋窗气密性可以达到8级，提升保温性能、减少建筑能耗、有效隔离紫外线并具有更强的隔音降噪功能。
屋顶地面热阻隔系统，屋顶和地面加厚保温层配上毛细管网系统，无论室外的温差变化，室内始终四季如春。
第五，科技降噪：远离喧嚣，恒定居室声环境。
金茂府充分调研国内外高标准及客户需求，通过采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声环境。
项目通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。
社区规划上，项目在立面迭代、景观优化、精装颜值、户型创新、地库升级发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
项目结合地块总体规划，建设16栋8-9层洋房和3栋5层叠加别墅，形成“一环、七园、三巷” 的景观布局。
外立面更加现代化、年轻化，以浅灰或浅米色搭配深灰色金属，体现沉稳高端的东方气质，含蓄内敛，沉稳大气。
雅奢酒店式的入户大堂+智慧地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
张江金茂府会所效果图
项目拥有约1800㎡会所，设有恒温泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
会所还拥有下沉水光庭院，更非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给女士们准备兰心瑜伽室……
张江金茂府会所效果图
业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。
张江金茂府会所效果图
项目使用金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。
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金茂服务实景图
据悉，项目主推建面约92-135㎡3-4房，主力户型有建面约92㎡3房2厅1卫，约100㎡3房2厅2卫，约135㎡4房2厅2卫。
最新户型图如下：中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
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二期打造的依然是洋房+叠拼组合产品。
预计户型和一期差不多，这里把一期的户型面积段拿出来参考一下，洋房产品有90-133m²3-4房，叠墅的面积段176-192m²，该类产品主打的就是一个改善。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
二期联动价6.8万/m²，比一期的6.6万/m²上涨2000元//m²
引入五衡科技系统+超低能耗建筑，打造智能科技健康生活。
二期还将打造约1800㎡会所，内设泳池、健身房等，提升生活质感。同时，会持续在层高、户型等多方面优化升级。
浦东新区发布一宗协议出让地块，浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司，即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下，出让价格281313万元，楼板均价29013元/㎡。作为横沔玖境二期，地块就位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线距离只有约2公里。
出让价格：28.1313亿
土地用途：普通商品房
地块容积率：1.6中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
住宅管理要求：该地块已批控规中住宅套数下限为960套；中小套型住宅建筑面积占比为60%
该地块位于浦东康桥板块，靠近度假区高速路，距离规划中的21号线申江南路地铁站约800米。
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此外，项目还距离21号线申江南路地铁站，直线距离约800米左右。目前距离最近的地铁站是11号线康新公路站约2.1公里。自驾交通相对便捷，附近有度假区高架路、外环高速、沪芦高速等高快速路。
择址浦东真核心，张江南拓第一站+国际旅游度假区！
都说买房要跟着产业走，张江金茂府恰恰就是被科创产业所包围的国际化科技住宅。
张江金茂府位于张江科学城南部片区+国际旅游度假区交汇处，这个区位优势太香了！
区位示意图，仅供参考
张江是中国的“硅谷”、“药谷”。
这里聚焦信息技术、人工中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】智能、生物医药产业，全上海这三大领域的龙头企业大部分汇聚在这里。
作为科技创新策源地，张江科学城现有国家、市、区级研发机构440家，高层次人才不断在这里集聚。
预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值1.1万亿元，累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群，可居住人口约70万，就业岗位约88万个。
张江金茂府位于张江科学城南部片区，周边有康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线距离约4.8KM，承接张江一线外溢红利。
区位示意图，仅供参考
上海国际旅游度假区，规划面积约中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】24平方公里，以上海迪士尼为核心，着力构建“一核四片三带”空间格局，是市级商业中心，国际消费窗口。
继2010年迪士尼签约后，上海国际旅游度假区陆续引进全球的配套资源，且进行了一系列的规划落地。
2016年，11号线迪士尼站开通运营，度假区高架通车，上海迪士尼乐园开园，比斯特购物村开业；
2019年，邻家美利亚酒店开业，上海薰衣草公园开园……中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
整个上海国际旅游度假区的宏伟蓝图正在徐徐展开。
张江金茂府位于上海国际旅游度假区西片区横沔玖境，与迪士尼乐园直线距离仅约2公里，与国际旅游度假区共成长！
示意图
项目不仅承接张江人口外溢的一线红利，国际旅游度假区又能提供数量可观的旅游、文娱资源，这里未来有着磅礴的发展势能。中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】
张江金茂府站位张江科学城+国际旅游度假区，又是科技低密住宅，将成就国际生活社区的另一示范作品！
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