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中海建发·禧宸售楼处电话:400-806-1558 ┃ 于狮山低密人居金线,质献6F臻洋房!低密臻境洋房,质领狮山芯!(高新区狮山)

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⛩【中海建发·禧宸售楼处电话:400-806-1558】生活雅集

狮山芯·地铁旁 建筑面积约124-159m²低密臻境洋房

⛩【项目基础信息】

◆占地面积:2.2万m²

◆建筑面积:5.8万m²

◆总户数:约289户

◆容积率:1.8

◆得房率:小高层78%,洋房82%

◆交房时间:2025年12月

◆装修状态:精装交付 三大件

◆绿地率:30%

◆车位配比:1:1.6

◆户型面积:约124m²-159m²洋房/小高层

◆物业公司:中海物业

◆物业费:3.95元/平/月

3栋6F洋房,1栋10F洋房,3栋17F小高层

户型配比:小高层约125-138㎡,洋房约143-159㎡

⛩【低密臻境|著述时代风华】

与山维新售楼处电话:400-806-1558,与城共进。中海地产携手建发房产,同频城市发展,厘定时序,精工著造,重磅推出「简精现代」狮山壹号著品,匠造约124㎡四房,约143㎡6F洋房,塑造苏州典藏级美学居所。

⛩【品牌——国央联袂 | 和鸣狮山】

中海地产携手建发房产,落子狮山核芯区,以“工科品质”和鸣“新中式生活匠造者”的匠心,不负狮山天赋土地 ,匠筑2024狮山人居范本作品。

【中海地产】——央企中海45年布局全球90余城,2023年斩获全国权益销售金额TOP2,深耕苏州20载布局37子,连续8年市场占有率第一,服务业主近60000户,于苏州打造独墅岛、上华琚等多个精品项目,更懂苏州的情怀。

(数据来源于:2023年克而瑞官方测评)

【建发房产】——国企建发44年布局全球70余城,斩获2023年1-7月苏州销售额权益TOP1,深耕苏州10载布局29子,已交付体量超20000+户,先后匠筑缦云、缦月等新中式著品。

(数据来源于:2023年克而瑞官方测评)

⛩【区位——主城核芯|一心五园】

作为苏州城市发展的重要售楼处电话:400-806-1558“西翼”,苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极。2019年狮山商务创新区应运而生,形成“一心五园”产业空间版图。

◆一心:狮山商务创新中心区——自西向东由狮山路CBD核心区、狮山广场文化区等产业区域构成。

外资企业超1300家

市场主体企业超8.5万家

占高新区工业总产值76.6%

占高新区工业税收总额78.6%

(信息来源:狮山商务创新区官微)

◆五园:包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。

(信息来源:狮山商务创新区官微)

【狮山总部经济区 |虹吸全市高阶人才】

随着狮山路发展逐渐趋于饱和,狮山商务创新区总部基地将成为狮山跃进下一站,截止目前已聚集各类高层次人才近2万人。(信息来源:狮山商务创新区官微)

◆总部/研发双引领

从分散到集聚,从各自经营为集群发展;狮山将2024定位为总部经济突破年。

三大公司:生物公司、科技公司、纳米公司

成熟园区:2.5产业园(1期)、数字经济产业园(SISPARK 1-4期)、创意产业园SISPARK 5期)、人工智能产业园(SISPARK 7期)、生物医药产业园(1-2期)、纳米城(Ⅰ-Ⅱ区)

【配套——时代繁华注脚处|见自然丰沛】

◆世界艺术|5大国际地标

地标引领——苏州博物馆(西馆)、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景等

◆繁华争先|一步一繁华

“3km黄金生活圈”——约1km:悠方、华润万家;约1.5km:美罗、泉屋;约2km:山姆会员店、大运城;约3km直达狮山天街

◆静谧悦己|三山五园一古镇

“三山五园一古镇”环伺——三山:狮子山、天平山、灵岩山;五园:玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园;一古镇:木渎古镇

◆超级出行|两轨三横三纵

两轨——紧邻地铁1号线汾湖路站,距离5号线石城路站约1.5公里

三横:玉山路/竹园路/玉山路

三纵:珠江路/汾湖路/中环西线

◆学府云集|护航精彩人生

名校环伺售楼处电话:400-806-1558——苏州外国语学校(私立)、新区第一中学、狮山实验小学等

(周边教育资源仅提供信息介绍,不作为学区承诺)

◆人生进阶|狮山高阶低密人居带

以珠江路为主轴,从御园、原著、澜院至禧宸,南北串联狮山低密人居带。

据克而瑞统计,近10年土拍数据中,狮山片区仅出让32块住宅用地,纯低密洋房,狮山核心板块就占据了5块,其中位于天南方位的禧宸,填补了狮山低密人居的空白。

周边低密洋房二手房价格均在67000元/m²以上,溢价率7.3%。

⛩【建筑——大美至简 大道至精】

融合当代美学售楼处电话:400-806-1558,立序时代审美。从人居需求出发,考量城市人文特质结合现代建筑手法,以精致工艺、纤巧比例敬呈富有仪式感的建筑风貌,造就简约经典之美。

◆曲线美学售楼处电话:400-806-1558:外立面采用玻璃与金属材质流线,屋顶似“双叶绽放”赋予建筑蓬勃生命力。

◆黄金比例:采用黄金比例分割,充分体现尊贵感简约大气,赋予建筑活力观感。

◆现代立面:以大面积玻璃、香槟色装饰线条打造深灰色质感外立面,构建匠心美学范本。

⛩【景观——三归家|铺陈礼序】

叠山理水的造园手法,以点状洄游性的形式体验,以小见大,打造“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”的三进归家礼制,将建筑、室内、景观,所有空间和谐分布,空间层层递进,引人入胜,塑造苏州典藏级美学居所。

◆一进|林间妙语:以让生活回归自然,重塑狮山低密人居的生活理想,保留了红线外原生高大香樟林,予以人物更好亲密自然的权利。

◆二进|登门望府 :以画景还原的方式,打造飘逸巍峨的“三重檐”,结合七开间秩序的建筑手法,还原传统中式大门的礼序考究。

◆三进|山水隐园:复刻“拙政园”的三大低密场景,借《姑苏繁华图》中的造园手法,以小见大,构筑出有密有疏,移步异景的自然意境。

【物境自然|一轴两院八景】

项目秉承「简精现代」的产品理念,匠筑6F-10F低密洋房和17F小高层。规划“一轴两院八景”的臻境花园,以低密犒赏时代人居,退还土地予自然,还原当代人居的生活理想。

⛩【户型鉴赏|理想生活雅集】

⛩【中海物业|首批国家一级资质】

◆中国首批一级资质物业管理品牌

◆37年不动产与客户全生命周期管理服务经验

◆13个香港政府机构“御用管家”

◆服务面积达2.33亿㎡

◆超1/5世界500强公司指定物业服务商

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